門面租賃解決協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就門面租賃事宜產(chǎn)生糾紛，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，達成如下解決協(xié)議：一、門面基本情況1.租賃門面位置：位于[具體地址]的門面房，該門面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.門面用途：乙方租賃該門面用于[具體經(jīng)營項目]。二、租賃期限及租金支付情況1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租金支付方式：乙方應按照[具體支付周期，如每月/每季度等]向甲方支付租金。租金標準為每月人民幣[X]元，乙方應于每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。3.租金支付歷史：乙方已支付租金至[具體日期]，尚欠甲方自[欠費起始日期]至[欠費截止日期]的租金共計人民幣[X]元。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。有權監(jiān)督乙方按照約定使用門面。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，有權收回門面。2.義務應保證門面符合安全使用標準，不存在質量問題影響乙方正常經(jīng)營。應協(xié)助乙方辦理與門面使用相關的必要手續(xù)（如有）。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金或變更本協(xié)議其他條款。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內(nèi)按照約定使用門面進行合法經(jīng)營活動。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權（如本協(xié)議有約定）。2.義務應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。應合理使用門面，不得擅自改變門面結構或用途，如需進行裝修改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定進行施工。應負責門面內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣嚓P規(guī)定，不得在門面內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，應按照原狀返還門面及附屬設施設備（正常損耗除外）。四、租金及相關費用結算1.乙方應于本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)，向甲方一次性支付尚欠租金人民幣[X]元。2.雙方確認，除租金外，乙方在租賃期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、垃圾清運費等其他費用，已全部結清，雙方互不承擔因上述費用產(chǎn)生的任何糾紛。五、門面返還1.在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應在[X]天內(nèi)將門面騰空并返還給甲方。返還的門面應保持原有結構及裝修狀況（正常使用損耗除外），附屬設施設備應能正常使用。2.乙方應負責清理門面內(nèi)的物品及垃圾，如乙方未按時清理，甲方有權自行清理，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用門面或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變門面結構或用途、未經(jīng)甲方同意進行裝修改造、在門面內(nèi)從事違法違規(guī)活動或未按照本協(xié)議約定返還門面等，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償因此給甲方造成的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