家用電梯安裝及維護(hù)合同模板甲方（發(fā)包方/用戶）：[業(yè)主姓名/名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[業(yè)主身份證號/公司代碼]地址：[業(yè)主詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[業(yè)主電話]乙方（承包方/安裝及維護(hù)服務(wù)商）：[電梯公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[公司代碼]地址：[公司詳細(xì)地址]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[負(fù)責(zé)人姓名]聯(lián)系方式：[公司電話]資質(zhì)證書編號：[相關(guān)資質(zhì)證書編號]鑒于甲方擁有位于[建筑物地址]的房產(chǎn)，擬安裝一部家用電梯，并希望聘請乙方提供安裝及相關(guān)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條項目概述1.1甲方同意委托乙方在本合同項下指定地址安裝一部[電梯品牌]型號為[電梯具體型號]的家用電梯（以下簡稱“該電梯”）。1.2該電梯安裝位置為甲方房產(chǎn)的[具體樓層/位置描述]。1.3合同標(biāo)的為該電梯的安裝工程以及自安裝完畢并驗收合格之日起[維護(hù)保養(yǎng)年限]年的定期維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。第二條合同價款與支付方式2.1該電梯安裝工程總價款（含稅）為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。該價格包含但不限于電梯設(shè)備費（若由乙方提供）、電梯安裝費、輔材費、設(shè)計費（如有）、運輸費、以及符合國家及行業(yè)規(guī)定的安裝相關(guān)稅費等。2.2后續(xù)年度維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)費為人民幣[具體金額]元/年（大寫：[金額大寫]）/年（大寫：[金額大寫]），具體費用根據(jù)[選擇：固定價格/市場行情]確定。首次維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)期限自該電梯通過法定檢驗合格并投入使用之日起計算。2.3安裝工程總價款的支付方式如下：(1)合同簽訂后，甲方支付合同總價款的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元，作為預(yù)付款。乙方在收到款項后[天數(shù)]日內(nèi)開始履行安裝義務(wù)。(2)電梯安裝主體工程完成經(jīng)甲方初步確認(rèn)后，甲方支付合同總價款的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元，作為進(jìn)度款。(3)該電梯通過法定檢驗機(jī)構(gòu)檢驗合格，并交付甲方使用后[天數(shù)]日內(nèi)，甲方支付剩余合同價款的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元，作為尾款。2.4維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)費支付方式如下：甲方應(yīng)在每個維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)周期開始前[天數(shù)]日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)年度的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)費。乙方應(yīng)在收到款項后開始提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。2.5乙方指定收款賬戶信息如下：開戶名稱：[乙方公司全稱]開戶銀行：[乙方開戶銀行名稱]銀行賬號：[乙方銀行賬號]2.6任何一方變更聯(lián)系方式或銀行賬戶信息，應(yīng)提前[天數(shù)]日以書面形式通知對方，否則由此造成的損失由未通知方承擔(dān)。第三條合同期限3.1安裝工程期限：自乙方收到甲方首期付款之日起，預(yù)計[天數(shù)]日內(nèi)完成安裝，并準(zhǔn)備接受初步驗收。具體完成時間可能因現(xiàn)場條件、天氣、材料供應(yīng)等非乙方原因而合理順延。3.2維護(hù)保養(yǎng)期限：自該電梯通過法定檢驗合格并正式投入使用之日起[維護(hù)保養(yǎng)年限]年。第四條安裝過程與要求4.1乙方應(yīng)在安裝前向甲方進(jìn)行技術(shù)交底，詳細(xì)說明安裝方案、進(jìn)度安排及安全注意事項。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理或提供與電梯安裝相關(guān)的必要手續(xù)（如物業(yè)審批、施工許可等），并確保安裝現(xiàn)場具備必要的施工條件，包括但不限于提供符合要求的電源接入點、足夠的施工空間、合理的作業(yè)通道，并承擔(dān)因甲方原因造成的場地準(zhǔn)備延誤的責(zé)任。4.3乙方必須嚴(yán)格按照國家、行業(yè)相關(guān)安全規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（包括但不限于GB/T10058《電梯安裝驗收規(guī)范》、GB/T19752《家用電梯》等）進(jìn)行安裝作業(yè)，確保安裝質(zhì)量。4.4安裝過程中，乙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)建筑物原有的裝修和設(shè)施，減少粉塵、噪音對甲方日常生活的影響。4.5安裝工程完工后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)進(jìn)行初步調(diào)試和自檢，并邀請甲方進(jìn)行初步驗收。初步驗收合格后，乙方應(yīng)配合甲方申請法定特種設(shè)備檢驗機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全檢驗。4.6電梯必須通過法定特種設(shè)備檢驗機(jī)構(gòu)的檢驗，取得《安全檢驗合格》標(biāo)志，并正式投入使用后，方可交付甲方使用。檢驗費用由[約定承擔(dān)方，通常為乙方或包含在總價內(nèi)]承擔(dān)。第五條維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定及國家相關(guān)安全技術(shù)規(guī)范（如TSGT7001《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》等）的要求，對該電梯提供定期維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。5.2維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：按照[維護(hù)保養(yǎng)頻率，如每年一次]的周期進(jìn)行一次全面維護(hù)保養(yǎng)；按照約定的頻率進(jìn)行日常巡查、清潔、潤滑、關(guān)鍵部件檢查與測量；配合處理電梯運行中的小故障等。具體維護(hù)項目詳見本合同附件（若有）。