烏市購房合同范本合同雙方：出賣人：姓名：國籍：身份證/護照號碼：地址：聯(lián)系電話：買受人：姓名：國籍：身份證/護照號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于：出賣人擁有位于烏魯木齊市[具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意將其出售給買受人；買受人愿意購買該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于烏魯木齊市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]。房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于室內(nèi)裝修、水、電、氣、暖等配套設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀及使用情況。具體如下：裝修情況：[詳細描述裝修風格、裝修材料、裝修程度等]水：[水表讀數(shù)，是否開通正常使用等]電：[電表讀數(shù)，供電容量等]氣：[燃氣表讀數(shù)，燃氣類型等]暖：[暖氣設(shè)備情況，供暖方式等]房屋配備的附屬設(shè)施還包括[列舉其他附屬設(shè)施，如門窗、陽臺、停車位等具體情況]二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取買受人支付的購房款。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對該房屋進行合理處分。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因出賣人原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔全部賠償責任。向買受人如實告知該房屋的質(zhì)量狀況、使用現(xiàn)狀及其他相關(guān)情況，不得隱瞞或虛假陳述。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給買受人，并協(xié)助買受人辦理房屋交接手續(xù)。交付時應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好、能正常使用。協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由出賣人承擔的稅費。辦理產(chǎn)權(quán)登記的期限為自本合同生效之日起[X]日內(nèi)。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本合同約定的條件下，要求出賣人交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。對該房屋的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等情況進行查驗、核實。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向出賣人支付購房款。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知出賣人處理。配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由買受人承擔的稅費。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日向出賣人支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在買受人支付首付款時抵作購房款。首付款：買受人應(yīng)在[具體日期]前向出賣人支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]），首付款金額為購房款總額的[X]%。貸款：買受人應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請辦理購房貸款手續(xù)。如貸款申請獲批，買受人應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，將貸款金額人民幣[X]元（大寫：[大寫貸款金額]）支付至出賣人指定的銀行賬戶。如因買受人原因未能獲得貸款或貸款金額不足，買受人應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢且出賣人收到全部購房款后，出賣人應(yīng)將房屋尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）退還給買受人（如有尾款約定）。四、房屋交付1.交付時間：出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前將該房屋交付給買受人。2.交付條件該房屋已通過竣工驗收，取得工程竣工驗收備案表。該房屋的水、電、氣、暖等配套設(shè)施設(shè)備已達到正常使用條件。該房屋的室內(nèi)裝修符合本合同約定的標準。3.交付手續(xù)出賣人應(yīng)提前[X]日書面通知買受人辦理房屋交付手續(xù)。雙方在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，填寫房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)問題，出賣人應(yīng)按照本合同約定及時整改，直至達到交付條件。買受人驗收合格后，應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認，并領(lǐng)取房屋鑰匙及相關(guān)資料。五、產(chǎn)權(quán)登記1.出賣人應(yīng)在本合同生效之日起[X]日內(nèi)，向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料提交給不動產(chǎn)登記機構(gòu)。2.買受人應(yīng)積極配合出賣人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求提供相關(guān)資料，并繳納應(yīng)由買受人承擔的稅費。3.如因出賣人原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。4.如因買受人原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，每逾期一日，買受人應(yīng)按照購房款總額的[X]%向出賣人支付違約金。六、違約責任1.出賣人違約責任如出賣人未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。如出賣人交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標準或附屬設(shè)施設(shè)備存在問題，出賣人應(yīng)負責整改，直至達到合同約定標準。如因整改給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔全部賠償責任。如出賣人違反本合同約定，擅自將該房屋另行出售給他人或設(shè)定抵押等限制交易的情況，出賣人應(yīng)向買受人支付購房款總額的[X]%作為違約金，并退還買受人已支付的全部購房款。同時，出賣人應(yīng)承擔買受人因此遭受的全部損失。2.買受人違約責任如買受人未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，買受人應(yīng)按照未付款項的[X]%向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，買受人已支付的定金不予退還，同時買受人應(yīng)按照購房款總額的[X]%向出賣人支付違約金。如買受人拒絕接收房屋或在房屋交付后無故退房，買受人已支付的定金不予退還，同時買受人應(yīng)按照購房款總額的[X]%向出賣人支付違約金。如買受人違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途等，買受人應(yīng)負責恢復(fù)原狀，并承擔因此給出賣人造成的全部損失。七、爭議解決1.本合同