鄉(xiāng)村民宿合同范本甲方（民宿業(yè)主）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[鄉(xiāng)村民宿具體地址]的鄉(xiāng)村民宿一處，乙方有意承租該民宿用于經(jīng)營或居住等用途，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.民宿基本情況本鄉(xiāng)村民宿占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括[具體房間數(shù)量]間客房、[客廳數(shù)量]個客廳、[餐廳面積及容納人數(shù)]餐廳、[廚房設(shè)施情況]廚房以及其他配套設(shè)施，如[列舉其他配套設(shè)施，如庭院、停車位等]。民宿裝修風(fēng)格為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格]，整體環(huán)境優(yōu)美，周邊自然風(fēng)光宜人，能為乙方提供舒適、獨(dú)特的居住及經(jīng)營體驗。2.配套設(shè)施甲方為民宿配備了齊全的生活設(shè)施，包括但不限于家具、家電（具體列舉家具家電清單，如床、沙發(fā)、電視、冰箱、空調(diào)等品牌及型號）、床上用品、洗漱用品等。同時，提供24小時熱水供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)覆蓋等服務(wù)，以確保乙方及入住客人的正常生活需求。庭院內(nèi)設(shè)有休閑區(qū)域，配備桌椅、遮陽傘等設(shè)施，供客人休閑娛樂。3.服務(wù)內(nèi)容甲方在租賃期間可為乙方提供以下服務(wù)：協(xié)助乙方辦理民宿經(jīng)營所需的相關(guān)手續(xù)（如有需要）；提供定期的房屋及設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)；協(xié)助乙方處理突發(fā)的房屋及設(shè)施設(shè)備故障等問題。乙方在經(jīng)營民宿過程中，需按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供優(yōu)質(zhì)的住宿、餐飲（如有提供餐飲服務(wù)）等服務(wù)，保障客人的人身及財產(chǎn)安全。二、租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止，共計年個月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場行情及民宿實際情況，每年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為上一年租金的%。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元（大寫元整）。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞的情況下，甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為或造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用房屋及設(shè)施設(shè)備的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本合同，并按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的鄉(xiāng)村民宿及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備的合法性、安全性及適用性。負(fù)責(zé)對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期的維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理民宿經(jīng)營所需的相關(guān)手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件及協(xié)助工作。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入乙方承租的房屋區(qū)域，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用鄉(xiāng)村民宿及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，進(jìn)行合法的經(jīng)營活動。在租賃期間內(nèi)，對民宿進(jìn)行合理的裝修及改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修及改造方案不得損害房屋結(jié)構(gòu)及整體外觀，不得影響周邊環(huán)境及其他相鄰業(yè)主的權(quán)益。裝修及改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將裝修及改造部分無償歸甲方所有。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，不得拖欠。應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營鄉(xiāng)村民宿，遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)、衛(wèi)生、安全等方面的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)對民宿進(jìn)行日常的經(jīng)營管理，包括但不限于接待客人、提供服務(wù)、維護(hù)民宿的環(huán)境衛(wèi)生及秩序等。在經(jīng)營過程中，應(yīng)保障客人的人身及財產(chǎn)安全，如因乙方原因?qū)е驴腿嗽馐苋松韨蜇敭a(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將民宿轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，不得擅自改變民宿的用途及經(jīng)營項目。租賃期間，應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，合理使用，不得故意損壞。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照本合同約定如期交還房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的物品，恢復(fù)房屋原狀。如乙方未按時交還房屋或未清理物品的，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交還房屋期間的租金及相應(yīng)的占有使用費(fèi)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合使用條件，影響乙方正常使用的，應(yīng)按照租金總額的%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定履行房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換，并按照延誤天數(shù)乘以租金日金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。如因延誤維修或更換給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自進(jìn)入乙方承租的房屋區(qū)域，干擾乙方正常經(jīng)營活動的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，擅自解除本合同的，應(yīng)按照租金總額的%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)補(bǔ)足拖欠的租金及相應(yīng)的違約金。若乙方擅自將民宿轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用或擅自改變民宿的用途及經(jīng)營項目的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途及經(jīng)營項目的行為，并恢復(fù)原狀。若乙方未按照本合同約定愛護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，故意損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。同時，乙方應(yīng)按照損壞物品價值的%向甲方支付違約金。若乙方違反相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范經(jīng)營鄉(xiāng)村民宿，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對民宿進(jìn)行裝修及改造，損害房屋結(jié)構(gòu)及整體外觀，影響周邊環(huán)境及其他相鄰業(yè)主權(quán)益的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。同時，乙方應(yīng)按照裝修及改造費(fèi)用的%向甲方支付違約金。若乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照本合同約定如期交還房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金日金額的%向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過日的，甲方有權(quán)自行清理房屋及設(shè)施設(shè)備，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交還房屋期間的租金及相應(yīng)的占有使用費(fèi)。乙方還應(yīng)按照租金總額的%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)