門樓小院租賃協議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方擁有門樓小院一處，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該門樓小院，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.門樓小院位置：位于[具體地址]，該門樓小院占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包含門樓、正房、廂房等建筑物及相關附屬設施。2.房屋狀況門樓為[門樓具體樣式及結構描述]，外觀保存較為完好，具備一定的歷史風貌和特色。正房共[X]間，內部裝修狀況為[詳細描述裝修情況，如墻面、地面材質，是否有吊頂等]，門窗完好，采光通風良好。廂房共[X]間，可作為儲物間或其他功能性房間使用，房屋結構穩(wěn)固，無明顯損壞跡象。3.附屬設施小院配備有獨立的水電設施，水電表均為獨立開戶，乙方可根據實際使用情況自行繳費。設有獨立衛(wèi)生間，衛(wèi)生間內配備有馬桶、洗手盆、淋浴設施（如有）等，排水系統暢通。小院有一個面積為[X]平方米左右的庭院，地面鋪設為[地面材質描述]，庭院內可進行適當的綠化和休閑布置。提供停車位[X]個，位于小院[具體位置]，可供乙方停放車輛。4.周邊環(huán)境：門樓小院周邊環(huán)境安靜，交通便利，距離[附近主要交通樞紐或公共設施的距離]較近，周邊配套有[周邊商業(yè)、學校、醫(yī)院等配套設施情況]，生活便利。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月、每季度等]支付。2.租金支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[X]天內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：開戶名：3.押金：乙方應在簽訂本協議之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、違約金等）后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。甲方有權對租賃物及附屬設施的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導致本協議無法繼續(xù)履行的，甲方有權解除本協議，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方合理補償。2.義務甲方應保證租賃物及附屬設施符合安全使用標準，能夠正常使用，不存在危及乙方人身、財產安全的隱患。甲方應按照本協議約定的時間和方式交付租賃物，確保乙方能夠按時入住。租賃期間，甲方應負責對租賃物及附屬設施進行必要的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用功能。但因乙方使用不當或故意造成損壞的除外。甲方應協助乙方辦理與租賃物使用相關的手續(xù)（如有），提供必要的證明文件和協助。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定使用租賃物及附屬設施。在租賃期限內，乙方有權對租賃物進行合理的裝飾裝修，但不得改變租賃物的主體結構和外觀，且裝飾裝修方案應事先征得甲方書面同意。如甲方未按照本協議約定履行義務，影響乙方正常使用租賃物的，乙方有權要求甲方及時履行義務或解除本協議，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.義務乙方應按照本協議約定的時間和方式支付租金及押金，不得拖欠。逾期支付的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應合理使用租賃物及附屬設施，并負責租賃期間的日常維護和保養(yǎng)。如因乙方使用不當或故意造成租賃物及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當地的相關規(guī)定，不得在租賃物內從事違法違規(guī)活動。未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租給第三方。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還租賃物及附屬設施，如有損壞，應負責修復或賠償。乙方應在交還租賃物前結清所有應承擔的費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等）。乙方應愛護租賃物周邊環(huán)境，不得隨意破壞或污染周邊環(huán)境。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責任租賃期間，甲方應負責對租賃物的主體結構、屋頂、外墻等進行定期檢查和維護。如發(fā)現存在安全隱患或需要維修的問題，甲方應及時進行維修，確保租賃物的安全使用。對于租賃物的附屬設施，如水電氣設施設備、衛(wèi)生間設施等，甲方應在接到乙方維修通知后[X]小時內做出響應，并在合理時間內安排維修人員進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方維修責任乙方應負責對租賃物內部進行日常清潔和維護，保持租賃物的整潔衛(wèi)生。如因乙方使用不當或故意造成租賃物及附屬設施損壞的，乙方應立即通知甲方，并自行承擔維修費用或賠償責任。在租賃期間，乙方發(fā)現租賃物及附屬設施出現故障或損壞的，應及時通知甲方。如因乙方未及時通知導致損失擴大的，乙方應承擔相應的責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付租賃物，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，包括但不限于乙方為解決問題而產生的合理費用、因無法正常使用租賃物而導致的經營損失等。若甲方違反本協議約定，擅自解除本協議或干涉乙方正常使用租賃物的，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經甲方書面同意，擅自將租賃物轉租給第三方的，甲方有權解除本協議，收回租賃物，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自改變租賃物的主體結構或外觀，或因乙方使用不當或故意造成租賃物及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償，并承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方違反本協議約定，在租賃物內從事違法違規(guī)活動的，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即搬離租賃物，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應承擔相應的法律責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.