債券房頂賬協(xié)議書甲方（債權(quán)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（債務(wù)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方對(duì)甲方負(fù)有債務(wù)，為妥善解決債務(wù)問題，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下債券房頂賬協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述乙方以其名下位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）作為抵賬標(biāo)的物，用于清償所欠甲方的債務(wù)。該房產(chǎn)的具體情況如下：1.房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]2.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]3.房屋用途：[如居住、商用等]4.房屋現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述房屋目前的使用狀況、是否存在租賃等情況]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶過程中所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和信息。在接收房產(chǎn)后，應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用和管理該房產(chǎn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行完相關(guān)義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除對(duì)該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利限制。有權(quán)要求甲方在辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)過程中提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。負(fù)責(zé)承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將該房產(chǎn)交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。在房產(chǎn)交付前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自處置或損壞該房產(chǎn)。三、抵賬金額及債務(wù)清償經(jīng)雙方確認(rèn)，乙方所欠甲方債務(wù)金額為人民幣[X]元，雙方同意以該房產(chǎn)抵償上述全部債務(wù)。自本協(xié)議生效之日起，甲方與乙方之間基于該債務(wù)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系即告消滅。四、房產(chǎn)交付及過戶1.房產(chǎn)交付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)騰空并交付給甲方。交付時(shí)，乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)內(nèi)的物品、設(shè)施設(shè)備等完好無損，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付現(xiàn)場共同簽署房產(chǎn)交接清單，明確交接事項(xiàng)。2.房產(chǎn)過戶乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[X]日內(nèi)，積極協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的文件和資料，由雙方按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求各自準(zhǔn)備。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)遲延辦理或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)過戶所支付的費(fèi)用、因無法及時(shí)取得房產(chǎn)所有權(quán)而導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失等。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵賬金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照抵賬金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或在接收房產(chǎn)后違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用和管理房產(chǎn)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方交付的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致甲方無法取得完整產(chǎn)權(quán)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題，并按照抵賬金額的[X%]向甲方支付違約金。如因該原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議內(nèi)容符合《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任及爭議解決方式等，確保雙方在債券房頂賬過程中的合法