門面掛牌出售協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處門面欲掛牌出售，乙方有意愿購買該門面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、門面基本信息1.位置：該門面位于[具體地址]，門牌號為[具體門牌號]。2.面積：門面建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量并確認的數(shù)據(jù)為準。3.用途：該門面目前用于[具體用途]，乙方應按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用該門面。4.現(xiàn)狀：門面現(xiàn)狀為[詳細描述門面的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]，甲方應保證所提供的門面現(xiàn)狀信息真實、準確、完整。二、價格及付款方式1.價格：雙方商定該門面的出售價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，雙方應共同辦理門面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。尾款：剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在門面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方交付門面之日起[X]日內(nèi)支付完畢。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取門面出售款項。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行付款義務及其他相關(guān)義務。2.義務：保證對該門面擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е麻T面存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和條件，配合乙方辦理門面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費及其他費用。在乙方支付首付款后，按照本協(xié)議約定的時間和條件，向乙方交付門面，并保證門面交付時的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。交付前，甲方應負責處理門面的相關(guān)欠費（如水費、電費、物業(yè)費等）。自本協(xié)議簽訂之日起至門面交付之日止，妥善保管門面及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如因甲方保管不善導致門面及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應負責修復或賠償乙方相應損失。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、交付門面等。在支付定金及首付款后，有權(quán)要求甲方提供辦理門面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料，并監(jiān)督甲方辦理過戶手續(xù)的進度。在門面交付后，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用該門面。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付門面購買款項。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付定金，乙方應按照門面出售價格的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方的損失。按照本協(xié)議約定的用途使用門面，不得擅自改變門面用途。如需改變門面用途，應事先征得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。在辦理門面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應由乙方承擔的稅費及其他費用。在門面交付時，對門面及其附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收。如發(fā)現(xiàn)門面及其附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或與本協(xié)議約定不符的情況，應及時通知甲方，甲方應負責修復或賠償。四、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.雙方應在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理門面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料由雙方按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求各自準備。甲方應提供的資料包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、土地使用證等；乙方應提供的資料包括但不限于身份證、購房款支付憑證等。3.因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費及其他費用，按照法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致稅費及其他費用的承擔方式發(fā)生變化的，雙方應協(xié)商解決。五、門面交付1.甲方應在門面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付尾款后[X]日內(nèi)，將門面交付給乙方。交付時，雙方應共同對門面及其附屬設(shè)施設(shè)備進行現(xiàn)場驗收，并簽署門面交付確認書。2.門面交付確認書應包括門面交付的時間、地點、現(xiàn)狀等內(nèi)容。門面交付后，門面的風險及責任由乙方承擔。3.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付門面，每逾期一日，應按照門面出售價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照門面出售價格的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續(xù)賠償乙方的損失。六、違約責任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的損失。2.如甲方違反本協(xié)議約定，導致乙方無法取得門面產(chǎn)權(quán)或無法正常使用門面的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照門面出售價格的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。3.如乙方違反本協(xié)議約定，逾期支付款項或擅自改變門面用途等，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式