轉讓物業(yè)合同協(xié)議書甲方（轉讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[物業(yè)具體地址]的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），現(xiàn)甲方有意將該物業(yè)轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就物業(yè)轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、物業(yè)具體描述1.物業(yè)位置：該物業(yè)位于[具體地址]，包括[詳細門牌號、樓層等信息]。2.物業(yè)面積：該物業(yè)建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.物業(yè)用途：該物業(yè)用途為[商業(yè)/住宅/辦公等具體用途]。4.物業(yè)現(xiàn)狀：該物業(yè)目前處于[已裝修/毛坯/部分裝修等狀態(tài)描述]，附屬設施設備包括[列舉主要附屬設施設備，如電梯、消防設施、水電設備等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方經協(xié)商確定，該物業(yè)的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部轉讓款時抵作轉讓款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理物業(yè)產權過戶手續(xù)完成之日起[X]日內支付給甲方。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取物業(yè)轉讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務。2.義務：保證該物業(yè)產權清晰，無任何權屬糾紛及債權債務糾紛，不存在查封、抵押等限制轉讓的情形。如因甲方原因導致該物業(yè)存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與該物業(yè)相關的一切真實、有效的產權證明文件、資料及信息，協(xié)助乙方辦理物業(yè)產權過戶手續(xù)及其他相關手續(xù)。在物業(yè)交付前，負責處理與該物業(yè)有關的一切費用及糾紛，確保物業(yè)交付時不存在任何欠費及糾紛。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將該物業(yè)及其附屬設施設備完整、無瑕疵地交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務。在物業(yè)交付后，有權對該物業(yè)進行占有、使用、收益及處分。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付物業(yè)轉讓款。接受甲方交付的該物業(yè)及其附屬設施設備，并按照物業(yè)現(xiàn)狀進行接收，不得因物業(yè)現(xiàn)狀與協(xié)議約定不符而拒絕接收或要求甲方承擔額外責任，但甲方故意隱瞞重大瑕疵的除外。協(xié)助甲方辦理物業(yè)產權過戶手續(xù)及其他相關手續(xù)，承擔辦理手續(xù)過程中應由乙方承擔的各項費用。在物業(yè)交付后，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定合理使用該物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途及結構，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并符合相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。四、物業(yè)交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款后[X]日內，將該物業(yè)及其附屬設施設備交付給乙方。2.交付方式：雙方應在物業(yè)所在地進行現(xiàn)場交付，并簽署物業(yè)交付確認書。交付確認書應包括物業(yè)現(xiàn)狀、交付時間、交付內容等詳細信息。3.交付內容：該物業(yè)及其附屬設施設備應包括但不限于建筑物本體、裝修裝飾、水電氣設施、消防設施、電梯、通訊設施等，且應保證各項設施設備正常運行。五、產權過戶1.過戶時間：乙方應在滿足辦理產權過戶條件之日起[X]日內，向相關部門申請辦理該物業(yè)的產權過戶手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方辦理，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關手續(xù)。2.過戶費用：辦理物業(yè)產權過戶手續(xù)所需的各項費用，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致過戶費用增加或減少，雙方應協(xié)商解決。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將該物業(yè)及其附屬設施設備交付給乙方，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的物業(yè)產權存在瑕疵或權屬糾紛，導致乙方無法取得該物業(yè)產權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金；乙方因此解除本協(xié)議的，甲方還應承擔乙方因此產生的所有直接損失，包括但不限于律師費、訴訟費、評估費等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理物業(yè)產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付物業(yè)轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理物業(yè)產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變物業(yè)用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失；乙方拒絕恢復原狀或賠償損失的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還該物業(yè)，同時乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向物業(yè)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生