集體生產(chǎn)用房協(xié)議書甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有集體生產(chǎn)用房，乙方有意使用該集體生產(chǎn)用房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.集體生產(chǎn)用房的位置：該集體生產(chǎn)用房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，共有[X]層，其中第[X]層至第[X]層為本次租賃使用范圍。2.房屋用途：乙方租賃該集體生產(chǎn)用房?jī)H用于[具體生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]的生產(chǎn)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保該集體生產(chǎn)用房具備基本的配套設(shè)施，包括但不限于電力供應(yīng)、供水設(shè)施、排水系統(tǒng)、消防設(shè)施等。相關(guān)設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，能夠滿足乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方使用集體生產(chǎn)用房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的催款措施，并按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該集體生產(chǎn)用房擁有合法的處分權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該房屋進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受任何第三方的干擾和阻礙。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將集體生產(chǎn)用房及配套設(shè)施交付給乙方使用。交付時(shí)，應(yīng)確保房屋及設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明或使用證明文件。負(fù)責(zé)對(duì)集體生產(chǎn)用房及配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性和適用性。如發(fā)現(xiàn)存在安全隱患或需要維修的問題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理，保障乙方的正常使用。因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，如需對(duì)集體生產(chǎn)用房進(jìn)行改造、擴(kuò)建或拆除等重大變動(dòng)，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。因甲方擅自變動(dòng)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用集體生產(chǎn)用房及配套設(shè)施。在租賃期間，對(duì)集體生產(chǎn)用房享有合法的使用權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，甲方不得擅自收回房屋。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，保障其正常使用集體生產(chǎn)用房。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，支付時(shí)間為每月/季的第[X]日前。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。合理使用集體生產(chǎn)用房及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)的規(guī)定，在集體生產(chǎn)用房?jī)?nèi)進(jìn)行合法合規(guī)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失，均由乙方自行承擔(dān)。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)集體生產(chǎn)用房?jī)?nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境衛(wèi)生問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將集體生產(chǎn)用房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。否則，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照原狀將集體生產(chǎn)用房及配套設(shè)施交還甲方。如有損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在交還房屋前結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。三、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元，年租金總計(jì)為人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及相關(guān)因素協(xié)商確定。2.其他費(fèi)用：乙方在租賃期間還應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水電費(fèi)：按照實(shí)際使用量，根據(jù)當(dāng)?shù)毓╇姽┧块T的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向相關(guān)部門支付。物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣[X]元，用于支付集體生產(chǎn)用房所在區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。房屋維修基金：每月人民幣[X]元，用于集體生產(chǎn)用房的維修和保養(yǎng)。四、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。五、合同的變更、解除與終止1.變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.終止租賃期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。本協(xié)議因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有費(fèi)用，交還房屋及設(shè)施。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用集體生產(chǎn)用房或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因停工停產(chǎn)造成的間接損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租賃期限剩余租金總額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)將房屋交還甲方，逾期不交還的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。4.若乙方損壞集體生產(chǎn)用房及配套設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。5.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)對(duì)方的實(shí)際損失確定，但最低不少于人民幣[X]元。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