門(mén)面租房易合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門(mén)面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門(mén)面基本情況1.門(mén)面位置：甲方將位于[具體地址]的門(mén)面（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該門(mén)面”）出租給乙方使用。2.門(mén)面面積：該門(mén)面建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。3.門(mén)面用途：乙方租賃該門(mén)面用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變門(mén)面用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿(mǎn)，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后[X]日內(nèi)將門(mén)面騰空并交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元/月，大寫(xiě)[X]元整。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方承擔(dān)的費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)門(mén)面的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、通訊費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)等因使用門(mén)面而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納上述費(fèi)用，如因乙方逾期繳納導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方承擔(dān)的費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)門(mén)面的房產(chǎn)稅、土地使用稅等因門(mén)面所有權(quán)而產(chǎn)生的稅費(fèi)。五、門(mén)面交付及返還1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[交付日期]前將門(mén)面交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)門(mén)面的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署書(shū)面交付清單。2.交付條件：門(mén)面應(yīng)具備正常使用的條件，包括但不限于水、電、氣、通訊等設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，門(mén)面結(jié)構(gòu)安全，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題等。3.返還要求：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀將門(mén)面返還給甲方。乙方有權(quán)拆除其在租賃期間安裝的可移動(dòng)設(shè)備及裝飾裝修，但不得損壞門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。如乙方未按照要求返還門(mén)面，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)門(mén)面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定將門(mén)面交付給乙方使用，并保證門(mén)面符合交付條件。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門(mén)面的維修保養(yǎng)，確保門(mén)面的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與門(mén)面租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。七、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用門(mén)面。在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)門(mén)面進(jìn)行合理的裝飾裝修，但不得改變門(mén)面的主體結(jié)構(gòu)和影響門(mén)面的安全使用。裝飾裝修方案應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致門(mén)面無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求減少租金或解除合同。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，并承擔(dān)因使用門(mén)面而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用門(mén)面，不得擅自改變門(mén)面用途，不得損壞門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致門(mén)面損壞或造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在門(mén)面內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將門(mén)面騰空并交還給甲方。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定將門(mén)面交付給乙方使用，或交付的門(mén)面不符合交付條件，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致門(mén)面無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方擅自解除合同，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變門(mén)面用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)門(mén)面原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自對(duì)門(mén)面進(jìn)行裝飾裝修或拆除門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定將門(mén)面騰空并交還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額（剩余租賃期限）的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門(mén)面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起