5.3乙方應(yīng)在每個維護(hù)保養(yǎng)周期前[天數(shù)]日內(nèi)向甲方發(fā)出維護(hù)保養(yǎng)通知。甲方應(yīng)積極配合乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作。5.4乙方承諾在接到甲方或相關(guān)使用單位關(guān)于電梯故障的報修通知后，應(yīng)在[響應(yīng)時間，如4]小時內(nèi)響應(yīng)，并在[到達(dá)時間，如24]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修處理（上述時間為工作日業(yè)務(wù)時間內(nèi)的承諾，非工作時間或特殊情況的響應(yīng)時間可另行約定）。5.5維護(hù)保養(yǎng)所需的備品備件由乙方負(fù)責(zé)提供，費用按[約定方式，如包含在年費內(nèi)/實報實銷]處理。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：(1)有權(quán)要求乙方按照合同約定和標(biāo)準(zhǔn)完成安裝工程及維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。(2)有權(quán)對安裝過程進(jìn)行監(jiān)督，對不符合合同約定或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)之處提出異議和要求整改。(3)應(yīng)按照合同約定按時足額支付合同款項。(4)應(yīng)配合乙方辦理安裝所需的各項手續(xù)，提供必要的安裝條件。(5)應(yīng)教育和管理本單位人員安全使用電梯，不得違章操作。(6)應(yīng)及時向乙方反饋電梯運行狀況及故障信息。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：(1)有權(quán)按照合同約定收取安裝工程款和維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)費。(2)有權(quán)要求甲方提供必要的安裝條件和支持。(3)必須具備相應(yīng)的資質(zhì)，委派具備相應(yīng)資格的技術(shù)人員和特種設(shè)備作業(yè)人員（如安裝人員、維保人員）進(jìn)行作業(yè)。(4)必須使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的電梯設(shè)備、部件和材料。(5)負(fù)責(zé)電梯的安裝、調(diào)試、初步驗收、法定檢驗申請及配合檢驗工作。(6)負(fù)責(zé)在合同約定的范圍內(nèi)對該電梯進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯保持安全運行狀態(tài)。(7)負(fù)責(zé)履行故障報修響應(yīng)和維修義務(wù)，并承擔(dān)維修責(zé)任。(8)負(fù)責(zé)管理和保管好安裝過程中及后續(xù)維保過程中接觸到的甲方資料和物品。第七條安全責(zé)任7.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守電梯安裝、維護(hù)保養(yǎng)及檢驗的相關(guān)安全規(guī)章制度，采取有效安全措施，確保安裝和維保過程中的人身和財產(chǎn)安全。因乙方原因造成甲方人員人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。7.2甲方及電梯使用人員應(yīng)遵守電梯安全乘坐規(guī)則和警示標(biāo)志要求，不得超載、不得故意損壞電梯設(shè)施。因使用不當(dāng)造成電梯損壞或他人損失的，由相關(guān)責(zé)任人承擔(dān)。7.3雙方均應(yīng)確保各自履行合同義務(wù)過程中遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)。第八條違約責(zé)任8.1若甲方未按合同約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[比例，如萬分之五]向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的[百分比，如10]%。逾期超過[天數(shù)，如30]日，乙方有權(quán)暫停相關(guān)工作或解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2若乙方未能按合同約定的時間完成安裝工程（非因甲方原因或不可抗力所致），每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的[比例，如萬分之五]向甲方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的[百分比，如10]%。逾期超過[天數(shù)，如30]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3若乙方提供的電梯安裝質(zhì)量不符合國家或合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，或維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)不到位導(dǎo)致電梯存在安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方限期整改、返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。若整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。8.4若因乙方原因?qū)е码娞莅l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的所有損失。第九條不可抗力9.1“不可抗力”是指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。9.3雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。第十條保密條款10.1甲乙雙方對于因簽訂和履行本合同而獲知的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。10.2本保密義務(wù)不因合同的終止而失效。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇：乙方所在地/甲方所在地/合同履行地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同生效與終止12.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同在以下條件滿足時終止：(1)電梯安裝工程通過法定檢驗合格，安裝合同相關(guān)款項結(jié)清。(2)合同約定的[維護(hù)保養(yǎng)年限]年維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)期滿，且雙方無續(xù)簽意愿或合同未續(xù)簽。(3)雙方協(xié)商一致解除。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件（若有）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.3本合同一式[份數(shù)，如