原址回遷合同范本甲方（回遷房提供方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（回遷戶）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體地塊名稱]的土地及地上建筑物，并計(jì)劃進(jìn)行回遷房建設(shè)項(xiàng)目，乙方因原有房屋位于該地塊范圍內(nèi)，符合回遷條件，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方回遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.回遷房屋位置甲方承諾為乙方提供位于[回遷房具體坐落地址，詳細(xì)到樓號(hào)、單元號(hào)、房間號(hào)]的房屋作為回遷安置用房。該房屋所在樓棟為[具體樓號(hào)]，總層數(shù)為[X]層，乙方回遷房屋位于第[X]層[東/西/南/北]側(cè)。2.房屋面積及戶型回遷房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。最終房屋面積以具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)，若實(shí)測(cè)面積與本合同約定面積存在差異，雙方按照本合同約定的價(jià)格結(jié)算方式進(jìn)行多退少補(bǔ)。3.房屋質(zhì)量及配套設(shè)施甲方應(yīng)確?；剡w房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的建設(shè)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)證書。房屋應(yīng)達(dá)到以下質(zhì)量要求：主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，無明顯裂縫、傾斜等質(zhì)量問題。墻面、地面平整，無空鼓、開裂現(xiàn)象。門窗安裝牢固，密封性良好。水電暖等配套設(shè)施齊全，能夠正常使用，并符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。小區(qū)配套設(shè)施應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：綠化景觀：小區(qū)內(nèi)綠化覆蓋率不低于[X]%，設(shè)置有休閑步道、花園、小品等景觀設(shè)施。停車位：配備充足的停車位，其中地上停車位[X]個(gè)，地下停車位[X]個(gè)，以滿足業(yè)主停車需求。物業(yè)服務(wù)：提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，包括小區(qū)安保、保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合[當(dāng)?shù)匚飿I(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)名稱]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取相關(guān)費(fèi)用。對(duì)回遷房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)回遷房屋的設(shè)計(jì)、規(guī)劃等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并確保調(diào)整后的方案不損害乙方的合法權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)回遷房屋的建設(shè)施工，按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行建設(shè)，確保房屋質(zhì)量和安全。在建設(shè)過程中，應(yīng)接受乙方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，及時(shí)整改存在的問題。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付回遷房屋。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并說明原因和預(yù)計(jì)交付時(shí)間。協(xié)助乙方辦理回遷房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理回遷房屋建設(shè)及交付過程中與周邊單位、居民等的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行和乙方能夠正常入住。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得回遷房屋的所有權(quán)。對(duì)回遷房屋的建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在回遷房屋交付后，依法享有對(duì)房屋及小區(qū)配套設(shè)施的使用、收益等權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。配合甲方進(jìn)行回遷房屋建設(shè)過程中的各項(xiàng)工作，如提供必要的資料、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。在回遷房屋交付時(shí)，按照合同約定接收房屋，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。如乙方逾期接收房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。遵守小區(qū)的管理規(guī)定，愛護(hù)房屋及小區(qū)配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。三、回遷房屋價(jià)格及付款方式（一）回遷房屋價(jià)格雙方約定，乙方回遷房屋的單價(jià)為每平方米[X]元，總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元。該價(jià)格為含稅價(jià)，如因國(guó)家稅收政策調(diào)整導(dǎo)致甲方需繳納的稅費(fèi)增加，增加部分由甲方自行承擔(dān)，不得向乙方另行收取。（二）付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付回遷房屋款項(xiàng)：1.預(yù)付款在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付預(yù)付款人民幣[大寫金額]元，作為回遷房屋建設(shè)的啟動(dòng)資金。2.進(jìn)度款在回遷房屋建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付進(jìn)度款人民幣[大寫金額]元。在回遷房屋建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案后[X]日內(nèi)，乙方支付進(jìn)度款人民幣[大寫金額]元。3.尾款在回遷房屋交付并辦理完交接手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[大寫金額]元。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)出具合法有效的收款憑證。四、回遷房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前完成回遷房屋的建設(shè)和驗(yàn)收工作，并通知乙方辦理交付手續(xù)。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t，交付日期相應(yīng)順延。2.交付條件回遷房屋交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：房屋已通過竣工驗(yàn)收備案，質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。小區(qū)配套設(shè)施已基本完成，達(dá)到本合同約定的使用條件。甲方已向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。3.交付手續(xù)在交付當(dāng)日，雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接單。交接單應(yīng)包括房屋基本信息、設(shè)施設(shè)備清單、質(zhì)量情況等內(nèi)容。乙方應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在交接單中注明，并要求甲方限期整改。甲方應(yīng)在約定的期限內(nèi)完成整改，并再次通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收，直至房屋符合交付條件。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.辦理時(shí)間甲方應(yīng)在回遷房屋交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е罗k理延遲，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е罗k理延遲，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.辦理費(fèi)用辦理回遷房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于土地出讓金、契稅、房屋登記費(fèi)等，由乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于印花稅、個(gè)人所得稅等。雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定各自繳納應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付回遷房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已付房?jī)r(jià)款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照已付房?jī)r(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的回遷房屋質(zhì)量不符合本合同約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或整改，直至房屋符合質(zhì)量要求。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照已付房?jī)r(jià)款的萬分之[X]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照已付房?jī)r(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的預(yù)付款不予退還，并按照未付金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。若乙方逾期接收回遷房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已付房?jī)r(jià)款的萬分之[X]向甲方支付房屋保管費(fèi)。逾期超過[X]日的，視為乙方自動(dòng)放棄該房屋，甲方有權(quán)另行處置，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提