門(mén)面房屋安全協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有位于[門(mén)面房屋具體地址]的門(mén)面房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該門(mén)面房屋”），乙方有意承租該門(mén)面房屋用于[乙方使用用途]，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障門(mén)面房屋的安全使用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.門(mén)面房屋基本情況該門(mén)面房屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋用途為[商業(yè)用途具體說(shuō)明]。門(mén)面房屋內(nèi)現(xiàn)有[列舉內(nèi)部設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]等設(shè)施設(shè)備。2.附屬設(shè)施及場(chǎng)地甲方應(yīng)保證該門(mén)面房屋附屬設(shè)施（包括但不限于上下水管道、供電線(xiàn)路、通訊線(xiàn)路、消防設(shè)施等）處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并提供與門(mén)面房屋相關(guān)的合理面積的場(chǎng)地（如門(mén)前空地、屋后通道等）供乙方正常使用，具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用門(mén)面房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害門(mén)面房屋安全行為的，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的門(mén)面房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等，確保乙方對(duì)門(mén)面房屋的基本情況有充分了解。按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)門(mén)面房屋的主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保門(mén)面房屋處于安全使用狀態(tài)。在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)門(mén)面房屋存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)或整改，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的除外。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與門(mén)面房屋相關(guān)的相鄰關(guān)系糾紛，確保乙方能夠正常使用門(mén)面房屋。配合乙方辦理與門(mén)面房屋使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用門(mén)面房屋及附屬設(shè)施。在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)門(mén)面房屋存在安全隱患且甲方未及時(shí)處理的，有權(quán)要求甲方采取措施消除隱患。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用門(mén)面房屋，不得擅自改變房屋用途。如需改變房屋用途，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。合理使用門(mén)面房屋及附屬設(shè)施，不得故意損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成門(mén)面房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)對(duì)其在門(mén)面房屋內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全負(fù)責(zé)，配備必要的安全設(shè)施和設(shè)備，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合消防安全、治安安全等相關(guān)法律法規(guī)的要求。不得在門(mén)面房屋內(nèi)存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得利用門(mén)面房屋從事?lián)p害公共利益或他人合法權(quán)益的行為。在租賃期間，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)門(mén)面房屋進(jìn)行必要的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持門(mén)面房屋的整潔和衛(wèi)生。租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照原狀返還門(mén)面房屋及附屬設(shè)施，如乙方對(duì)門(mén)面房屋進(jìn)行了裝修或改造，應(yīng)按照雙方約定的方式處理，沒(méi)有約定的，應(yīng)保持門(mén)面房屋及附屬設(shè)施的完整性，不得故意破壞。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元，租金總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、安全責(zé)任劃分1.甲方責(zé)任范圍門(mén)面房屋主體結(jié)構(gòu)的安全責(zé)任由甲方承擔(dān)。因甲方原因?qū)е麻T(mén)面房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)安全問(wèn)題，給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方負(fù)責(zé)的附屬設(shè)施（如上下水管道、供電線(xiàn)路、消防設(shè)施等）因自身質(zhì)量問(wèn)題或自然老化等原因出現(xiàn)安全故障，導(dǎo)致乙方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方責(zé)任范圍乙方在門(mén)面房屋內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。如因乙方原因造成門(mén)面房屋及附屬設(shè)施損壞，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方擅自改變房屋用途、對(duì)門(mén)面房屋進(jìn)行違規(guī)裝修或改造、在門(mén)面房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品等行為導(dǎo)致的安全問(wèn)題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用門(mén)面房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未及時(shí)對(duì)門(mén)面房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，導(dǎo)致出現(xiàn)安全隱患并給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定的用途使用門(mén)面房屋、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損壞門(mén)面房屋及附屬設(shè)施等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期未改正或造成的損失較大的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。乙方未按照本協(xié)議約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的其他損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿(mǎn)。租賃期滿(mǎn)后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。2.本協(xié)議一式兩份，