入股工地合同范本甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方在工地項目（以下簡稱“該工地”）擁有一定的資源、經(jīng)驗及相關(guān)權(quán)益，乙方認(rèn)可該工地項目的發(fā)展前景并有意入股參與該項目。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方入股該工地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、入股工地項目概述1.工地名稱：[具體工地名稱]2.工地位置：[詳細(xì)地址]3.工地現(xiàn)狀：該工地目前處于[施工階段/籌備階段等具體情況]，已完成[已完成的前期工作內(nèi)容，如場地平整、基礎(chǔ)工程部分等]，尚未完成的工作包括[列舉未完成的主要工作項目]。4.項目規(guī)劃：計劃在該工地建設(shè)[具體建設(shè)內(nèi)容，如住宅、商業(yè)綜合體、廠房等]，預(yù)計總建筑面積為[X]平方米，分[X]期進(jìn)行建設(shè)。項目建成后，將具備[列舉項目建成后的功能及預(yù)期收益來源，如出租、出售等]功能。二、入股方式及份額1.入股方式：乙方以現(xiàn)金方式入股該工地項目。2.入股份額：乙方入股后占該工地項目總股份的[X]%。甲方應(yīng)確保乙方入股后在項目決策、收益分配等方面享有與其股份比例相應(yīng)的權(quán)利。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利對工地項目的整體運營、管理、決策等事項享有主導(dǎo)權(quán)，但應(yīng)充分考慮乙方作為股東的合理權(quán)益，按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行決策。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取項目收益，包括但不限于按照股份比例分配利潤、獲得因項目轉(zhuǎn)讓、處置等產(chǎn)生的收益等。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)向乙方如實、全面披露工地項目的真實情況及相關(guān)信息，包括但不限于項目規(guī)劃、建設(shè)進(jìn)度、財務(wù)狀況、債權(quán)債務(wù)等，不得隱瞞或提供虛假信息。在項目運營過程中，按照誠實信用原則履行職責(zé)，合理運用項目資金，確保項目順利推進(jìn)，保障乙方的股東權(quán)益。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與工地項目相關(guān)的外部關(guān)系，包括但不限于與政府部門、周邊居民、供應(yīng)商、施工單位等的溝通協(xié)調(diào)，處理可能出現(xiàn)的糾紛和問題，確保項目建設(shè)不受阻礙。定期向乙方提供項目財務(wù)報表、運營報告等資料，以便乙方了解項目進(jìn)展情況和財務(wù)狀況。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有該工地項目[X]%的股份權(quán)益，包括但不限于參與項目決策、獲取項目收益分配等權(quán)利。有權(quán)查閱工地項目的財務(wù)賬目、運營資料等文件，了解項目真實情況，監(jiān)督項目運營管理情況。在發(fā)現(xiàn)甲方存在損害項目利益或乙方股東權(quán)益的行為時，有權(quán)要求甲方糾正，并可通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額向項目投入入股資金，資金應(yīng)一次性或按照約定分期匯入雙方共同指定的賬戶。遵守本協(xié)議及工地項目的相關(guān)管理制度，積極配合甲方開展項目運營管理工作，不得從事?lián)p害項目利益和其他股東權(quán)益的行為。對因參與項目運營管理所知悉的項目商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在項目運營過程中，根據(jù)自身能力和資源，為項目的發(fā)展提供必要的支持和協(xié)助，如提供技術(shù)指導(dǎo)、拓展業(yè)務(wù)渠道等。四、資金投入及使用1.入股資金金額：乙方應(yīng)向該工地項目投入入股資金共計人民幣[X]元。2.資金支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將入股資金的[X]%即人民幣[X]元匯入雙方共同指定的賬戶；剩余入股資金應(yīng)在[具體時間節(jié)點]前全部足額匯入指定賬戶。3.資金使用：入股資金應(yīng)專項用于該工地項目的建設(shè)、運營等相關(guān)支出，包括但不限于支付工程款、購買建筑材料、設(shè)備租賃費用、人員工資等。雙方應(yīng)共同建立資金使用監(jiān)管機(jī)制，確保資金合理使用。任何一方不得擅自挪用、侵占入股資金。五、利潤分配與虧損承擔(dān)1.利潤分配在該工地項目產(chǎn)生盈利后，應(yīng)按照以下順序進(jìn)行利潤分配：首先彌補(bǔ)項目前期虧損及依法繳納相關(guān)稅費。