儒房地產(chǎn)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：儒房地產(chǎn)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有[具體房地產(chǎn)相關(guān)事宜，如房屋買賣、租賃、委托管理等]的需求，乙方具備提供相關(guān)房地產(chǎn)服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方處理房地產(chǎn)相關(guān)事務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房地產(chǎn)具體情況1.若為房屋買賣：房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯/精裝修/帶部分家具等]。2.若為房屋租賃：出租房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，租賃用途為[居住/辦公等]。租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到[交付標(biāo)準(zhǔn)，如具備基本居住條件、完成簡(jiǎn)單裝修等]。3.若為房地產(chǎn)委托管理：委托管理的房地產(chǎn)位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，用途為[具體用途]。管理期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋日常維護(hù)、租客管理、租金代收代付等（根據(jù)實(shí)際委托管理內(nèi)容詳細(xì)列舉）。（二）服務(wù)內(nèi)容概述1.若為房屋買賣：乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的房源，并協(xié)助甲方進(jìn)行房屋實(shí)地查看、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、合同談判、簽訂購房合同、辦理房屋過戶手續(xù)等一系列與房屋買賣相關(guān)的事宜。2.若為房屋租賃：乙方協(xié)助甲方尋找合適的租客，對(duì)租客進(jìn)行資格審查，起草租賃合同，監(jiān)督合同履行，代收租金及押金，處理租賃期間的相關(guān)糾紛等。3.若為房地產(chǎn)委托管理：乙方按照本合同約定對(duì)委托管理的房地產(chǎn)進(jìn)行全面管理，包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)、安全防范、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、與租客的溝通協(xié)調(diào)等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利義務(wù)概述甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的房地產(chǎn)服務(wù)，并對(duì)乙方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督。甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供與房地產(chǎn)事務(wù)相關(guān)的信息，積極配合乙方開展工作。2.具體權(quán)利在房屋買賣過程中，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)反饋房源信息及交易進(jìn)展情況，有權(quán)對(duì)乙方推薦的房源進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估，有權(quán)參與合同談判并提出自己的意見和要求。在房屋租賃過程中，甲方有權(quán)要求乙方嚴(yán)格審查租客資格，確保租賃安全，有權(quán)對(duì)租賃合同條款進(jìn)行審核，有權(quán)了解租金收取及使用情況。在房地產(chǎn)委托管理過程中，甲方有權(quán)定期了解房地產(chǎn)管理情況，查看相關(guān)記錄和報(bào)告，有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用管理費(fèi)用。3.具體義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人身份信息、房地產(chǎn)相關(guān)資料及其他必要信息，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證復(fù)印件等。若因甲方提供信息不實(shí)導(dǎo)致的任何糾紛或損失，由甲方自行承擔(dān)。按照本合同約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。在房屋買賣過程中，配合乙方辦理房屋過戶所需的各項(xiàng)手續(xù)，如提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。在房屋租賃過程中，按照合同約定交付房屋，并保證房屋符合約定的交付條件。在房地產(chǎn)委托管理過程中，允許乙方按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行必要的管理和維護(hù)，不得無故干涉乙方的正常管理工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利義務(wù)概述乙方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及職業(yè)道德規(guī)范，為甲方提供專業(yè)、高效、誠信的房地產(chǎn)服務(wù)。2.具體權(quán)利在房屋買賣過程中，乙方有權(quán)按照市場(chǎng)行情及行業(yè)慣例收取服務(wù)費(fèi)用，有權(quán)要求甲方支付因履行合同產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如調(diào)查費(fèi)、公證費(fèi)等。在房屋租賃過程中，乙方有權(quán)對(duì)租客的租金及押金進(jìn)行代收代付，并按照合同約定扣除相關(guān)費(fèi)用。在房地產(chǎn)委托管理過程中，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)房屋管理方式進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方。3.具體義務(wù)乙方應(yīng)組建專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的房地產(chǎn)服務(wù)。服務(wù)團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能，遵守職業(yè)道德規(guī)范。按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行各項(xiàng)義務(wù)。在房屋買賣過程中，確保交易合法合規(guī)，保障甲方權(quán)益；在房屋租賃過程中，妥善處理租賃相關(guān)事宜，維護(hù)甲方利益；在房地產(chǎn)委托管理過程中，對(duì)房屋進(jìn)行全面、細(xì)致的管理。在服務(wù)過程中，及時(shí)向甲方通報(bào)工作進(jìn)展情況，定期向甲方提供書面報(bào)告，如房屋買賣交易進(jìn)度報(bào)告、房屋租賃情況報(bào)告、房地產(chǎn)管理情況報(bào)告等。對(duì)甲方提供的信息嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用金額1.若為房屋買賣：甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)格的[X]%，即人民幣[具體金額]元。2.若為房屋租賃：甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用為[具體金額]元/年（根據(jù)實(shí)際租賃情況確定費(fèi)用計(jì)算方式）。3.若為房地產(chǎn)委托管理：甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[具體金額]元，每年共計(jì)人民幣[具體金額]元（根據(jù)管理服務(wù)內(nèi)容及房屋價(jià)值等因素確定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)）。（二）支付方式1.支付時(shí)間若為房屋買賣：簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金；房屋買賣合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用。若為房屋租賃：簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付首年服務(wù)費(fèi)用；此后每年租賃期限開始前[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付當(dāng)年服務(wù)費(fèi)用。若為房地產(chǎn)委托管理：簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付首月服務(wù)費(fèi)用；此后每月[具體日期]前，甲方向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如果甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本合同約定，提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的調(diào)查費(fèi)用、律師費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等直接損失以及預(yù)期利益損失。3.在房屋買賣過程中，若甲方擅自變更或解除合同，導(dǎo)致乙方已開展的工作無法繼續(xù)進(jìn)行或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照合同約定服務(wù)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償方式為采取補(bǔ)救措施彌補(bǔ)甲方損失，并按照合同約定服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.乙方未按照合同約定及時(shí)向甲方通報(bào)工作進(jìn)展情況或提供書面報(bào)告的，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付人民幣[具體金額]元的違約金。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同約定服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方泄露甲方提供的信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六