2025年物業(yè)消防安全檢查自查報告為深入貫徹落實消防安全相關(guān)法規(guī)和要求，切實保障小區(qū)居民的生命財產(chǎn)安全，消除潛在的消防安全隱患，本物業(yè)公司于[具體時間段]對所管理的[小區(qū)名稱]進行了全面的消防安全檢查與自查工作。此次檢查以《中華人民共和國消防法》《機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》等法律法規(guī)為依據(jù)，結(jié)合小區(qū)實際情況，對消防設(shè)施設(shè)備、消防通道、用火用電安全等方面進行了細致排查。以下是本次消防安全檢查自查的詳細情況報告。一、檢查工作組織與實施為確保檢查工作的順利開展，物業(yè)公司成立了以物業(yè)經(jīng)理為組長，各部門負責(zé)人為成員的消防安全檢查小組。在檢查工作開始前，組織小組成員進行了消防安全知識培訓(xùn)，明確了檢查的內(nèi)容、標準和方法。制定了詳細的檢查計劃，將檢查區(qū)域劃分為多個小組，責(zé)任到人，確保檢查工作全面、細致、無遺漏。二、消防設(shè)施設(shè)備檢查情況（一）消防設(shè)施設(shè)備的配置與運行1.消防栓系統(tǒng)檢查發(fā)現(xiàn)，小區(qū)內(nèi)消防栓箱門均能正常開啟，箱內(nèi)消防水帶、水槍等配備齊全，無缺失、損壞現(xiàn)象。消防栓閥門開啟靈活，水壓正常，能夠滿足滅火需求。但部分消防栓箱存在輕微的銹蝕現(xiàn)象，已安排人員進行除銹和防腐處理。2.自動噴水滅火系統(tǒng)自動噴水滅火系統(tǒng)的管道、噴頭等部件外觀完好，無變形、損壞。系統(tǒng)的壓力顯示正常，報警閥組能夠正常啟動，經(jīng)測試，噴頭噴水正常，覆蓋范圍符合設(shè)計要求。然而，個別樓層的末端試水裝置存在漏水現(xiàn)象，已及時安排維修人員進行修復(fù)。3.火災(zāi)自動報警系統(tǒng)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)運行穩(wěn)定，探測器、手動報警按鈕等設(shè)備能夠正常工作，報警信號準確傳輸至消防控制室。消防控制室值班人員能夠熟練操作火災(zāi)自動報警系統(tǒng)，對報警信息及時進行處理。但發(fā)現(xiàn)部分探測器表面有灰塵堆積，影響了其靈敏度，已安排專業(yè)人員進行清潔和調(diào)試。4.防排煙系統(tǒng)防排煙系統(tǒng)的風(fēng)機、風(fēng)道等設(shè)備運行正常，風(fēng)口無堵塞現(xiàn)象。經(jīng)測試，排煙閥、送風(fēng)閥能夠正常開啟和關(guān)閉，風(fēng)量和風(fēng)速符合設(shè)計標準。但部分風(fēng)道的連接處密封不嚴，存在漏風(fēng)現(xiàn)象，已安排人員進行密封處理。（二）消防設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)1.物業(yè)公司制定了完善的消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)制度，定期對消防設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護和保養(yǎng)。檢查發(fā)現(xiàn)，各項維護保養(yǎng)記錄齊全，能夠真實反映設(shè)備的運行狀況和維護情況。2.委托具有資質(zhì)的消防設(shè)施維護保養(yǎng)單位對消防設(shè)施設(shè)備進行定期檢測和維護，確保設(shè)備始終處于良好的運行狀態(tài)。但在檢查中發(fā)現(xiàn)，部分維護保養(yǎng)單位的服務(wù)質(zhì)量有待提高，存在維護不及時、維修不到位等問題，已與相關(guān)單位進行溝通，要求其加強管理，提高服務(wù)質(zhì)量。三、消防通道檢查情況（一）疏散通道1.小區(qū)內(nèi)各樓棟的疏散通道暢通無阻，無雜物堆積、車輛停放等占用疏散通道的現(xiàn)象。疏散指示標志和應(yīng)急照明設(shè)備完好有效，能夠為人員疏散提供清晰的指示和充足的照明。2.樓梯間的防火門能夠正常關(guān)閉，閉門器、順序器等配件完好無損。但部分防火門的密封膠條老化脫落，影響了其防火性能，已安排人員進行更換。（二）安全出口1.小區(qū)內(nèi)各安全出口均保持暢通，門能夠正常開啟和關(guān)閉，且向外開啟。安全出口的標識清晰醒目，符合消防安全要求。2.檢查發(fā)現(xiàn)，個別商鋪為了方便經(jīng)營，將安全出口的門鎖閉，存在嚴重的安全隱患。已立即責(zé)令商鋪負責(zé)人整改，要求其確保安全出口隨時暢通。（三）消防車通道1.