陽臺(tái)封堵安全協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：公司名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有陽臺(tái)封堵的需求，乙方具備從事陽臺(tái)封堵相關(guān)工作的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方陽臺(tái)封堵事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.封堵陽臺(tái)范圍：甲方位于[具體地址]房屋的[陽臺(tái)具體位置及朝向]陽臺(tái)。該陽臺(tái)建筑面積為[X]平方米，陽臺(tái)現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述陽臺(tái)原始狀況，如是否有破損、結(jié)構(gòu)情況等]。2.封堵要求乙方應(yīng)采用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及安全規(guī)范的材料進(jìn)行陽臺(tái)封堵。封堵材料需具備防水、防風(fēng)、隔音、保溫等性能，具體材料品牌及規(guī)格為[詳細(xì)列出使用的材料名稱、型號(hào)、規(guī)格等]。陽臺(tái)封堵應(yīng)保證結(jié)構(gòu)安全，符合建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范要求。封堵后的陽臺(tái)應(yīng)能承受正常使用情況下的荷載，不得出現(xiàn)裂縫、滲漏、變形等質(zhì)量問題。陽臺(tái)封堵完成后，外觀應(yīng)平整、美觀，與房屋整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)。門窗安裝應(yīng)牢固、開啟靈活，密封性能良好，五金配件齊全且質(zhì)量合格。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行陽臺(tái)封堵施工。有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反安全操作規(guī)程、施工質(zhì)量不符合約定等情況，有權(quán)要求乙方立即整改。2.義務(wù)向乙方提供陽臺(tái)封堵所需的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)審批等，并承擔(dān)因提供資料不實(shí)或未協(xié)助辦理手續(xù)而導(dǎo)致的一切后果。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。為乙方施工提供必要的便利條件，如允許乙方合理使用房屋內(nèi)的水電等資源，協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行或工期延誤，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償損失。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)具備從事陽臺(tái)封堵工程的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保施工隊(duì)伍具備相應(yīng)的施工能力和經(jīng)驗(yàn)。施工人員應(yīng)持有有效的職業(yè)資格證書，并遵守國家法律法規(guī)及施工現(xiàn)場的各項(xiàng)規(guī)章制度。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的材料標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝和質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)整改。制定詳細(xì)的施工方案和安全保障措施，并提前告知甲方施工計(jì)劃和進(jìn)度安排。施工方案應(yīng)包括施工流程、質(zhì)量控制要點(diǎn)、安全防護(hù)措施等內(nèi)容。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工安全。設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及第三方因此遭受的一切損失。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場整潔。工程竣工后，負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈，恢復(fù)原狀。按照國家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，對(duì)陽臺(tái)封堵工程承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本陽臺(tái)封堵工程的工程款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部工作所需的材料款、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金及其他一切費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。陽臺(tái)封堵工程完成基礎(chǔ)施工（如墻體砌筑完成、門窗框安裝完畢等）并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。陽臺(tái)封堵工程全部完工，經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)在開工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，包括施工人員、材料、設(shè)備等的進(jìn)場安排。2.竣工日期：本工程預(yù)計(jì)于[具體竣工日期]竣工。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的一切損失。3.工期調(diào)整：在施工過程中，如遇下列情況之一，可以調(diào)整工期：設(shè)計(jì)變更或工程量增加，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，工期相應(yīng)順延。不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致施工無法正常進(jìn)行，工期相應(yīng)順延。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按照原計(jì)劃施工，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]天內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期方可調(diào)整。五、質(zhì)量驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：本陽臺(tái)封堵工程的質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。2.驗(yàn)收程序乙方在完成每一道工序后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。陽臺(tái)封堵工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收部門提出的整改意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。整改完成后，乙方應(yīng)重新申請(qǐng)驗(yàn)收。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。如甲方未按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方施工無法正常進(jìn)行或工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的材料標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝和質(zhì)量要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方及第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務(wù)，每延誤一天，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的一切損失。如乙方違反施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及第三方因此遭受的一切損失。如乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的一切損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人