智能化建設(shè)工程合同撰寫(xiě)范例智能化建設(shè)工程（如智慧樓宇、智慧園區(qū)、智能工廠等）融合弱電工程、信息系統(tǒng)集成、軟件算法開(kāi)發(fā)等多領(lǐng)域技術(shù)，合同作為項(xiàng)目實(shí)施的核心約束文件，需平衡技術(shù)細(xì)節(jié)、工程管理與法律風(fēng)險(xiǎn)。本文結(jié)合行業(yè)實(shí)踐，提供合同撰寫(xiě)范例及關(guān)鍵要點(diǎn)解析，助力參建方厘清權(quán)責(zé)、保障項(xiàng)目落地。一、合同核心條款撰寫(xiě)要點(diǎn)（一）合同主體與工程概況1.主體信息：需明確發(fā)包方（甲方）、承包方（乙方）的全稱(chēng)、法定代表人、住所地；若涉及聯(lián)合體承包，需約定聯(lián)合體各方的權(quán)責(zé)分配及連帶責(zé)任。2.工程概況：工程名稱(chēng)、地點(diǎn)需精準(zhǔn)表述（如“XX園區(qū)智能化一期工程”），避免歧義。工程內(nèi)容需分項(xiàng)列舉（如綜合布線、安防監(jiān)控、樓宇自控、數(shù)據(jù)中心機(jī)房等），明確各系統(tǒng)的功能邊界（可結(jié)合附件“系統(tǒng)清單及技術(shù)參數(shù)表”）。工程規(guī)模通過(guò)建筑面積、點(diǎn)位數(shù)量、算力規(guī)模等量化指標(biāo)體現(xiàn)（如“監(jiān)控?cái)z像頭300路、信息點(diǎn)位500個(gè)、數(shù)據(jù)中心PUE≤1.2”）。（二）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與系統(tǒng)要求1.通用標(biāo)準(zhǔn)：引用現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)（如GB____《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》）、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（如GB/T____《云計(jì)算數(shù)據(jù)中心設(shè)計(jì)規(guī)范》），并注明版本號(hào)。2.專(zhuān)項(xiàng)技術(shù)要求：系統(tǒng)功能：明確核心功能（如安防系統(tǒng)支持“人臉識(shí)別+行為軌跡分析”，樓宇自控系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)“設(shè)備遠(yuǎn)程監(jiān)控、能耗自動(dòng)統(tǒng)計(jì)”）。性能參數(shù)：量化指標(biāo)（如監(jiān)控存儲(chǔ)時(shí)長(zhǎng)≥30天、網(wǎng)絡(luò)傳輸延遲≤20ms、系統(tǒng)并發(fā)用戶數(shù)≥500）。接口與兼容性：約定通信協(xié)議（如BACnet、Modbus）、數(shù)據(jù)格式（如JSON、XML），確保與甲方現(xiàn)有系統(tǒng)（如ERP、物業(yè)管理平臺(tái)）的對(duì)接要求。軟件著作權(quán)與源碼：若涉及定制化開(kāi)發(fā)，需明確交付的源碼版本（如開(kāi)發(fā)環(huán)境源碼、編譯后可執(zhí)行文件）、注釋率≥30%，并約定甲方的二次開(kāi)發(fā)權(quán)限。（三）工期與進(jìn)度管理1.工期節(jié)點(diǎn)：總工期需考慮交叉施工、設(shè)備采購(gòu)周期（如進(jìn)口設(shè)備報(bào)關(guān)時(shí)間），關(guān)鍵里程碑需明確（如“綜合布線完成→設(shè)備安裝調(diào)試→系統(tǒng)聯(lián)調(diào)→試運(yùn)行→竣工驗(yàn)收”），每個(gè)節(jié)點(diǎn)對(duì)應(yīng)乙方需提交的成果（如布線測(cè)試報(bào)告、系統(tǒng)聯(lián)調(diào)日志）。2.工期調(diào)整：約定非乙方原因（如甲方設(shè)計(jì)變更、不可抗力、甲供設(shè)備延誤）導(dǎo)致工期延誤的簽證流程，明確延誤責(zé)任歸屬及工期順延的計(jì)算方式。（四）價(jià)款與支付方式1.合同價(jià)款構(gòu)成：固定總價(jià)/固定單價(jià)需明確包干范圍（含設(shè)備采購(gòu)、安裝、調(diào)試、培訓(xùn)、稅費(fèi)等）；若為單價(jià)合同，需附“工程量清單”（如監(jiān)控?cái)z像頭單價(jià)、布線米數(shù)單價(jià)）。