門面轉(zhuǎn)讓賃合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[詳細(xì)地點]轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處門面房，現(xiàn)欲將該門面房轉(zhuǎn)讓給乙方，并由乙方租賃使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、門面房基本情況1.位置：該門面房位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.面積：建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以現(xiàn)場測量為準(zhǔn)。3.用途：該門面房目前用于[經(jīng)營業(yè)態(tài)]，乙方承諾在租賃期間按照約定用途使用，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。二、轉(zhuǎn)讓及租賃期限1.轉(zhuǎn)讓期限：甲方將門面房的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的期限自本合同生效之日起至[轉(zhuǎn)讓截止日期]止。2.租賃期限：自[租賃起始日期]起至[租賃截止日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門面房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、轉(zhuǎn)讓及租金支付1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付門面房轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包括門面房現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施及相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓對價。2.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及租金、押金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用門面房。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致門面房無法繼續(xù)使用，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證門面房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。按照本合同約定向乙方交付門面房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其正常運(yùn)行。在租賃期間，協(xié)助乙方辦理與門面房經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)（如有需要），但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)處理門面房轉(zhuǎn)讓前的一切債權(quán)債務(wù)及糾紛，因甲方原因給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定用途使用門面房。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。在租賃期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)對門面房進(jìn)行裝修、改造，但不得損害門面房主體結(jié)構(gòu)及甲方權(quán)益。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修部分，應(yīng)無償留給甲方。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、租金及押金。按照約定用途合理使用門面房，不得擅自改變用途、損壞門面房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致門面房及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)租賃期間門面房的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等一切費(fèi)用的繳納。在租賃期滿或合同解除后，如期交還門面房，并保證門面房及設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方同意逾期交還的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。五、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門面房主體結(jié)構(gòu)的維修。如因甲方未及時履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方人身、財產(chǎn)遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)門面房及設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。對于乙方通知后甲方未及時維修的，乙方可自行維修，維修費(fèi)用從租金中扣除或由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定交付門面房或門面房存在權(quán)屬糾紛等問題，影響乙方正常使用的，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除合同或干涉乙方正常經(jīng)營的，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金及押金，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變門面房用途、損壞門面房主體結(jié)構(gòu)或未經(jīng)甲方同意逾期交還門面房的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自將門面房轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及租金總額的[X%]向甲方支付違約金。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致門面房無法繼續(xù)使用的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章