集體產(chǎn)權(quán)購(gòu)房協(xié)議書甲方（售房方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)房方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有集體產(chǎn)權(quán)房屋一處，乙方有意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該集體產(chǎn)權(quán)房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.房屋現(xiàn)狀：房屋為[建成年份]建成，結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等結(jié)構(gòu)類型]，內(nèi)部裝修情況為[簡(jiǎn)單裝修/精裝修等具體描述]，附屬設(shè)施包括[列舉如水電設(shè)施、門窗等附屬設(shè)施情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)所售房屋擁有合法權(quán)益，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量狀況、是否存在抵押、查封等情況。協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，如交付房屋鑰匙、提供房屋相關(guān)資料等（如有需要）。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與房屋有關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等（如有欠費(fèi)情況，應(yīng)自行結(jié)清）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付房屋，并保證房屋符合約定的條件。有權(quán)在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和處置（但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款及其他相關(guān)費(fèi)用。配合甲方辦理與房屋交易相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供真實(shí)有效的身份證明及其他相關(guān)資料。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害房屋及小區(qū)公共利益。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款金額：乙方購(gòu)買該集體產(chǎn)權(quán)房屋的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款；若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在房屋交付之日起[X]日內(nèi)支付完畢。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋應(yīng)保持本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，無質(zhì)量問題。甲方應(yīng)向乙方提供房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）、鑰匙等資料。3.交付程序甲方應(yīng)提前通知乙方交付時(shí)間和地點(diǎn)。雙方在交付地點(diǎn)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或解決。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)相關(guān)約定1.因該房屋為集體產(chǎn)權(quán)，目前無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。甲方承諾在符合辦理產(chǎn)權(quán)過戶條件時(shí)，積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。2.在未辦理產(chǎn)權(quán)過戶期間，乙方享有對(duì)房屋的占有、使用、收益權(quán)利，但不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押該房屋。若乙方因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前通知甲方，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括乙方已支付的購(gòu)房款、裝修費(fèi)用、因房屋問題造成的其他經(jīng)濟(jì)損失等。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給房屋造成的損失。若乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等