兄妹合建房協(xié)議書甲方：[哥哥姓名]，男，身份證號碼：[具體身份證號]，住址：[詳細(xì)住址]乙方：[妹妹姓名]，女，身份證號碼：[具體身份證號]，住址：[詳細(xì)住址]鑒于甲乙雙方系兄妹關(guān)系，為改善居住條件，經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定共同出資建造房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就合建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合建房屋基本情況1.合建房屋地點(diǎn)：位于[具體建房地點(diǎn)詳細(xì)地址]。2.合建房屋占地面積：[X]平方米。3.合建房屋建筑面積：預(yù)計為[X]平方米，最終以實(shí)際測量為準(zhǔn)。4.房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，[層數(shù)]層。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與合建房的規(guī)劃、設(shè)計、施工等全過程，并提出合理意見和建議。按照本協(xié)議約定，享有合建房屋相應(yīng)的份額。對合建房的建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)負(fù)責(zé)籌集合建房所需資金的[X]%，即人民幣[X]元，并按照工程進(jìn)度及時足額支付。具體支付時間和金額如下：[詳細(xì)列出每次付款時間及金額]協(xié)助乙方辦理合建房建設(shè)過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如土地審批、規(guī)劃許可等，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。負(fù)責(zé)組織施工隊(duì)伍進(jìn)行房屋建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，監(jiān)督施工過程，及時解決施工中出現(xiàn)的問題。在房屋建設(shè)過程中，如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工程延誤或出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時與乙方溝通協(xié)商解決方案。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與合建房的規(guī)劃、設(shè)計、施工等全過程，并提出合理意見和建議。按照本協(xié)議約定，享有合建房屋相應(yīng)份額。對合建房的建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)負(fù)責(zé)籌集合建房所需資金的[X]%，即人民幣[X]元，并按照工程進(jìn)度及時足額支付。具體支付時間和金額如下：[詳細(xì)列出每次付款時間及金額]協(xié)助甲方辦理合建房建設(shè)過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如土地審批、規(guī)劃許可等，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。對房屋建設(shè)工程進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或施工進(jìn)度不符合要求，有權(quán)要求甲方及時整改。在房屋建設(shè)過程中，積極配合甲方處理各種問題，與甲方共同協(xié)商解決方案。三、資金管理1.雙方共同設(shè)立合建房資金專用賬戶，用于存放合建房建設(shè)所需資金。該賬戶由雙方共同管理，任何一方使用資金時，需經(jīng)另一方書面同意。2.每筆資金的收支情況應(yīng)詳細(xì)記錄，雙方定期核對賬目，確保資金使用透明、合理。四、房屋分配1.合建房屋建成后，雙方按照各自出資比例分配房屋份額。甲方享有房屋份額的[X]%，乙方享有房屋份額的[X]%。2.房屋分配具體樓層及房間由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，按照出資比例進(jìn)行合理分配。五、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.房屋建成后，雙方應(yīng)共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記產(chǎn)權(quán)人為甲乙雙方，注明各自的房屋份額。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記所需費(fèi)用，由雙方按照各自房屋份額分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時足額支付合建房資金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)已發(fā)生費(fèi)用及按照合建房總造價的[X]%支付違約金。2.若一方擅自改變合建房的規(guī)劃、設(shè)計或施工方案，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題或不符合雙方約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)因此給另一方造成的損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給另一方造成的損失，并支付違約金人民幣[X]元。七、爭議解決方式本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。2