暫列金額針對(duì)不確定的工程內(nèi)容（如后期新增傳感器點(diǎn)位），約定使用規(guī)則（需甲方書(shū)面確認(rèn)方可使用）。2.支付節(jié)點(diǎn)：預(yù)付款（合同價(jià)的10%-20%）需乙方提供等額預(yù)付款保函；進(jìn)度款按里程碑節(jié)點(diǎn)支付（如“綜合布線完成支付至30%，系統(tǒng)聯(lián)調(diào)完成支付至70%”）；質(zhì)保金（5%-10%）質(zhì)保期滿無(wú)息返還。3.價(jià)款調(diào)整：約定設(shè)計(jì)變更、工程量增減的計(jì)價(jià)規(guī)則（如按投標(biāo)單價(jià)、市場(chǎng)價(jià)協(xié)商），明確簽證單的簽署要求（需甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、監(jiān)理工程師雙簽）。（五）質(zhì)量驗(yàn)收與維保1.驗(yàn)收流程：分階段驗(yàn)收（隱蔽工程、單項(xiàng)系統(tǒng)、整體工程），試運(yùn)行期≥30天且故障次數(shù)≤3次/子系統(tǒng)；驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)需明確“驗(yàn)收測(cè)試用例”（如人臉識(shí)別準(zhǔn)確率≥98%、設(shè)備控制響應(yīng)時(shí)間≤5s），乙方需提交《系統(tǒng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》（含測(cè)試數(shù)據(jù)、用戶手冊(cè)、運(yùn)維文檔）。第三方檢測(cè)需委托具備CNAS資質(zhì)的機(jī)構(gòu)，檢測(cè)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)（如乙方原因?qū)е聶z測(cè)不合格，費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。2.質(zhì)量保修：保修期（硬件1-3年、軟件免費(fèi)維護(hù)期2年+有償維護(hù)期3年）；乙方需提供7×24小時(shí)響應(yīng)服務(wù)，故障修復(fù)時(shí)限（如硬件故障24小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)，軟件故障4小時(shí)內(nèi)遠(yuǎn)程修復(fù)），約定維保期間的備品備件供應(yīng)方式。（六）知識(shí)產(chǎn)權(quán)與數(shù)據(jù)安全1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方提供的技術(shù)資料（如現(xiàn)有系統(tǒng)圖紙）知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方，乙方負(fù)有保密義務(wù)；乙方開(kāi)發(fā)的軟件，若合同無(wú)特殊約定，著作權(quán)歸乙方，但甲方享有永久使用權(quán)；若甲方要求著作權(quán)歸己，需明確并增加相應(yīng)費(fèi)用。乙方需保證所使用的第三方軟件無(wú)侵權(quán)，若因侵權(quán)導(dǎo)致糾紛，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。2.數(shù)據(jù)安全與合規(guī)：數(shù)據(jù)采集需明確類(lèi)型（如設(shè)備運(yùn)行數(shù)據(jù)），禁止采集個(gè)人敏感信息（如人臉圖像需脫敏處理）；數(shù)據(jù)存儲(chǔ)需約定位置（僅限甲方服務(wù)器/國(guó)內(nèi)合規(guī)云平臺(tái)）、加密方式（如AES-256）、備份周期（每日備份、異地災(zāi)備）。乙方僅可在項(xiàng)目實(shí)施范圍內(nèi)使用甲方數(shù)據(jù)，項(xiàng)目結(jié)束后需刪除所有數(shù)據(jù)副本，需符合《數(shù)據(jù)安全法》《個(gè)人信息保護(hù)法》要求。（七）違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約情形：工期違約：乙方逾期竣工按日支付合同價(jià)0.1%-0.5%的違約金；甲方逾期付款按LPR的1.5倍支付利息。質(zhì)量違約：系統(tǒng)驗(yàn)收不合格，乙方需無(wú)償整改；因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方損失的，乙方需全額賠償。