2025年恒大地產(chǎn)銷售合作協(xié)議范本本合同由以下雙方于______年______月______日在______簽訂：甲方（委托方）：恒大地產(chǎn)公司法定代表人：________________________注冊地址：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________乙方（受托方）：________________________法定代表人或負(fù)責(zé)人：________________________注冊地址或經(jīng)營地址：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或身份證號(hào)碼：________________________鑒于甲方擁有位于______（項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目（項(xiàng)目地址）的房地產(chǎn)項(xiàng)目，并希望委托乙方進(jìn)行銷售代理；乙方具備相應(yīng)的銷售能力和資源，愿意接受甲方的委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條合作項(xiàng)目及范圍雙方確認(rèn)，甲方委托乙方獨(dú)家銷售位于______（項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目（項(xiàng)目地址）的房產(chǎn)。合作銷售范圍包括該項(xiàng)目內(nèi)的______（具體產(chǎn)品類型，如：住宅、商業(yè)、別墅等），具體面積為______（具體面積范圍或樓棟號(hào)）。乙方應(yīng)在合作期限內(nèi)，根據(jù)甲方提供的銷售政策及指導(dǎo)，在指定區(qū)域內(nèi)開展銷售活動(dòng)。第二條合作期限本合同合作期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。如需續(xù)約，雙方應(yīng)在合作期限屆滿前______日內(nèi)協(xié)商確定是否續(xù)約及續(xù)約條件。如雙方未在上述期限內(nèi)達(dá)成一致，本合同到期后自動(dòng)終止。第三條銷售目標(biāo)及考核1.乙方在本合同合作期限內(nèi)應(yīng)完成銷售目標(biāo)，具體指標(biāo)如下：(1)銷售面積：不低于______平方米；(2)銷售額：不低于______元人民幣；(3)簽約客戶數(shù)量：不低于______個(gè)。2.甲方有權(quán)對乙方的銷售業(yè)績進(jìn)行月度考核，考核周期為每月一個(gè)自然月?？己酥笜?biāo)包括但不限于當(dāng)月簽約客戶數(shù)量、簽約面積、簽約金額等。3.如乙方完成銷售目標(biāo)的______%（例如：120%），甲方應(yīng)向乙方支付額外獎(jiǎng)勵(lì)傭金，獎(jiǎng)勵(lì)傭金為乙方當(dāng)期實(shí)際銷售傭金總額的______%。4.如乙方未完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)根據(jù)未完成比例，相應(yīng)扣減乙方的銷售傭金，扣減比例不超過未完成部分的______%。第四條銷售傭金及支付1.乙方銷售本合同約定范圍內(nèi)的房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付銷售傭金。傭金比例如下：(1)商品住宅：按成交金額的______%支付；(2)商業(yè)物業(yè)：按成交金額的______%支付；(3)其他：按成交金額的______%支付。2.傭金計(jì)算方式：以該房產(chǎn)的合同簽約金額為基數(shù)，按照上述比例計(jì)算。3.傭金支付時(shí)間：甲方在乙方完成銷售合同簽約，且客戶首付款支付至甲方指定賬戶后______日內(nèi)，向乙方支付該筆交易的傭金。4.傭金支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將傭金支付至乙方指定的以下銀行賬戶：賬戶名稱：________________________開戶銀行：________________________銀行賬號(hào)：________________________5.如客戶采用分期付款方式，傭金支付時(shí)間以客戶全部房款支付完畢并完成備案為準(zhǔn)。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：(1)有權(quán)對乙方的銷售活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保銷售行為符合國家法律法規(guī)及甲方銷售政策；(2)有權(quán)要求乙方按照合同約定完成銷售目標(biāo)，并享有考核和獎(jiǎng)懲的權(quán)利；(3)有義務(wù)向乙方提供必要的銷售資料，包括但不限于項(xiàng)目資料、宣傳資料、價(jià)格政策、銷售合同等；(4)有義務(wù)保證所售房產(chǎn)的質(zhì)量和權(quán)屬狀況，無任何權(quán)利瑕疵；(5)有義務(wù)按照合同約定及時(shí)足額支付乙方銷售傭金；(6)有義務(wù)維護(hù)恒大地產(chǎn)的品牌形象，并監(jiān)督乙方行為不得損害甲方聲譽(yù)。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：(1)有權(quán)在合作范圍內(nèi)開展銷售活動(dòng)，并享有按照合同約定獲取銷售傭金的權(quán)利；(2)有權(quán)要求甲方提供必要的銷售支持和資源，包括但不限于人員培訓(xùn)、廣告宣傳、活動(dòng)策劃等；(3)應(yīng)在合作期限內(nèi)，積極、有效地開展銷售活動(dòng)，努力完成銷售目標(biāo)；(4)應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及甲方銷售政策，不得進(jìn)行虛假宣傳、違規(guī)操作等行為；(5)應(yīng)維護(hù)恒大地產(chǎn)的品牌形象，不得從事任何損害甲方聲譽(yù)的行為；(6)應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告銷售情況，包括但不限于客戶咨詢情況、簽約情況、市場反饋等；(7)應(yīng)妥善保管客戶資料，并對客戶信息負(fù)有保密義務(wù)。第六條違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定支付乙方銷售傭金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付傭金金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部應(yīng)付傭金及違約金。2.乙方未按照合同約定完成銷售目標(biāo)，且無合理解釋或有效措施的，甲方有權(quán)根據(jù)乙方實(shí)際完成情況，相應(yīng)調(diào)整傭金比例，調(diào)整幅度不超過______%。3.乙方違反國家法律法規(guī)、甲方銷售政策或本合同約定的，損害甲方利益或聲譽(yù)的，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并可根據(jù)違約程度，要求乙方承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同，并保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。4.任何一方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。第七條保密條款雙方同意，對本合同內(nèi)容及在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于客戶信息、銷售政策、價(jià)格體系等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效及其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件：(1)項(xiàng)目資料(2)銷售政策甲方（蓋章）：________________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：____________