甲方（發(fā)包方）：____________________法定代表人：________________________地址：______________________________乙方（承包方）：____________________法定代表人：________________________地址：______________________________一、項目概況1.工程地點(diǎn)：甲方所屬教師宿舍樓（具體地址：____________________）。2.工程內(nèi)容：本項目為教師宿舍樓維修工程，包含但不限于墻體修繕、屋面防水處理、水電線路改造、公共區(qū)域裝飾翻新、門窗維修更換等（具體維修內(nèi)容以雙方確認(rèn)的《維修工程清單》為準(zhǔn)，清單作為本合同附件）。二、施工工期1.工期要求：本工程自______年____月____日開工，至______年____月____日竣工，總工期____日歷天。2.工期順延：因不可抗力、甲方原因（如設(shè)計變更、款項逾期支付、施工條件提供延遲等）或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)在延誤事件發(fā)生后3日內(nèi)書面通知甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗收1.質(zhì)量要求：工程質(zhì)量須符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB____-2013）及相關(guān)專業(yè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范，同時滿足雙方確認(rèn)的施工圖紙、技術(shù)要求及《維修工程清單》中的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.驗收流程：分階段驗收：乙方完成隱蔽工程（如水電管道預(yù)埋、屋面防水基層處理等）或分項工程后，應(yīng)書面通知甲方驗收，甲方應(yīng)在3日內(nèi)組織驗收，驗收合格后方可進(jìn)入下一階段施工；若甲方逾期未驗收，視為該階段工程合格?？⒐を炇眨汗こ炭⒐ず?，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料及驗收申請，甲方應(yīng)在收到申請后7日內(nèi)組織竣工驗收。驗收合格的，雙方簽署《工程竣工驗收單》；驗收不合格的，乙方應(yīng)在10日內(nèi)整改完畢并重新申請驗收，整改期間不計入工期。3.質(zhì)保期：本工程質(zhì)保期為____年（自竣工驗收合格之日起計算）。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后24小時內(nèi)響應(yīng)，48小時內(nèi)到場維修（緊急情況須立即到場）；因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，非乙方原因的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。四、合同價款及支付方式1.合同總價：本工程采用______（固定總價/單價包干）方式計價，合同總金額為人民幣______元（大寫：____________________）。該價格包含人工、材料、機(jī)械、運(yùn)輸、稅費(fèi)、利潤、質(zhì)保期服務(wù)等全部費(fèi)用，除甲方書面確認(rèn)的設(shè)計變更或工程量增減外，總價不予調(diào)整。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后____日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的______%（即人民幣______元）作為預(yù)付款。進(jìn)度款：工程完成______%（或某一階段，如“墻體修繕工程完工”）后，乙方提交進(jìn)度款申請及相關(guān)證明材料，甲方審核通過后____日內(nèi)支付至已完工程量對應(yīng)價款的______%?？⒐そY(jié)算款：工程竣工驗收合格且乙方提交完整竣工資料后____日內(nèi)，雙方完成結(jié)算，甲方向乙方支付至結(jié)算總價的______%（預(yù)留結(jié)算總價的______%作為質(zhì)保金）。質(zhì)保金：質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后____日內(nèi)，甲方無息退還質(zhì)保金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的整改意見。2.應(yīng)按合同約定及時支付工程款，提供施工所需的水、電接駁點(diǎn)及臨時施工場地（如需），協(xié)調(diào)乙方與宿舍樓住戶、物業(yè)的關(guān)系。3.負(fù)責(zé)提供施工圖紙或技術(shù)要求（如需），若需設(shè)計變更，應(yīng)提前書面通知乙方并確認(rèn)變更費(fèi)用及工期調(diào)整。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按合同約定收取工程款，要求甲方提供必要的施工條件。2.應(yīng)嚴(yán)格按照施工規(guī)范、圖紙及合同要求施工，確保工程質(zhì)量和安全，承擔(dān)施工期間的安全責(zé)任（包括施工人員安全、現(xiàn)場周邊設(shè)施及住戶財產(chǎn)安全等），遵守甲方及宿舍樓的管理制度。3.負(fù)責(zé)施工材料的采購、運(yùn)輸及保管，所用材料須符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)并提供合格證明，重要材料進(jìn)場前應(yīng)經(jīng)甲方確認(rèn)。4.施工期間應(yīng)做好現(xiàn)場文明施工，及時清理建筑垃圾，減少對住戶的干擾；工程竣工后，應(yīng)在____日內(nèi)完成現(xiàn)場清理及垃圾清運(yùn)。六、違約責(zé)任1.甲方違約：若甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的______‰向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)暫停施工，工期順延，且甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按約定提供施工條件或設(shè)計變更未及時確認(rèn)，導(dǎo)致工期延誤或乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任并順延工期。2.乙方違約：若乙方逾期竣工，每逾期一日，應(yīng)按合同總價的______‰向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收工程款并賠償甲方損失。若工程質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)無償整改至合格；整改后仍不合格的，甲方有權(quán)扣除部分或全部工程款，乙方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的全部損失（包括但不限于重新維修的費(fèi)用、住戶索賠等）。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。3.乙方應(yīng)對施工過程中知悉的甲方及住戶的隱私、商業(yè)信息等承擔(dān)保密義務(wù)，直至本合同履行完畢后____年。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：____法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：____簽訂日期：______年____月____日簽訂日期：______年____月____日使用說明：1.合同中“___