門面房定金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就位于[門面房具體地址]的門面房買賣事宜進(jìn)行協(xié)商，為確保交易的順利進(jìn)行，雙方達(dá)成如下定金合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.門面房位置：本合同所涉門面房位于[詳細(xì)地址]，該門面房建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[商業(yè)用途具體說明]。2.房屋現(xiàn)狀：門面房目前為空置狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、消防設(shè)施等]，房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的定金。在符合法律規(guī)定和本合同約定的前提下，有權(quán)自主決定是否繼續(xù)履行門面房出售事宜。2.義務(wù)保證所提供的門面房信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照本合同約定，配合乙方辦理門面房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、交付手續(xù)等。在本合同履行期間，不得將該門面房另行出售或抵押給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的門面房信息。在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照約定時間和方式簽訂正式的房屋買賣合同。2.義務(wù)按照本合同約定，按時足額向甲方支付定金。認(rèn)真閱讀并理解本合同條款，在簽訂本合同前對門面房的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等進(jìn)行充分了解和核實(shí)。在本合同履行期間，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如提供必要的證件、資料等。三、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元整。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將定金以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方本人。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、定金的性質(zhì)及作用1.本合同所約定的定金為立約定金，其作用在于保證甲乙雙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)，促成正式房屋買賣合同的簽訂。2.若甲方在收取定金后拒絕簽訂正式房屋買賣合同或擅自變更合同條款，導(dǎo)致合同無法簽訂的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。3.若乙方在支付定金后拒絕簽訂正式房屋買賣合同或擅自變更合同條款，導(dǎo)致合同無法簽訂的，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。五、正式房屋買賣合同的簽訂1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，就門面房買賣事宜簽訂正式的房屋買賣合同。正式房屋買賣合同應(yīng)包含房屋價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等詳細(xì)條款。2.在簽訂正式房屋買賣合同前，雙方應(yīng)共同對門面房進(jìn)行再次查驗(yàn)，確保門面房的現(xiàn)狀與本合同約定一致。如發(fā)現(xiàn)門面房存在質(zhì)量問題或其他與本合同約定不符的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)解除本合同，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定收取定金或擅自變更定金金額、支付方式等條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元整。2.若甲方違反本合同約定，將門面房另行出售或抵押給第三方，導(dǎo)致乙方無法購買該門面房的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失，損失賠償范圍包括但不限于乙方為購買門面房所支付的各項費(fèi)用（如中介費(fèi)、律師費(fèi)等）、預(yù)期利益損失等。3.若甲方未按照本合同約定配合乙方辦理門面房相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得門面房產(chǎn)權(quán)或無法正常使用門面房的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元整，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定支付定金或擅自變更定金金額、支付方式等條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[X]元整。2.若乙方違反本合同約定，拒絕簽訂正式房屋買賣合同或擅自變更合同條款，導(dǎo)致合同無法簽訂的，乙方無權(quán)要求甲方返還定金，并應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元整。3.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致門面房買賣事宜無法順利進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[X]元整，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或