知識(shí)產(chǎn)權(quán)違約：乙方侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，需承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并更換侵權(quán)產(chǎn)品。2.爭(zhēng)議解決：優(yōu)先協(xié)商，協(xié)商不成可約定仲裁（如北京仲裁委員會(huì)）或訴訟（工程所在地法院），需明確仲裁規(guī)則或訴訟管轄。（八）附則與附件合同生效需雙方簽字蓋章，若涉及備案，需注明備案要求。附件建議包含《系統(tǒng)清單及技術(shù)參數(shù)表》《工程量清單》《驗(yàn)收測(cè)試用例》《維保服務(wù)方案》《知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明》《數(shù)據(jù)安全承諾書(shū)》等，附件與合同正文具有同等效力。二、智能化建設(shè)工程合同范例（框架）智能化建設(shè)工程施工合同合同編號(hào)：XX-ZNH-____發(fā)包方（甲方）：XX科技園區(qū)管理有限公司法定代表人：XXX住所地：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)承包方（乙方）：XX智能系統(tǒng)工程有限公司法定代表人：XXX住所地：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)第一條工程概況1.1工程名稱(chēng)：XX科技園區(qū)一期智能化系統(tǒng)工程1.2工程地點(diǎn)：XX市XX區(qū)XX園區(qū)內(nèi)1.3工程內(nèi)容：綜合布線系統(tǒng)：園區(qū)辦公樓、廠房、配套樓的銅纜及光纜布線，信息點(diǎn)位500個(gè)，光纜主干采用萬(wàn)兆多模光纜，銅纜采用六類(lèi)非屏蔽雙絞線。安防監(jiān)控系統(tǒng)：300路高清監(jiān)控?cái)z像頭（具備AI行為分析功能）、2套周界防范系統(tǒng)、1套安防管理平臺(tái)（存儲(chǔ)時(shí)長(zhǎng)30天）。樓宇自控系統(tǒng)：中央空調(diào)、電梯、配電、照明等設(shè)備的監(jiān)控管理，實(shí)現(xiàn)能耗自動(dòng)統(tǒng)計(jì)、設(shè)備故障預(yù)警，配置能耗監(jiān)測(cè)子系統(tǒng)（PUE≤1.2）。數(shù)據(jù)中心機(jī)房：微模塊架構(gòu)，含機(jī)柜、UPS、精密空調(diào)、環(huán)境監(jiān)控系統(tǒng)，總算力支持500臺(tái)虛擬機(jī)運(yùn)行。1.4工程規(guī)模：園區(qū)總建筑面積10萬(wàn)㎡，智能化系統(tǒng)覆蓋全部建筑及公共區(qū)域。第二條技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與要求2.1通用標(biāo)準(zhǔn)：符合GB____-2016、GB____-2018、GB/T____-2019等國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。2.2專(zhuān)項(xiàng)要求：安防系統(tǒng)：人臉識(shí)別準(zhǔn)確率≥98%，車(chē)輛識(shí)別準(zhǔn)確率≥99%，監(jiān)控畫(huà)面?zhèn)鬏斞舆t≤20ms，支持與園區(qū)現(xiàn)有門(mén)禁系統(tǒng)對(duì)接（通信協(xié)議：TCP/IP，數(shù)據(jù)格式：JSON）。樓宇自控系統(tǒng)：設(shè)備控制響應(yīng)時(shí)間≤5s，能耗統(tǒng)計(jì)誤差≤2%，支持手機(jī)APP遠(yuǎn)程監(jiān)控（iOS、Android雙端適配）。軟件系統(tǒng)：乙方開(kāi)發(fā)的智能化管理平臺(tái)需提供完整源碼（注釋率≥30%），甲方享有永久使用權(quán)，乙方需提供1年免費(fèi)升級(jí)服務(wù)。第三條工期3.1總工期：自甲方發(fā)出開(kāi)工令之日起150日歷天。3.2里程碑節(jié)點(diǎn)：第30天：完成綜合布線系統(tǒng)施工及測(cè)試，提交《布線測(cè)試報(bào)告》。第60天：完成所有設(shè)備安裝調(diào)試，提交《設(shè)備調(diào)試日志》。第90天：完成系統(tǒng)聯(lián)調(diào)，提交《系統(tǒng)聯(lián)調(diào)報(bào)告》，進(jìn)入試運(yùn)行階段。