門(mén)面轉(zhuǎn)讓租賃協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處門(mén)面欲進(jìn)行轉(zhuǎn)讓租賃，乙方有意愿受讓該門(mén)面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、門(mén)面基本情況1.位置：該門(mén)面位于[具體地址]，門(mén)牌號(hào)為[具體門(mén)牌號(hào)]。2.面積：門(mén)面建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積以現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)。3.用途：該門(mén)面目前用于[經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)]，乙方承諾受讓后繼續(xù)從事合法合規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變門(mén)面用途。二、轉(zhuǎn)讓租賃相關(guān)事宜1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲方將門(mén)面轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含門(mén)面現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施等一切與門(mén)面相關(guān)的權(quán)益價(jià)值。2.租賃期限：自本協(xié)議生效之日起，乙方享有門(mén)面的租賃權(quán)，租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿(mǎn)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。3.租金及支付方式：租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金每[支付周期]支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款及租金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用門(mén)面，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變門(mén)面用途、損壞門(mén)面設(shè)施等違約行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)：保證門(mén)面產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因門(mén)面產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供門(mén)面的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、租賃合同（如有）等資料，并協(xié)助乙方辦理門(mén)面交接手續(xù)。在租賃期限內(nèi)，協(xié)助乙方處理與門(mén)面使用相關(guān)的鄰里關(guān)系等問(wèn)題，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，不得擅自解除本協(xié)議或干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定使用門(mén)面進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)門(mén)面進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并確保裝修改造行為符合法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害門(mén)面主體結(jié)構(gòu)及其他業(yè)主利益，并在租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議解除時(shí)，按照甲方要求恢復(fù)門(mén)面原狀。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或門(mén)面無(wú)法正常使用，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款及租金，承擔(dān)門(mén)面使用過(guò)程中的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。合法經(jīng)營(yíng)，遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得利用門(mén)面從事?lián)p害甲方及其他第三方利益的行為。妥善保管和使用門(mén)面及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致門(mén)面及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議解除后，及時(shí)將門(mén)面騰空并交還給甲方，如門(mén)面內(nèi)有乙方的物品，甲方有權(quán)自行處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將門(mén)面轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]作為違約金，同時(shí)乙方應(yīng)將門(mén)面恢復(fù)原狀并交還給甲方。四、門(mén)面交接1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)進(jìn)行門(mén)面交接。交接時(shí)，甲方應(yīng)保證門(mén)面內(nèi)的裝修、設(shè)備設(shè)施等與轉(zhuǎn)讓時(shí)的狀況一致，乙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。2.交接過(guò)程中，雙方應(yīng)共同填寫(xiě)門(mén)面交接清單，清單應(yīng)詳細(xì)記錄門(mén)面內(nèi)的物品及設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息。交接清單經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.門(mén)面交接完成后，門(mén)面的占有、使用、收益等權(quán)利即轉(zhuǎn)移至乙方，此后門(mén)面產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任均由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)或擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方返還已收取的轉(zhuǎn)讓款及租金，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金；如乙方因此遭受損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款或租金、擅自改變門(mén)面用途、擅自轉(zhuǎn)租門(mén)面或損壞門(mén)面設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門(mén)面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具