門面房投資合同范本甲方（投資方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方對門面房投資有興趣，乙方擁有相關(guān)門面房資源及轉(zhuǎn)讓意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方投資乙方門面房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、門面房基本情況1.位置：該門面房位于[具體地址]，門牌號為[具體門牌號]。2.面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.用途：該門面房目前用于[具體經(jīng)營業(yè)態(tài)]，如乙方在本合同簽訂后變更門面房用途，需提前通知甲方并取得甲方書面同意。4.產(chǎn)權(quán)情況：乙方保證該門面房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或存在其他權(quán)利受限情況。如有任何隱瞞或不實情況，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。二、投資方式及金額1.投資方式：甲方以現(xiàn)金方式對乙方門面房進(jìn)行投資。2.投資金額：甲方投資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此投資金額包含門面房的購買價款、裝修費用（如有）、設(shè)備購置費用（如有）及乙方因門面房經(jīng)營所產(chǎn)生的合理債務(wù)（如有）等相關(guān)費用的總和。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解門面房的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況等相關(guān)信息。在投資后，按照本合同約定享有門面房相應(yīng)的權(quán)益。對門面房的經(jīng)營管理有提出合理建議的權(quán)利，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付投資款項。協(xié)助乙方辦理與門面房投資相關(guān)的手續(xù)，如配合簽字、提供身份證明等資料。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得從事?lián)p害乙方及門面房利益的行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取甲方的投資款項。在不違反本合同約定及法律法規(guī)的前提下，自主經(jīng)營門面房。對門面房的經(jīng)營收益在扣除相關(guān)成本及按本合同約定分配給甲方后，享有剩余收益的支配權(quán)。2.義務(wù)向甲方如實提供門面房的真實情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同（如有）、經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況等資料。保證門面房的正常使用及安全，負(fù)責(zé)門面房的日常維護(hù)、保養(yǎng)及維修，確保甲方投資權(quán)益不受損害。按照本合同約定合理使用甲方投資款項，不得挪作他用。定期向甲方匯報門面房的經(jīng)營情況、財務(wù)狀況等，每月向甲方提供書面財務(wù)報表。在本合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓門面房或變更門面房的產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營權(quán)等重要事項。四、利潤分配與虧損承擔(dān)1.利潤分配雙方按照以下方式進(jìn)行利潤分配：在門面房經(jīng)營產(chǎn)生盈利后，首先扣除門面房的經(jīng)營成本（包括但不限于房租、水電費、員工工資、稅費等）、維修費用、甲方投資本金及按照銀行同期貸款利率計算的資金占用利息后，剩余利潤按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進(jìn)行分配。利潤分配時間為每年的[具體日期]，乙方應(yīng)在利潤分配日前將上一年度的利潤分配情況書面通知甲方，并在通知發(fā)出后的[X]個工作日內(nèi)將應(yīng)分配給甲方的利潤支付至甲方指定賬戶。2.虧損承擔(dān)如門面房經(jīng)營出現(xiàn)虧損，在扣除甲方投資本金后，剩余虧損由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時彌補(bǔ)虧損，確保門面房的正常經(jīng)營及甲方投資本金的安全。若因乙方原因?qū)е麻T面房虧損無法及時彌補(bǔ)，影響到甲方投資本金及收益的，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、投資期限1.本合同投資期限自合同簽訂之日起[X]年。2.投資期限屆滿前，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方是否繼續(xù)合作。如雙方均同意繼續(xù)合作，則另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；如一方不同意繼續(xù)合作，在按照本合同約定進(jìn)行清算后，乙方應(yīng)按照約定返還甲方投資本金及應(yīng)得收益。六、門面房的經(jīng)營管理1.在投資期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)門面房的日常經(jīng)營管理，包括但不限于人員招聘、商品采購、市場營銷等。乙方應(yīng)按照合法、誠信、高效的原則經(jīng)營門面房，努力提高經(jīng)營效益。2.甲方有權(quán)對門面房的經(jīng)營管理提出意見和建議，乙方應(yīng)認(rèn)真聽取并根據(jù)實際情況進(jìn)行合理調(diào)整。但甲方的建議不得違反法律法規(guī)及本合同約定，不得干涉乙方的正常經(jīng)營決策。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面房的經(jīng)營業(yè)態(tài)、經(jīng)營范圍或進(jìn)行重大經(jīng)營決策調(diào)整。如乙方因經(jīng)營需要確需進(jìn)行上述變更，應(yīng)提前[X]個月向甲方提出書面申請，并詳細(xì)說明變更的原因、內(nèi)容及預(yù)期效果等。甲方應(yīng)在收到申請后的[X]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，如同意變更，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議對相關(guān)事項進(jìn)行約定。七、門面房的處置1.在投資期限內(nèi)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押門面房或?qū)﹂T面房設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。如乙方因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓門面房，應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方，并按照以下方式進(jìn)行處置：甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，甲方在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。如甲方?jīng)Q定購買，雙方應(yīng)按照本合同約定的投資金額及門面房實際狀況進(jìn)行協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價格，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。如甲方放棄優(yōu)先購買權(quán)，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓門面房的具體情況告知甲方，并在轉(zhuǎn)讓后確保甲方的投資權(quán)益不受損害。乙方轉(zhuǎn)讓門面房所得款項應(yīng)優(yōu)先用于償還甲方投資本金及應(yīng)得收益，如有剩余，歸乙方所有。2.投資期限屆滿后，如雙方不再繼續(xù)合作，門面房的處置方式如下：如甲方愿意繼續(xù)持有門面房，乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有），費用由甲方承擔(dān)。門面房的價值按照屆時市場評估價格確定，甲方應(yīng)按照評估價格支付剩余款項給乙方（如有）。如甲方不愿意繼續(xù)持有門面房，乙方應(yīng)按照本合同約定返還甲方投資本金及應(yīng)得收益后，收回門面房。乙方收回門面房后，可自行處置，但不得損害甲方的合法權(quán)益。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時足額支付投資款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已到期的投資款項及違約金，同時甲方應(yīng)按照投資金額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本合同約定向甲方如實提供門面房相關(guān)信息、擅自改變門面房用途、轉(zhuǎn)讓門面房或未按時支付甲方利潤分配款項等，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)支付金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方違約行為累計達(dá)到[X]次的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還甲方投資本金及應(yīng)得收益，同時乙方應(yīng)按照投資金額的[X]%向甲方支付賠償金。3.如因一方違約導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁等法律程序，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1