第130天：試運(yùn)行結(jié)束，提交《試運(yùn)行報(bào)告》（故障次數(shù)≤3次/子系統(tǒng)）。第150天：組織竣工驗(yàn)收，提交《竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。3.3工期順延：因甲方設(shè)計(jì)變更、甲供設(shè)備延誤、不可抗力等非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方需在事件發(fā)生后7日內(nèi)提交工期順延申請(qǐng)，經(jīng)甲方及監(jiān)理確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。第四條合同價(jià)款與支付4.1合同總價(jià)：人民幣XX萬(wàn)元（大寫(xiě)：XX元整），為固定總價(jià)（含設(shè)備采購(gòu)、安裝、調(diào)試、培訓(xùn)、稅費(fèi)、3年質(zhì)保等全部費(fèi)用）。4.2支付方式：預(yù)付款：合同生效后15日內(nèi)，甲方向乙方支付合同價(jià)的20%，即人民幣XX萬(wàn)元，乙方需提供等額預(yù)付款保函。進(jìn)度款：綜合布線系統(tǒng)驗(yàn)收合格后15日內(nèi)，支付至合同價(jià)的30%（累計(jì)支付50%）。系統(tǒng)聯(lián)調(diào)驗(yàn)收合格后15日內(nèi)，支付至合同價(jià)的70%（累計(jì)支付90%）?？⒐を?yàn)收合格后30日內(nèi)，支付至合同價(jià)的95%（累計(jì)支付95%）。質(zhì)保金：合同價(jià)的5%，即人民幣XX萬(wàn)元，自竣工驗(yàn)收合格之日起3年期滿后，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的，甲方無(wú)息返還。4.3價(jià)款調(diào)整：因甲方設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增減的，按投標(biāo)單價(jià)計(jì)算費(fèi)用，需雙方簽署《工程簽證單》確認(rèn)。第五條質(zhì)量驗(yàn)收與維保5.1驗(yàn)收流程：隱蔽工程驗(yàn)收：乙方在管線敷設(shè)完成后24小時(shí)內(nèi)通知甲方及監(jiān)理驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可隱蔽。單項(xiàng)系統(tǒng)驗(yàn)收：各子系統(tǒng)安裝調(diào)試完成后，乙方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方組織監(jiān)理、第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)（如XX檢測(cè)中心）進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按本合同第二條執(zhí)行?？⒐を?yàn)收：試運(yùn)行期滿后，乙方提交《竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》及相關(guān)文檔（含用戶手冊(cè)、運(yùn)維文檔、測(cè)試數(shù)據(jù)），甲方在15日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，簽署《竣工驗(yàn)收合格證書(shū)》。5.2質(zhì)量保修：保修期：自竣工驗(yàn)收合格之日起3年（硬件設(shè)備）、軟件系統(tǒng)免費(fèi)維護(hù)期2年（自驗(yàn)收合格之日起），免費(fèi)維護(hù)期后提供有償維護(hù)服務(wù)（費(fèi)用另行協(xié)商）。維保服務(wù)：乙方提供7×24小時(shí)響應(yīng)服務(wù)，硬件故障24小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)維修，軟件故障4小時(shí)內(nèi)遠(yuǎn)程修復(fù)；維保期間，乙方需每季度對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行一次巡檢，提交《巡檢報(bào)告》。第六條知識(shí)產(chǎn)權(quán)與數(shù)據(jù)安全6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方提供的技術(shù)資料（含現(xiàn)有系統(tǒng)圖紙、業(yè)務(wù)需求文檔）的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向第三方披露。