小區(qū)內(nèi)的消防車通道暢通，無障礙物阻擋，能夠保證消防車順利通行。消防車通道的標識清晰，地面標線和警示標志完整。2.但在檢查中發(fā)現(xiàn)，部分業(yè)主存在將私家車停放在消防車通道上的現(xiàn)象，已通過張貼通知、短信提醒等方式對業(yè)主進行宣傳教育，并安排保安人員加強巡邏，及時制止此類違法行為。四、用火用電安全檢查情況（一）用火安全1.小區(qū)內(nèi)的餐飲場所、鍋爐房等用火場所均配備了相應(yīng)的滅火器材，且設(shè)置了明顯的消防安全警示標志。檢查發(fā)現(xiàn)，各用火場所的操作人員能夠嚴格遵守用火安全規(guī)定，做到人離火滅。2.但在部分居民家中發(fā)現(xiàn)，存在使用明火做飯、在陽臺堆放易燃雜物等現(xiàn)象，已對居民進行了消防安全宣傳教育，提醒其注意用火安全，避免發(fā)生火災(zāi)事故。（二）用電安全1.小區(qū)內(nèi)的配電室、配電箱等電氣設(shè)備運行正常，無過載、短路等現(xiàn)象。電氣線路敷設(shè)規(guī)范，無亂拉亂接、老化破損等問題。檢查發(fā)現(xiàn)，各樓層的配電箱門鎖閉完好，無無關(guān)人員隨意開啟現(xiàn)象。2.但在檢查中發(fā)現(xiàn)，部分居民家中存在使用不合格電器、私拉電線為電動車充電等問題，已對居民進行了安全教育，要求其更換合格的電器產(chǎn)品，禁止在樓梯間、門廳等公共區(qū)域為電動車充電。同時，物業(yè)公司已在小區(qū)內(nèi)設(shè)置了專門的電動車充電區(qū)域，為居民提供安全、便捷的充電服務(wù)。五、消防安全管理情況（一）消防安全制度建設(shè)1.物業(yè)公司制定了完善的消防安全管理制度，包括消防安全責(zé)任制、防火檢查巡查制度、消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)制度、用火用電安全管理制度、火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案等。各項制度內(nèi)容明確，責(zé)任清晰，具有較強的可操作性。2.但在檢查中發(fā)現(xiàn)，部分制度的執(zhí)行不夠嚴格，存在落實不到位的情況。例如，防火檢查巡查記錄不夠詳細，對發(fā)現(xiàn)的問題整改不及時等。已要求相關(guān)部門加強制度執(zhí)行力度，確保各項消防安全制度落到實處。（二）消防安全宣傳教育1.物業(yè)公司通過張貼消防安全宣傳海報、舉辦消防安全知識講座、開展消防演練等多種形式，向小區(qū)居民普及消防安全知識，提高居民的消防安全意識和自防自救能力。檢查發(fā)現(xiàn)，大部分居民對消防安全知識有一定的了解，能夠正確使用滅火器等消防器材。2.但宣傳教育的覆蓋面還不夠廣泛，部分居民對消防安全知識的掌握還不夠深入。已制定了進一步的宣傳教育計劃，加大宣傳力度，擴大宣傳范圍，確保小區(qū)內(nèi)每一位居民都能受到消防安全教育。（三）消防應(yīng)急預(yù)案制定與演練1.物業(yè)公司制定了完善的火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，明確了應(yīng)急組織機構(gòu)、應(yīng)急響應(yīng)程序、應(yīng)急處置措施等內(nèi)容。應(yīng)急預(yù)案具有較強的針對性和可操作性，能夠有效應(yīng)對各類火災(zāi)事故。2.定期組織消防演練，檢驗應(yīng)急預(yù)案的可行性和有效性。在本次檢查中，查看了近期的消防演練記錄，發(fā)現(xiàn)演練過程中存在部分人員應(yīng)急處置不熟練、配合不夠默契等問題。已針對這些問題對應(yīng)急預(yù)案進行了修訂和完善，并加強了對員工和居民的應(yīng)急培訓(xùn)，提高應(yīng)急處置能力。六、存在的問題及整改措施（一）存在的問題1.消防設(shè)施設(shè)備方面-部分消防設(shè)施設(shè)備存在老化、損壞現(xiàn)象，如消防栓箱銹蝕、末端試水裝置漏水、探測器靈敏度下降等。-部分消防設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)不到位，存在維護不及時、維修不到位等問題。-部分消防設(shè)施設(shè)備的標識不夠清晰，影響了其正常使用。2.消防通道方面-部分業(yè)主存在占用疏散通道、安全出口和消防車通道的現(xiàn)象，影響了人員疏散和消防車通行。-部分防火門的密封膠條老化脫落，影響了其防火性能。3.用火用電安全方面-部分居民存在使用明火做飯、在陽臺堆放易燃雜物、使用不合格電器、私拉電線為電動車充電等現(xiàn)象，存在較大的火災(zāi)隱患。-部分餐飲場所、鍋爐房等用火場所的消防安全管理不夠嚴格，存在一定的安全風(fēng)險。