轉(zhuǎn)讓物業(yè)協(xié)議書模板甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有物業(yè)一處，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：該物業(yè)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[用途說明]。2.物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)內(nèi)現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施設(shè)備及相關(guān)物品（以下簡稱“附屬物”），具體清單見附件一。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定該物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含物業(yè)本身價值、附屬物價值及相關(guān)權(quán)益。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取物業(yè)轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證所轉(zhuǎn)讓物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，不存在抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。若因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知物業(yè)的真實情況，包括但不限于物業(yè)的歷史使用情況、質(zhì)量狀況、是否存在質(zhì)量問題或安全隱患等。協(xié)助乙方辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行必要的手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在物業(yè)交付前，負(fù)責(zé)處理與物業(yè)相關(guān)的各項費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等，并保證物業(yè)交付時不存在欠費情況。若因甲方未結(jié)清相關(guān)費用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后至物業(yè)交付前，妥善保管物業(yè)及附屬物，不得擅自改變物業(yè)現(xiàn)狀或損壞附屬物。如因甲方保管不善導(dǎo)致物業(yè)或附屬物受損的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的時間和方式支付物業(yè)轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付物業(yè)及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在物業(yè)交付前，有權(quán)對物業(yè)現(xiàn)狀進(jìn)行查看，但不得影響甲方正常使用物業(yè)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和金額支付物業(yè)轉(zhuǎn)讓款。若乙方未按時足額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)補足甲方的損失差額。按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求，配合甲方辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)自身應(yīng)繳納的稅費。在物業(yè)交付時，按照物業(yè)現(xiàn)狀進(jìn)行接收，不得無故拒絕接收或提出不合理的要求。接收物業(yè)后，負(fù)責(zé)物業(yè)的后續(xù)管理和使用，承擔(dān)因使用物業(yè)而產(chǎn)生的各項費用和責(zé)任。四、物業(yè)交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將物業(yè)及附屬物交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對物業(yè)及附屬物進(jìn)行清點和查驗，如發(fā)現(xiàn)與本協(xié)議約定不符或存在損壞情況的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。2.物業(yè)交付的標(biāo)志為雙方在物業(yè)交接清單上簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)及附屬物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得物業(yè)產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款外，還應(yīng)按照物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)補足乙方的損失差額。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法按時收到轉(zhuǎn)讓款或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫違約金金額]）。若因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導(dǎo)致的問題，盡量減少損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日附件一：物業(yè)附屬物清單1.裝修部分：客廳：地面鋪設(shè)[地板材質(zhì)]地板，墻面為[墻面材料]壁紙，天花板安裝[吊頂類型]吊頂。臥室：地面鋪設(shè)[地板材質(zhì)]地板，墻面為[墻面材料]乳膠漆，安裝[衣柜品牌及規(guī)格]衣柜。廚房：櫥柜為[櫥柜品牌及規(guī)格]，配備[廚具品牌及型號]廚具，集成吊頂，安裝[抽油煙機(jī)品牌及型號]抽油煙機(jī)。衛(wèi)生間：安裝[衛(wèi)浴品牌及型號]馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施，集成吊頂，墻面地面為[瓷磚品牌及規(guī)格]瓷磚。2.附屬設(shè)施設(shè)備部分：空調(diào)：客廳安裝[空調(diào)品牌及型號]柜式空調(diào)，臥室安裝[空調(diào)品牌及型號]掛式空調(diào)。電視：[電視品牌及尺寸]液晶電視。冰箱：[冰箱品牌及容量]冰箱。洗衣機(jī)：[洗衣機(jī)品牌及型號]洗衣機(jī)。熱水器：[熱水器品牌及類型]熱水器。家具：[家具名稱、品牌