乙方開(kāi)發(fā)的智能化管理平臺(tái)軟件，著作權(quán)歸乙方所有，但甲方享有永久使用權(quán)（含安裝、復(fù)制、修改、運(yùn)行的權(quán)利）；若甲方要求著作權(quán)歸己，需在合同中明確并增加合同價(jià)的10%。乙方保證所使用的第三方軟件（如操作系統(tǒng)、數(shù)據(jù)庫(kù)）無(wú)侵權(quán)行為，若因侵權(quán)導(dǎo)致糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。6.2數(shù)據(jù)安全：數(shù)據(jù)采集：僅采集設(shè)備運(yùn)行數(shù)據(jù)、公共區(qū)域通行數(shù)據(jù)，禁止采集個(gè)人敏感信息（人臉圖像需進(jìn)行脫敏處理，僅保留特征值）。數(shù)據(jù)存儲(chǔ)：所有數(shù)據(jù)存儲(chǔ)于甲方指定的園區(qū)服務(wù)器（地址：XX市XX區(qū)XX機(jī)房），采用AES-256加密，每日備份、每月異地災(zāi)備（備份至XX云平臺(tái)）。數(shù)據(jù)使用：乙方僅可在項(xiàng)目實(shí)施范圍內(nèi)使用甲方數(shù)據(jù)，項(xiàng)目結(jié)束后15日內(nèi)刪除所有數(shù)據(jù)副本，需符合《數(shù)據(jù)安全法》《個(gè)人信息保護(hù)法》等法律法規(guī)要求。第七條違約責(zé)任7.1工期違約：乙方逾期竣工的，每逾期一日，按合同價(jià)的0.3%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方需返還已收款項(xiàng)并賠償損失。甲方逾期付款的，每逾期一日，按LPR的1.5倍向乙方支付利息。7.2質(zhì)量違約：系統(tǒng)驗(yàn)收不合格的，乙方需在15日內(nèi)無(wú)償整改；整改后仍不合格的，甲方有權(quán)扣除合同價(jià)的10%作為違約金，并要求乙方繼續(xù)整改；因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方損失的，乙方需全額賠償（含直接損失、間接損失）。7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)違約：乙方侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，需立即停止侵權(quán)行為，更換侵權(quán)產(chǎn)品，并賠償甲方因此遭受的全部損失（含律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、賠償金等）。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交北京仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第九條附則9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。9.2本合同附件包括：《系統(tǒng)清單及技術(shù)參數(shù)表》《工程量清單》《驗(yàn)收測(cè)試用例》《維保服務(wù)方案》《知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明》《數(shù)據(jù)安全承諾書(shū)》，附件與本合同正文不一致的，以正文為準(zhǔn)（或協(xié)商解決）。甲方（蓋章）：____________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______日期：______年____月____日乙方（蓋章）：____________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______日期：______年____月____日三、實(shí)務(wù)注意事項(xiàng)1.技術(shù)細(xì)節(jié)書(shū)面化：所有口頭約定的技術(shù)要求（如系統(tǒng)功能、接口協(xié)議）需轉(zhuǎn)化為合同條款或附件，避免后期推諉。2.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)判與分配：針對(duì)智能化工程“技術(shù)迭代快”“兼容性風(fēng)險(xiǎn)高”等特點(diǎn)，可約定“乙方需保證系統(tǒng)在驗(yàn)收后3年內(nèi)的技術(shù)兼容性，若因技術(shù)迭代導(dǎo)致系統(tǒng)