菜市場拆遷協(xié)議書甲方（拆遷人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[菜市場具體地址]的菜市場進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.菜市場基本情況乙方所有的菜市場位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。該菜市場內(nèi)設(shè)有各類攤位共計[X]個，包括蔬菜攤位、肉類攤位、水產(chǎn)攤位、干貨攤位等，同時配備有相應(yīng)的水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等附屬設(shè)施。2.附屬設(shè)施情況菜市場內(nèi)的水電設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)安裝并維護(hù)至拆遷前，水電計量表以拆遷時實際讀數(shù)為準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。通風(fēng)設(shè)備包括[具體型號及數(shù)量]臺通風(fēng)扇，保證菜市場內(nèi)空氣流通。此外，還有[X]個公共廁所，為市場內(nèi)經(jīng)營戶和顧客提供便利。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對乙方的菜市場進(jìn)行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方提供與菜市場相關(guān)的各類資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理菜市場拆遷所需的相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆遷工作安全進(jìn)行，因甲方原因造成乙方或第三方人身、財產(chǎn)損害的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)拒絕甲方的拆遷行為，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，騰空菜市場內(nèi)的所有物品，并將菜市場交付給甲方。積極配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。負(fù)責(zé)處理菜市場內(nèi)經(jīng)營戶的相關(guān)事宜，包括解除租賃合同、退還押金等，確保拆遷工作順利進(jìn)行。因乙方原因?qū)е虏疬w工作延誤或產(chǎn)生糾紛的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、拆遷補(bǔ)償款及支付方式1.拆遷補(bǔ)償款總額甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補(bǔ)償款包括以下各項：菜市場建筑物及附屬設(shè)施的補(bǔ)償款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照[評估機(jī)構(gòu)名稱]出具的評估報告確定。菜市場內(nèi)攤位經(jīng)營權(quán)損失補(bǔ)償款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），根據(jù)市場內(nèi)攤位數(shù)量及剩余經(jīng)營期限進(jìn)行綜合計算。乙方因拆遷造成的搬遷費(fèi)用補(bǔ)償款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），包括乙方及經(jīng)營戶的搬遷費(fèi)用、設(shè)備搬運(yùn)費(fèi)用等。乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），按照菜市場近三年的平均經(jīng)營收入進(jìn)行核算。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方騰空菜市場并交付給甲方后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、拆遷時間及期限1.拆遷時間雙方約定，拆遷工作于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始，具體拆遷時間以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.拆遷期限整個拆遷工作應(yīng)在[X]日內(nèi)完成，自拆遷開始之日起計算。如因不可抗力或政府原因?qū)е虏疬w工作延誤的，拆遷期限相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已支付款項及違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷時間和期限完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方逾期拆遷給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空菜市場并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日仍未交付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在騰空菜市場過程中故意損壞菜市場建筑物及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照評估價值進(jìn)行賠償。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.