學(xué)校建筑工程監(jiān)理合同合同編號：XX監(jiān)理合字〔202X〕第XX號簽訂日期：202X年XX月XX日簽訂地點：XX學(xué)校行政樓會議室甲方（建設(shè)單位）：XX學(xué)校法定代表人：XXX地址：XX市XX區(qū)XX路XX號聯(lián)系電話：XXX-XXXXXXX乙方（監(jiān)理單位）：XX工程監(jiān)理有限公司法定代表人：XXX資質(zhì)等級：房屋建筑工程監(jiān)理甲級（或?qū)?yīng)專業(yè)資質(zhì)）地址：XX市XX區(qū)XX路XX號聯(lián)系電話：XXX-XXXXXXX統(tǒng)一社會信用代碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX一、工程概況1.1工程名稱：XX學(xué)校XX教學(xué)樓新建工程（或XX運動場改造工程，需具體明確）1.2工程地點：XX學(xué)校校園內(nèi)XX區(qū)域（如：北校區(qū)西側(cè)緊鄰1號教學(xué)樓）1.3立項文號：XX發(fā)改〔202X〕XX號1.4資金來源：財政撥款XX萬元+自籌XX萬元，合計XX萬元1.5工程范圍：施工圖紙及工程量清單內(nèi)全部內(nèi)容，含土建、安裝、裝飾、室外配套（道路/綠化等）1.6規(guī)模參數(shù)：建筑面積XX㎡，框架結(jié)構(gòu)，地上X層/地下X層，建筑高度XX米，設(shè)計使用年限50年，抗震設(shè)防烈度XX度1.7投資估算：人民幣XX萬元（大寫：XX元整）二、合同文件解釋順序1.本合同協(xié)議書；2.中標通知書（招標項目適用）；3.投標文件及附件（監(jiān)理大綱、報價單等）；4.專用監(jiān)理條款；5.通用監(jiān)理條款（參照GB/T50319-2013及地方法規(guī)）；6.雙方確認的函件、會議紀要；7.監(jiān)理規(guī)劃、實施細則；8.附件（監(jiān)理人員資質(zhì)、工程概況表等）。三、監(jiān)理范圍與內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍施工階段全過程監(jiān)理（含施工準備、過程控制、竣工驗收、缺陷責(zé)任期監(jiān)理），覆蓋本合同1.5條全部工程范圍。3.2核心監(jiān)理內(nèi)容（含學(xué)校特殊風(fēng)險防控）-質(zhì)量控制：原材料見證取樣、關(guān)鍵工序旁站、隱蔽工程驗收，不合格工程下達返工指令；-安全文明施工（重點）：①督促施工區(qū)域與教學(xué)區(qū)物理隔離（圍擋≥1.8米，設(shè)警示標志）；②上課時間（8:00-12:00、14:00-17:30）禁止高噪音作業(yè)，需審批的作業(yè)需甲方+環(huán)保部門確認；③揚塵100%覆蓋、渣土密閉運輸，定期排查安全隱患；-進度控制：審核施工進度計劃，偏差分析及調(diào)整建議；-投資控制：審核工程款支付申請，變更費用核算；-信息管理：每月XX日前提交監(jiān)理月報，每周一提交周報；-組織協(xié)調(diào)：銜接甲方、施工、設(shè)計等單位，解決現(xiàn)場矛盾。四、監(jiān)理服務(wù)期限1.總期限：合同生效日→工程竣工驗收合格+缺陷責(zé)任期結(jié)束；2.施工階段：XX日歷天（開工令為準）；3.缺陷責(zé)任期：XX個月（竣工驗收合格日起算）；4.延期約定：甲方原因延期，補充協(xié)議調(diào)整酬金（XX元/天）；乙方原因延期，無額外酬金并承擔(dān)違約。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利-審核設(shè)計文件、施工方案；-要求更換不稱職監(jiān)理人員（3日內(nèi)答復(fù)）；-審批工程款支付、工程變更；-檢查監(jiān)理工作并下達整改指令。5.2甲方義務(wù)-合同簽訂后7日內(nèi)提供完整資料（施工圖、施工許可證等）；-協(xié)調(diào)各方關(guān)系，答復(fù)監(jiān)理請示（一般問題3日、重大問題7日）；-提供免費辦公場地（XX㎡）、入校證件；-按約定支付酬金。5.3乙方權(quán)利-審核施工組織設(shè)計/安全專項方案；-不合格工程下達停工/返工指令；-工程款支付審核權(quán)（無乙方確認甲方不得付款）；-參與竣工驗收并簽署意見。5.4乙方義務(wù)-配備合格監(jiān)理團隊（附件1：監(jiān)理人員名單及資質(zhì)，不得擅自更換）；-旁站關(guān)鍵工序（如基礎(chǔ)澆筑、主體結(jié)構(gòu)）；-缺陷責(zé)任期每2個月檢查1次，督促整改；-不得與施工方/供應(yīng)商存在利益關(guān)聯(lián)，不得泄露甲方秘密；-竣工驗收后15日內(nèi)提交完整監(jiān)理資料（一式5份）。六、監(jiān)理酬金及支付6.1酬金標準固定總價XX元（大寫：XX元整），含全部費用（人員、辦公、稅金等）。6.2支付節(jié)點1.預(yù)付款：合同生效后7日內(nèi)，支付20%（XX元）；2.主體款：主體結(jié)構(gòu)驗收合格后7日內(nèi)，支付30%（XX元）；3.竣工款：竣工驗收合格后7日內(nèi)，支付40%（XX元）；4.缺陷款：缺陷責(zé)任期結(jié)束后7日內(nèi)，支付10%（XX元）。6.3支付方式銀行轉(zhuǎn)賬（甲方賬戶：XX銀行XX支行XXX賬號；乙方賬戶：XX銀行XX支行XXX賬號），乙方需提供等額增值稅發(fā)票（稅率9%）。七、違約責(zé)任7.1甲方違約-逾期付款：日萬分之五違約金，逾期30日乙方可暫停監(jiān)理；-未提供工作條件：賠償乙方實際損失（如人員工資）。7.2乙方違約-人員不到位：每人次XX元/天違約金，連續(xù)3天/累計10天解除合同；-質(zhì)量/安全事故：一般事故賠損失5%，較大事故賠10%，解除合同并報主管部門；-未交資料：日XX元違約金，逾期15日扣減總酬金5%。7.3不可抗力雙方免責(zé)，需及時通知并減損；解除合同的，甲方支付已完成工作酬金。八、爭議解決協(xié)商不成的，提交工程所在地人民法院訴訟解決。九、其他條款1.合同變更：書面補充協(xié)議為準；2.保密：合同履行完畢后5年保密；3.生效：雙方法定代表人/授權(quán)人簽字+蓋章生效；4.附件：《監(jiān)理人員名單及資質(zhì)》《監(jiān)理大綱》《工程概況表》為本合同組成部分。甲方（蓋章）：XX學(xué)校授權(quán)代理人（簽字）：XXX日期：202X年XX月XX日乙方（蓋章）：XX工程監(jiān)理有限公司授權(quán)代理人（簽字）：XXX日期：202X年XX月XX日附件1：監(jiān)理人員名單及資質(zhì)|姓名|崗位|注冊證書編號|專業(yè)|資質(zhì)等級|常駐情況||------|------|--------------|------|----------|----------||