門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同書轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處門面房，有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該門面房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、門面房具體描述1.位置：該門面房位于[具體地址]，所在建筑物名稱為[建筑物名稱]，門牌號(hào)為[具體門牌號(hào)]。2.面積：門面房建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積以現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)。3.用途：該門面房目前用于[經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求依法進(jìn)行使用，但不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.裝修及設(shè)施設(shè)備：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的門面房?jī)?nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉裝修及設(shè)施設(shè)備清單，如吊頂、墻面裝飾、水電線路、照明燈具、展示柜、收銀臺(tái)等]，乙方對(duì)上述裝修及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)后，確認(rèn)其現(xiàn)狀符合乙方受讓需求。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該門面房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含門面房的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓款、現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備的轉(zhuǎn)讓款等一切相關(guān)費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外不再進(jìn)行調(diào)整。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體付款期限]前支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取門面房轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。2.義務(wù)：保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的門面房擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料。確保在本協(xié)議簽訂前，門面房不存在拖欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等任何費(fèi)用，并在協(xié)議簽訂后及時(shí)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將門面房及現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備完整地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。協(xié)助乙方辦理門面房的相關(guān)變更登記手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等變更手續(xù)，因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的條件和時(shí)間取得門面房的所有權(quán)及使用權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在接收門面房及現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備后，應(yīng)妥善保管和使用，不得擅自拆除、損壞或改變其現(xiàn)狀。自行承擔(dān)門面房在受讓后的經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、稅費(fèi)等。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，不得利用門面房從事違法違規(guī)活動(dòng)。四、門面房交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將門面房及現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同進(jìn)行查驗(yàn)，填寫《門面房交接清單》，清單應(yīng)詳細(xì)記錄門面房及裝修、設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息，雙方簽字確認(rèn)后視為完成交付。3.交付前的責(zé)任：在門面房交付前，門面房的一切風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由甲方承擔(dān)；交付后，門面房的一切風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.辦理時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理門面房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將門面房及現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金及轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方轉(zhuǎn)讓的門面房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或取得門面房所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；乙方因此遭受損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金及轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自拆除、損壞或改變門面房及現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用門面房，從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還門面房，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，