入駐意向合同范本甲方（出租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方有意愿入駐甲方所擁有或管理的場地（以下簡稱“該場地”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方入駐事宜達(dá)成如下意向合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場地位置該場地位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。場地所在建筑物為[建筑物名稱]，共[X]層，該場地位于第[X]層。2.場地用途乙方擬將該場地用于[具體用途，如辦公、商業(yè)經(jīng)營等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.場地現(xiàn)狀甲方應(yīng)確保在本合同簽訂時，場地處于符合乙方使用目的的狀態(tài)，包括但不限于場地結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常運(yùn)行、消防設(shè)施完備且符合相關(guān)規(guī)定等。場地內(nèi)現(xiàn)有[列舉現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備等情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取相關(guān)費(fèi)用。對乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除合同等。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方交付場地，并保證場地符合約定的使用條件。負(fù)責(zé)場地及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與場地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用場地。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)對場地進(jìn)行合理裝修和改造，但需提前通知甲方并獲得甲方書面同意。在甲方違反本合同約定影響乙方正常使用場地時，有權(quán)要求甲方采取措施解決問題或要求賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租給第三方。按時足額向甲方支付本合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)費(fèi)等。負(fù)責(zé)場地內(nèi)自身財物及人員的安全管理，遵守國家法律法規(guī)及場地所在區(qū)域的相關(guān)管理規(guī)定。在合同期滿或提前解除合同后，按照甲方要求及時清理場地，恢復(fù)場地原狀。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用明細(xì)1.租金租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，月租金共計人民幣[X]元。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。2.物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，月物業(yè)費(fèi)共計人民幣[X]元。物業(yè)費(fèi)支付周期與租金一致。3.其他費(fèi)用乙方使用場地過程中產(chǎn)生水電費(fèi)、通訊費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定按時繳納。（二）支付方式乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天，將租金及物業(yè)費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、合同期限本合同意向期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。在本意向期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)期限]。若一方有意終止合同，應(yīng)在期限屆滿前[X]天書面通知對方。五、場地交付與接收1.交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]天內(nèi)，將場地交付給乙方。2.交付條件場地交付時應(yīng)滿足以下條件[詳細(xì)列舉交付條件]。3.接收手續(xù)乙方應(yīng)在甲方交付場地時進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署場地接收確認(rèn)書。如發(fā)現(xiàn)場地不符合交付條件，乙方應(yīng)在接收確認(rèn)書中注明，甲方應(yīng)及時整改并重新交付。六、裝修與改造1.裝修改造申請乙方如需對場地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，包括裝修設(shè)計圖紙、施工計劃、安全保障措施等。甲方應(yīng)在收到方案后[X]天內(nèi)給予書面答復(fù)。2.裝修改造限制乙方裝修改造應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，不得破壞場地主體結(jié)構(gòu)及影響其他租戶正常使用。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.裝修改造監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方裝修改造過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)配合甲方工作。裝修改造完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時交付場地或場地不符合交付條件，每逾期一天，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的費(fèi)用，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時支付租金及物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，并支付拖欠的費(fèi)用及違約金。2.若乙方擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租給第三方，則甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.在合同期滿或提前解除合同后，若乙方未按照要求清理場地、恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同一式兩份，甲