4.消防安全管理方面-部分消防安全制度執(zhí)行不夠嚴格，存在落實不到位的情況。-消防安全宣傳教育的覆蓋面還不夠廣泛，部分居民的消防安全意識和自防自救能力有待提高。-消防演練過程中存在部分人員應(yīng)急處置不熟練、配合不夠默契等問題。（二）整改措施1.消防設(shè)施設(shè)備方面-對老化、損壞的消防設(shè)施設(shè)備進行及時更換和維修，確保其正常運行。例如，對銹蝕的消防栓箱進行除銹和防腐處理，對漏水的末端試水裝置進行修復(fù)，對靈敏度下降的探測器進行清潔和調(diào)試等。-加強對消防設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)管理，建立健全維護保養(yǎng)檔案，定期對維護保養(yǎng)單位的工作進行監(jiān)督檢查，確保維護保養(yǎng)工作落實到位。-對消防設(shè)施設(shè)備的標識進行全面清理和更新，確保標識清晰、準確，便于使用和管理。2.消防通道方面-加強對業(yè)主的宣傳教育，通過張貼通知、短信提醒、舉辦講座等方式，提高業(yè)主的消防安全意識，引導(dǎo)業(yè)主自覺遵守消防安全規(guī)定，不占用疏散通道、安全出口和消防車通道。-安排保安人員加強巡邏，及時制止業(yè)主占用消防通道的違法行為，對拒不整改的業(yè)主，將依法進行處理。-對老化脫落的防火門密封膠條進行及時更換，確保防火門的防火性能。3.用火用電安全方面-加大對居民的消防安全宣傳教育力度，通過多種形式向居民普及用火用電安全知識，提高居民的安全意識和自我防范能力。-對存在火災(zāi)隱患的居民家中進行重點檢查，督促居民及時整改。例如，要求居民更換不合格的電器產(chǎn)品，禁止在陽臺堆放易燃雜物，禁止私拉電線為電動車充電等。-加強對餐飲場所、鍋爐房等用火場所的消防安全管理，定期進行檢查和監(jiān)督，確保其遵守用火安全規(guī)定。4.消防安全管理方面-進一步加強消防安全制度建設(shè)，完善各項制度內(nèi)容，明確責(zé)任分工，加強對制度執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查，確保各項消防安全制度落到實處。-擴大消防安全宣傳教育的覆蓋面，創(chuàng)新宣傳教育方式，提高宣傳教育效果。例如，通過舉辦消防安全知識競賽、開展消防志愿者活動等形式，吸引更多居民參與到消防安全工作中來。-針對消防演練中存在的問題，加強對員工和居民的應(yīng)急培訓(xùn)，提高應(yīng)急處置能力。定期組織消防演練，不斷檢驗和完善應(yīng)急預(yù)案，確保在火災(zāi)事故發(fā)生時能夠迅速、有效地進行處置。七、下一步工作計劃（一）持續(xù)加強消防設(shè)施設(shè)備維護管理1.建立健全消防設(shè)施設(shè)備維護管理長效機制，定期對消防設(shè)施設(shè)備進行全面檢查和維護保養(yǎng)，確保設(shè)備始終處于良好的運行狀態(tài)。2.加大對消防設(shè)施設(shè)備的資金投入，及時更新老化、損壞的設(shè)備，提高消防設(shè)施設(shè)備的可靠性和安全性。3.加強與消防設(shè)施維護保養(yǎng)單位的溝通與合作，定期對其工作進行評估和考核，確保維護保養(yǎng)工作質(zhì)量。（二）進一步強化消防通道管理1.加強對業(yè)主的宣傳教育，持續(xù)提高業(yè)主的消防安全意識，引導(dǎo)業(yè)主自覺遵守消防通道管理規(guī)定。2.建立消防通道巡查長效機制，安排專人定期對消防通道進行巡查，及時發(fā)現(xiàn)和制止占用消防通道的違法行為。3.與相關(guān)部門密切配合，對長期占用消防通道、拒不整改的業(yè)主，依法進行嚴肅處理。（三）深入開展用火用電安全宣傳教育1.制定詳細的用火用電安全宣傳教育計劃，定期組織開展宣傳活動，普及用火用電安全知識。2.針對不同年齡段、不同群體的特點，采用多樣化的宣傳方式，提高宣傳教育的針對性和實效性。3.加強對居民用火用電行為的監(jiān)督檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除火災(zāi)隱患。（四）不斷完善消防安全管理制度1.結(jié)合小區(qū)實際情況，對消防安全管理制度進行進一步修訂和完善，使其更加科學(xué)、合理、有效。2.加強對制度執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查，建立健全考核機制，對違反消防安全制度的行為進行嚴肅處理。3.定期組織對消防安全管理人員進行培訓(xùn)，提高其管理水平和業(yè)務(wù)能力。（五）定期組織消防演練1.制定年度消防演練計劃，定期組織開展消防演練活動，提高員工和居民的應(yīng)急處置能力。2.不斷豐富消防演練的