房屋退款合同范本甲方（退款方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（收款方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與乙方就[房屋具體地址]房屋（以下簡稱“該房屋”）相關事宜所產生的特定情形，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房屋退款合同：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質為[商品房/經濟適用房等]，房屋權屬證書號為[具體證書號碼]。2.房屋交易詳情甲方于[購買日期]與[開發(fā)商名稱或賣方姓名]簽訂了關于該房屋的《房屋買賣合同》（合同編號：[具體合同編號]），并已支付購房款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]，其中已支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），銀行貸款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定退還已支付的房屋款項。在乙方未按照合同約定履行退款義務時，有權通過法律途徑維護自身合法權益。2.義務向乙方提供與房屋購買相關的全部資料，包括但不限于購房合同、付款憑證、身份證明等，確保資料真實、完整、有效。積極配合乙方辦理與退款相關的各項手續(xù)，包括但不限于簽署文件、提供信息等，不得故意拖延或拒絕。在退款過程中，如實告知乙方關于房屋的所有情況，不得隱瞞任何可能影響退款的重要信息。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定提供相關資料并配合辦理退款手續(xù)。在甲方未履行合同義務時，有權拒絕辦理退款或采取相應的法律措施。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方退還已支付的房屋款項。負責辦理與退款相關的一切手續(xù)，確保退款流程合法、合規(guī)、順利進行。對甲方提供的資料負有保密義務，不得向任何第三方泄露甲方的隱私信息。三、退款方式及時間1.退款方式乙方應通過[銀行轉賬/支票/現(xiàn)金等具體方式]將退款支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：2.退款時間雙方約定，乙方應在本合同生效之日起[X]個工作日內，向甲方退還購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。對于銀行貸款部分，乙方應在銀行貸款結清之日起[X]個工作日內，將相應款項退還至甲方指定賬戶。具體銀行貸款結清時間以銀行實際操作時間為準，但乙方應積極協(xié)調銀行盡快完成貸款結清手續(xù)。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供真實、完整、有效的資料或故意拖延、拒絕配合辦理退款手續(xù)，導致退款延遲或無法辦理，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方為辦理退款所支付的各項費用（如手續(xù)費、律師費等），以及乙方因延遲退款而可能產生的利息損失等。2.若甲方在退款過程中故意隱瞞與房屋相關的重要信息，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋價值貶損、額外支出的費用等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方退還房屋款項，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方一次性退還全部已支付款項，同時按照已支付款項的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在退款過程中因自身原因導致退款手續(xù)無法順利辦理，給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為辦理退款所支付的各項費用（如手續(xù)費、律師費等），以及甲方因延遲退款而可能產生的利息損失等。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）