限時回購房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，并雙方達(dá)成限時回購的約定，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售房產(chǎn)給乙方及限時回購事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于[具體房產(chǎn)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.附屬設(shè)施及裝修情況該房產(chǎn)附帶[附屬設(shè)施明細(xì)，如停車位、儲物間等]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等，例如地面為實木地板，墻面為壁紙，廚房配備整體櫥柜等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在限時回購期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方按照本合同約定配合辦理房產(chǎn)回購手續(xù)。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、租賃等影響乙方權(quán)益的情況。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、是否存在不利因素等。在乙方支付購房款后，按照本合同約定及時交付該房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)（若有需要）。在限時回購期限屆滿時，按照本合同約定的回購價格回購該房產(chǎn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該房產(chǎn)，并在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完成后取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。在限時回購期限內(nèi)，有權(quán)使用該房產(chǎn)，但應(yīng)按照房產(chǎn)的正常使用用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。在限時回購期限屆滿時，有權(quán)要求甲方按照本合同約定回購該房產(chǎn)，并收取回購款。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)及相關(guān)過戶登記手續(xù)（若有需要），提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用（法律規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的除外）。在使用該房產(chǎn)期間，應(yīng)妥善保管房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，不得損壞，如因乙方原因造成房產(chǎn)或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在限時回購期限屆滿時，按照本合同約定將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施以良好狀態(tài)返還給甲方，并配合甲方辦理房產(chǎn)回購的相關(guān)手續(xù)。三、購房款支付1.購房款金額乙方應(yīng)向甲方支付的購房款為人民幣[X]元整。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元整。第二期：在[具體日期]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元整。第三期：在房產(chǎn)交付之日，支付剩余購房款，即人民幣[X]元整。3.銀行賬戶信息甲方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、房產(chǎn)交付1.交付時間甲方應(yīng)在乙方按照本合同約定支付全部購房款（若為分期付款，則在支付完最后一期購房款）后的[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付手續(xù)甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)鑰匙、房屋所有權(quán)證（若有）、土地使用權(quán)證（若有）等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及其附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)在交接清單中注明，并由甲方負(fù)責(zé)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或解決。交接完成后，雙方應(yīng)簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書，確認(rèn)房產(chǎn)已正式交付給乙方。五、限時回購條款1.限時回購期限限時回購期限為自乙方取得該房產(chǎn)所有權(quán)之日起[X]年。2.回購價格限時回購期限屆滿時，甲方應(yīng)按照以下方式確定回購價格：若該房產(chǎn)市場價格較乙方購買價格上漲，則回購價格為乙方購買價格加上按照[X]%的年利率計算的利息，利息計算期間為自乙方支付購房款之日起至回購之日止。若該房產(chǎn)市場價格較乙方購買價格下跌，則回購價格為乙方購買價格，但乙方應(yīng)保證房產(chǎn)及其附屬設(shè)施在回購時處于良好狀態(tài)，如因乙方原因造成房產(chǎn)或附屬設(shè)施損壞且未修復(fù)的，甲方有權(quán)從回購款中扣除相應(yīng)的修復(fù)費用。3.回購程序在限時回購期限屆滿前[X]日，甲方應(yīng)書面通知乙方其回購該房產(chǎn)的意向。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)回購的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署房產(chǎn)回購協(xié)議、辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)（若有需要）等。甲方應(yīng)在雙方辦理完相關(guān)回購手續(xù)后的[X]日內(nèi)，將回購款支付至乙方指定的銀行賬戶。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，保證該房產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定的回購價格和程序回購該房產(chǎn)，應(yīng)按照未支付回購款金額的[X]%向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行回購義務(wù)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或因乙方原因造成房產(chǎn)或附屬設(shè)施損壞且未修復(fù)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定的時間和條件配合甲方辦理房產(chǎn)回購手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照回購款金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照購房款的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)將該房產(chǎn)返還給甲方，甲方已支付的回購款不予退還。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