共同購店鋪協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同購買一間店鋪，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：位于[具體地址]，該店鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.店鋪用途：該店鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體類型，如零售、餐飲等]。3.店鋪現(xiàn)狀：店鋪目前為空置狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施包括[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]，店鋪外觀及結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題。二、購買價格及付款方式1.購買價格：甲乙雙方共同購買該店鋪的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：首付款：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向出售方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：剩余款項由甲乙雙方共同向銀行申請貸款支付。甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理貸款手續(xù)，如因一方原因?qū)е沦J款申請未能獲批或貸款金額不足，該方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補足差額部分。尾款支付：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶至甲乙雙方名下且辦理完相關(guān)抵押手續(xù)后，甲乙雙方按照銀行貸款合同約定按時足額償還貸款。貸款還清后，雙方應(yīng)按照約定支付剩余尾款。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定參與店鋪的購買及相關(guān)決策。有權(quán)知曉店鋪購買過程中的各項信息，包括但不限于出售方的情況、房屋產(chǎn)權(quán)狀況、交易進展等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，享有對店鋪的占有、使用收益的權(quán)利。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和金額支付相應(yīng)款項。積極配合乙方辦理與店鋪購買相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶、申請貸款等。對店鋪的狀況進行合理的維護和管理，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行裝修或改造，應(yīng)提前告知乙方并取得乙方書面同意。如實向乙方披露與店鋪購買相關(guān)的重要信息，不得隱瞞或提供虛假信息。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：同甲方一樣，有權(quán)按照本協(xié)議約定參與店鋪的購買及相關(guān)決策。有權(quán)知曉店鋪購買過程中的各項信息，包括但不限于出售方的情況、房屋產(chǎn)權(quán)狀況、交易進展等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，享有對店鋪的占有、使用收益的權(quán)利。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和金額支付相應(yīng)款項。積極配合甲方辦理與店鋪購買相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶、申請貸款等。對店鋪的狀況進行合理的維護和管理，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行裝修或改造，應(yīng)提前告知甲方并取得甲方書面同意。如實向甲方披露與店鋪購買相關(guān)的重要信息，不得隱瞞或提供虛假信息。四、產(chǎn)權(quán)登記1.甲乙雙方應(yīng)在店鋪購買手續(xù)辦理完畢后，按照法律法規(guī)的規(guī)定及時辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將店鋪產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下，登記方式為[按份共有或共同共有，明確具體份額]。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，由甲乙雙方按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。五、店鋪的使用與管理1.店鋪由甲乙雙方共同使用，雙方應(yīng)協(xié)商確定店鋪的具體使用方式和用途，確保店鋪的使用符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.對于店鋪的日常管理，甲乙雙方應(yīng)共同制定管理規(guī)則，明確各自的職責(zé)和義務(wù)，包括但不限于店鋪的維護、安全管理、費用分擔(dān)等。3.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非本協(xié)議約定的用途。六、違約責(zé)任1.若甲方或乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付款項，每逾期一日，違約方應(yīng)按照未付款項的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議總價款的[X%]支付違約金，同時違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。2.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，如擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或用途、隱瞞重要信息等，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.如因一方原因?qū)е碌赇佡徺I手續(xù)無法順利辦理或產(chǎn)權(quán)登記出現(xiàn)問題，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負責(zé)采取措施解決問題，同時賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.