bt總包合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]甲方（項(xiàng)目業(yè)主）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（BT總承包方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬實(shí)施[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”），并通過BT（建設(shè)移交）模式進(jìn)行建設(shè)，乙方具備承擔(dān)本項(xiàng)目BT總承包的能力和資質(zhì)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將本項(xiàng)目BT總承包事宜委托給乙方達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目具體名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模及內(nèi)容：本項(xiàng)目總建筑面積為[X]平方米，包括[具體建筑物名稱及功能描述，如教學(xué)樓、辦公樓、宿舍樓等]。建設(shè)內(nèi)容涵蓋建筑工程、安裝工程、裝飾裝修工程、室外配套工程等，具體以經(jīng)審批的施工圖紙及相關(guān)文件為準(zhǔn)。4.項(xiàng)目總投資：本項(xiàng)目總投資估算為人民幣[X]元，最終以審計(jì)結(jié)算金額為準(zhǔn)。二、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本項(xiàng)目BT總承包合同價(jià)款暫定為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。合同價(jià)款采用固定總價(jià)方式，除本合同約定的調(diào)整因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式：項(xiàng)目建設(shè)期資金支付：在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同價(jià)款的[X]%作為項(xiàng)目啟動(dòng)資金，即人民幣[X]元。乙方完成項(xiàng)目基礎(chǔ)工程并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元。乙方完成項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)工程并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元。乙方完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案后，甲方向乙方支付至合同價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元?；刭?gòu)期資金支付：本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后進(jìn)入回購(gòu)期，回購(gòu)期為[X]年。在回購(gòu)期內(nèi)，甲方按照以下方式向乙方支付回購(gòu)款：第一年，甲方支付至合同價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元；第二年，甲方支付至合同價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元；第三年，甲方支付剩余合同價(jià)款，即人民幣[X]元。甲方每次支付回購(gòu)款前，乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)本項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)按照本合同約定對(duì)乙方的工作進(jìn)行驗(yàn)收，并根據(jù)驗(yàn)收結(jié)果支付相應(yīng)款項(xiàng)。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)變更、建設(shè)內(nèi)容調(diào)整等提出要求。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、用地、施工許可等相關(guān)審批手續(xù)，提供項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)文件和資料。按照本合同約定及時(shí)足額支付項(xiàng)目建設(shè)資金及回購(gòu)款。協(xié)調(diào)解決本項(xiàng)目建設(shè)過程中涉及的周邊關(guān)系、征地拆遷等問題，確保項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定獲取項(xiàng)目建設(shè)資金及回購(gòu)款。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況對(duì)施工方案、技術(shù)措施等進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。對(duì)甲方提出的不合理要求或違反本合同約定的行為，有權(quán)拒絕并要求甲方改正。2.義務(wù)：按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程及經(jīng)審批的施工圖紙進(jìn)行本項(xiàng)目的建設(shè)，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因工程質(zhì)量問題引起的一切責(zé)任。制定詳細(xì)的項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃，合理安排施工順序，確保項(xiàng)目按時(shí)竣工交付使用。因乙方原因?qū)е马?xiàng)目工期延誤的，每延誤一天應(yīng)按照合同價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，確保施工安全。因乙方原因發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。負(fù)責(zé)本項(xiàng)目建設(shè)過程中的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少施工揚(yáng)塵、噪聲等污染，確保符合環(huán)保要求。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，妥善保管項(xiàng)目建設(shè)資料，工程竣工后按照檔案管理規(guī)定向甲方移交完整的工程檔案資料。本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，負(fù)責(zé)按照甲方要求進(jìn)行項(xiàng)目的保修工作，保修期限按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)甲方的保修通知，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問題免費(fèi)進(jìn)行維修。四、項(xiàng)目建設(shè)管理1.乙方應(yīng)組建專業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資格和經(jīng)驗(yàn)的管理人員，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工組織、協(xié)調(diào)、管理等工作。項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)成員名單應(yīng)報(bào)甲方備案。2.甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過程中的重大事項(xiàng)進(jìn)行決策，乙方應(yīng)按照甲方的決策意見執(zhí)行。3.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況，每月提交書面報(bào)告。4.本項(xiàng)目實(shí)行工程監(jiān)理制度，乙方應(yīng)配合監(jiān)理單位的工作，接受監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查。五違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定及時(shí)足額支付項(xiàng)目建設(shè)資金及回購(gòu)款，每逾期一天應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金。2.因甲方原因?qū)е马?xiàng)目建設(shè)手續(xù)不全、周邊關(guān)系協(xié)調(diào)不暢等問題，致使乙方無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，工程質(zhì)量達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此增加的費(fèi)用和延誤的工期。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的工期完成項(xiàng)目建設(shè)，每延誤一天應(yīng)按照合同價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付款項(xiàng)，并按照合同價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。3.若乙方違反本合同約定將本項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付款項(xiàng)，并按照合同價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。4.若乙方未按照本合同約定履行保修義務(wù)的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]天內(nèi)支付維修費(fèi)用，否則每逾期一天應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議