兄妹房屋共協(xié)議書甲方：[哥哥姓名]，男，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]乙方：[妹妹姓名]，女，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]鑒于甲乙雙方系兄妹關(guān)系，為明確雙方對(duì)房屋的共有權(quán)益及相關(guān)權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下房屋共協(xié)議書：一、標(biāo)的物描述1.雙方共同共有的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.該房屋包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備等。附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于室內(nèi)裝修、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、供暖設(shè)施、門窗等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、收益該房屋。對(duì)房屋的共有情況享有知情權(quán)，有權(quán)了解房屋的相關(guān)信息及乙方對(duì)房屋的使用、管理等情況。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的處分，如出租等，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)妥善保管房屋，合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用功能。按照本協(xié)議約定分擔(dān)房屋的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等，不得改變房屋的使用性質(zhì)。當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或需要維修、保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并共同協(xié)商處理方案。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、收益該房屋。對(duì)房屋的共有情況享有知情權(quán)，有權(quán)了解房屋的相關(guān)信息及甲方對(duì)房屋的使用、管理等情況。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的處分，如出租等，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)與甲方共同承擔(dān)妥善保管房屋，合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的責(zé)任，不得故意損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。按照本協(xié)議約定分擔(dān)房屋的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等，不得改變房屋的使用性質(zhì)。當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或需要維修、保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)積極配合甲方共同協(xié)商處理方案。三、共有份額及權(quán)益分配1.甲乙雙方對(duì)該房屋享有平等的共有份額，各占50%。2.房屋的收益按照雙方的共有份額進(jìn)行分配。例如，房屋出租所得租金收入等，在扣除相關(guān)稅費(fèi)及必要的管理費(fèi)用后，由雙方按照50%的比例進(jìn)行分配。3.房屋因拆遷、征收等獲得的補(bǔ)償款、安置房屋等權(quán)益，雙方按照50%的比例共同享有。四、房屋的使用與管理1.雙方應(yīng)協(xié)商確定房屋的使用方式，如自住、出租等。在自住情況下，應(yīng)尊重對(duì)方的居住權(quán)益，不得干擾對(duì)方的正常生活。在出租情況下，應(yīng)共同協(xié)商確定合理的租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等事項(xiàng)。2.房屋的日常管理由雙方共同負(fù)責(zé)，包括但不限于定期檢查房屋狀況、維護(hù)房屋設(shè)施設(shè)備等。對(duì)于房屋的重大修繕、改造等事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)雙方一致書面同意，并共同協(xié)商確定方案及費(fèi)用分擔(dān)。3.任何一方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、增設(shè)附屬設(shè)施等，應(yīng)提前通知對(duì)方，并不得損害房屋的整體結(jié)構(gòu)和對(duì)方的權(quán)益。裝修、增設(shè)附屬設(shè)施等費(fèi)用由實(shí)施方自行承擔(dān)，但如對(duì)房屋價(jià)值提升有益且經(jīng)對(duì)方書面認(rèn)可的，可協(xié)商確定費(fèi)用分擔(dān)方式。五、費(fèi)用分擔(dān)1.房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等日常使用費(fèi)用，由雙方按照每月實(shí)際發(fā)生金額的50%分擔(dān)。雙方應(yīng)于每月[具體日期]前結(jié)算上月費(fèi)用，并將各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用支付至雙方共同指定的賬戶。2.房屋的維修費(fèi)用，如屬于正常使用損耗的，由雙方按照50%的比例分擔(dān)；如因一方故意或重大過失導(dǎo)致房屋損壞的，由過錯(cuò)方承擔(dān)全部維修費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.房屋的保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方共同協(xié)商確定分擔(dān)方式，原則上按照共有份額分擔(dān)。六、房屋的處分1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓給第三人。如一方確有轉(zhuǎn)讓房屋的需求，應(yīng)提前通知對(duì)方，并在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.房屋的抵押、贈(zèng)與等重大處分行為，必須經(jīng)雙方一致書面同意。否則，該處分行為無效，由此給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如房屋因繼承、遺贈(zèng)等原因發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)享有相應(yīng)權(quán)益，繼承方或受遺贈(zèng)方應(yīng)尊重對(duì)方的共有權(quán)益。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定擅自處分房屋或損害乙方權(quán)益的，應(yīng)向乙方支付房屋價(jià)值[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定擅自處分房屋或損害甲方權(quán)益的，應(yīng)向甲方支付房屋價(jià)值[X]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方未按照本協(xié)議約定分擔(dān)房屋費(fèi)用或履行其他義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并應(yīng)及時(shí)履行義務(wù)。逾期超過[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.因一方違約導(dǎo)致對(duì)方為維護(hù)自身權(quán)益而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等，由違約方承擔(dān)。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行過程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。九其他事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)