合伙買房協(xié)議合同甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同出資購買房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下合伙買房協(xié)議合同：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息擬購買房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房/其他]。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況：目前產(chǎn)權(quán)登記情況為[詳細說明，如是否有抵押、查封等情況]，預計辦理產(chǎn)權(quán)登記的時間為[具體時間或大致時間范圍]。2.購房價格及付款方式雙方約定該房產(chǎn)的購買總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。付款方式為：[詳細說明付款時間節(jié)點及金額，如簽訂本協(xié)議之日支付定金人民幣[X]元；在[具體日期]前支付購房款人民幣[X]元；剩余款項在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時一次性付清等]。二、雙方權(quán)利義務1.甲方權(quán)利義務權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與房產(chǎn)的購買、使用、處分等相關(guān)事宜，并享有相應的權(quán)益份額。有權(quán)了解房產(chǎn)購買過程中的各項信息，包括但不限于房價、付款進度、產(chǎn)權(quán)辦理情況等。義務按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款項，確保資金及時到位，不得因自身原因?qū)е赂犊钛舆t影響購房進程。積極配合乙方及相關(guān)中介機構(gòu)或開發(fā)商辦理房產(chǎn)購買的各項手續(xù)，提供真實有效的身份證明、購房資格證明等資料。在房產(chǎn)購買及持有期間，妥善保管與房產(chǎn)相關(guān)的各類文件、憑證等資料，不得擅自損毀或丟失。2.乙方權(quán)利義務權(quán)利同甲方一樣，有權(quán)按照本協(xié)議約定參與房產(chǎn)的購買、使用、處分等相關(guān)事宜，并享有相應的權(quán)益份額。有權(quán)對房產(chǎn)購買過程中的重大事項提出意見和建議，與甲方共同協(xié)商決策。義務履行與甲方相同的付款義務，按照約定及時足額支付款項。負責與房產(chǎn)開發(fā)商或賣方進行溝通協(xié)調(diào)，跟進房產(chǎn)購買的各項進展情況，并及時向甲方反饋。在房產(chǎn)交付后，負責對房產(chǎn)進行合理的管理和維護，確保房產(chǎn)的正常使用。三、權(quán)益份額及收益分配1.權(quán)益份額雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定甲方在該房產(chǎn)中的權(quán)益份額為[X]%，乙方在該房產(chǎn)中的權(quán)益份額為[X]%。該權(quán)益份額將根據(jù)雙方的出資比例及本協(xié)議約定確定，并在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中予以體現(xiàn)（如有可能）。2.收益分配房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，包括但不限于租金收入、房產(chǎn)增值收益等，按照雙方的權(quán)益份額進行分配。租金收入等經(jīng)營性收益的分配方式為：在扣除房產(chǎn)持有期間的必要費用（如物業(yè)費、水電費、維修費用等）后，剩余收益按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進行分配。分配時間為每[具體時間周期，如每月/每季度]進行一次結(jié)算并支付。房產(chǎn)增值收益在房產(chǎn)出售或其他處分行為實現(xiàn)后，按照雙方權(quán)益份額進行分配。分配方式為：在扣除房產(chǎn)購買成本、交易稅費等相關(guān)費用后，剩余增值收益按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進行分配。四、房產(chǎn)管理與使用1.房產(chǎn)管理雙方共同委托[具體管理方，如物業(yè)公司或雙方指定的個人]對房產(chǎn)進行日常管理，管理費用按照本協(xié)議約定或?qū)嶋H發(fā)生額由雙方按照權(quán)益份額分擔。對于房產(chǎn)的重大管理決策，如裝修、改造、維修等，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可實施。協(xié)商方式為雙方共同討論，以書面形式達成一致意見。2.房產(chǎn)使用雙方有權(quán)按照各自權(quán)益份額使用房產(chǎn)，但應遵循合理、公平、不損害對方利益的原則。在房產(chǎn)自住期間，應合理使用房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。如需對房產(chǎn)進行裝修或改變原有結(jié)構(gòu)，需提前告知對方并經(jīng)對方書面同意。裝修費用由裝修方自行承擔，但涉及房產(chǎn)整體外觀或結(jié)構(gòu)安全的裝修改造費用，由雙方按照權(quán)益份額共同承擔。五、房產(chǎn)處分1.房產(chǎn)出售若雙方協(xié)商一致決定出售房產(chǎn)，應共同委托有資質(zhì)的房產(chǎn)中介機構(gòu)進行交易，并按照市場行情合理確定房產(chǎn)出售價格。房產(chǎn)出售所得款項在扣除房產(chǎn)購買成本、交易稅費、中介費用等相關(guān)費用后，按照雙方權(quán)益份額進行分配。分配時間為款項到賬后[具體時間]內(nèi)完成。在房產(chǎn)出售過程中，雙方應積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，確保交易順利進行。2.房產(chǎn)抵押未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將房產(chǎn)進行抵押。若因一方自身原因需要以房產(chǎn)作為抵押物獲取貸款等融資行為，需提前告知對方，并經(jīng)對方書面同意。由此產(chǎn)生的債務及相關(guān)法律責任由抵押方自行承擔，如因抵押行為給對方造成損失的，抵押方應負責賠償。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付購房款項或履行其他義務，每逾期一日，應按照未支付金額或未履行義務對應金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付款項及按照協(xié)議總金額的[X]%支付違約金。甲方已支付的款項不足以彌補乙方損失的，還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款項或履行其他義務，每逾期一日，應按照未支付金額或未履行義務對應金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付款項及按照協(xié)議總金額的[X]%支付違約金。乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，還應承擔賠償責任。3.若一方擅自處分房產(chǎn)（包括但不限于出售、抵押、贈與等），該處分行為無效，給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。同時，違約方應按照協(xié)議總金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.若因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)購買過程中出現(xiàn)糾紛或延誤，給對方造成損失的，違約方應負責賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議