提取一定比例（具體比例由雙方協(xié)商確定）作為項目發(fā)展基金，用于項目的后續(xù)建設(shè)、維護(hù)、升級等用途，但該發(fā)展基金累計提取金額不得超過項目當(dāng)年凈利潤的[X]%。剩余凈利潤按照雙方的股份比例進(jìn)行分配。分配時間為每年的[具體時間，如次年第一季度末]，甲方應(yīng)在分配時間前向乙方提供詳細(xì)的利潤分配方案及財務(wù)報表等資料。2.虧損承擔(dān)若該工地項目出現(xiàn)虧損，雙方按照各自持有的股份比例分擔(dān)虧損。虧損分擔(dān)方式為以現(xiàn)金方式補(bǔ)足各自應(yīng)承擔(dān)的虧損份額，具體時間及方式由雙方協(xié)商確定，但不得影響項目的正常運營。六、股權(quán)變更與退出機(jī)制1.股權(quán)變更未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將其持有的該工地項目股權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押、贈與或其他形式的處分。若一方有意轉(zhuǎn)讓其股權(quán)，在同等條件下，另一方享有優(yōu)先受讓權(quán)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前[X]日書面通知受讓方，并提供詳細(xì)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓信息。股權(quán)受讓方應(yīng)符合本協(xié)議約定的股東資格條件，并與轉(zhuǎn)讓方簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，辦理相關(guān)股權(quán)變更登記手續(xù)。股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方按照受讓的股權(quán)比例享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.退出機(jī)制正常退出：在符合以下條件時，乙方可以選擇退出該工地項目：項目按照本協(xié)議約定完成全部建設(shè)內(nèi)容并實現(xiàn)預(yù)期收益后，乙方可通過轉(zhuǎn)讓股權(quán)等方式退出，轉(zhuǎn)讓價格按照當(dāng)時項目的凈資產(chǎn)價值及雙方協(xié)商確定的溢價比例進(jìn)行計算。經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意乙方退出項目，乙方退出時，甲方應(yīng)按照乙方入股時的資金投入及項目運營期間乙方應(yīng)享有的權(quán)益比例，以現(xiàn)金方式回購乙方股權(quán)?；刭弮r格的計算方式為：乙方入股資金本金+乙方入股資金本金×[項目年化收益率（雙方協(xié)商確定）]×乙方持股時間（以年為單位）。特殊退出：若出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)要求退出項目，甲方應(yīng)按照上述正常退出中回購股權(quán)的方式回購乙方股權(quán)：甲方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致項目無法正常運營或乙方股東權(quán)益受到重大損害，且在乙方書面通知要求糾正后的[X]日內(nèi)仍未改正。因不可抗力或政府政策等原因?qū)е马椖繜o法繼續(xù)進(jìn)行，且雙方無法就項目后續(xù)處理達(dá)成一致意見。項目出現(xiàn)重大安全事故、質(zhì)量問題等嚴(yán)重影響項目聲譽(yù)和正常運營，且甲方未能采取有效措施解決，導(dǎo)致乙方利益受損。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未如實披露項目信息、擅自挪用入股資金、損害乙方股東權(quán)益等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的差額部分。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時足額投入入股資金、違反保密義務(wù)、從事?lián)p害項目利益行為等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的差額部分。乙方違約導(dǎo)致項目出現(xiàn)損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[X]%向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的股權(quán)變更及退出機(jī)制的相關(guān)規(guī)定，擅自處分股權(quán)或拒絕回購股權(quán)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并按照本協(xié)議約定的股權(quán)變更及退出機(jī)制的相關(guān)規(guī)定履行義務(wù)，確保對方的合法權(quán)益不受損害。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提