阜陽房屋繼承協(xié)議書甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于位于阜陽市[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）系[被繼承人姓名]的遺產(chǎn)，甲乙雙方為該房屋的繼承人，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就該房屋的繼承事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及相關(guān)物品包括但不限于[詳細(xì)列舉裝修、設(shè)施及物品清單]。2.土地情況該房屋所占用的土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用權(quán)取得方式為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承該房屋相應(yīng)份額的權(quán)益。對該房屋享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)遵守本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理與該房屋繼承相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和信息。按照本協(xié)議約定履行相關(guān)責(zé)任，不得擅自處分該房屋。在房屋使用過程中，承擔(dān)合理的維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)，保證房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承該房屋相應(yīng)份額的權(quán)益。對該房屋享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)遵守本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)。2.義務(wù)承擔(dān)辦理該房屋繼承手續(xù)所需的費(fèi)用，包括但不限于公證費(fèi)、登記費(fèi)等。協(xié)助甲方辦理與該房屋繼承相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和信息。按照本協(xié)議約定履行相關(guān)責(zé)任，不得擅自處分該房屋。在房屋使用過程中，承擔(dān)合理的維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)，保證房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。三、繼承份額及方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方繼承該房屋[X]%的份額，乙方繼承該房屋[X]%的份額。2.雙方同意按照上述份額對該房屋享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，共同行使對房屋的管理、處分等權(quán)利。四、房屋的使用與管理1.雙方共同協(xié)商確定房屋的使用方式，如自住、出租等。若房屋出租，租金收益按照雙方繼承份額進(jìn)行分配。2.房屋的日常管理由雙方共同負(fù)責(zé)，涉及重大修繕、改造等事項(xiàng)，需經(jīng)雙方一致同意后方可進(jìn)行。所需費(fèi)用由雙方按照繼承份額分擔(dān)。五、房屋的處分1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、抵押該房屋。2.若一方因特殊原因確需處分其繼承份額的房屋權(quán)益，應(yīng)提前通知對方，在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權(quán)。3.如因房屋整體處分（如出售給第三方），所得價(jià)款按照雙方繼承份額進(jìn)行分配。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房屋或妨礙乙方行使權(quán)利，應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房屋或妨礙甲方行使權(quán)利，應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]元，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方未按照本協(xié)議約定履行維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞或給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.