門面合租房合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門面基本情況1.門面位置：甲方將位于（具體地址）的門面出租給乙方使用。該門面建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.門面用途：乙方租賃該門面僅作為（具體經(jīng)營項目）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面用途。二、租賃期限1.租賃期限自年月日起至年月日止，共計年個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣元（大寫元整）。租金支付方式為（月/季/半年/年）支付。2.租金支付時間：首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，以后每期租金應(yīng)在每期開始前日支付。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費用1.水電費：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定及當(dāng)?shù)毓┧?、供電部門的收費標(biāo)準(zhǔn)，按時繳納門面使用期間的水電費。2.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時繳納門面使用期間的物業(yè)管理費。3.其他費用：門面使用期間，如因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他費用，如垃圾處理費、衛(wèi)生費等，均由乙方自行承擔(dān)。五、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權(quán)對門面的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證門面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，將門面交付給乙方使用。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門面及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，但費用由乙方承擔(dān)。六、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用門面。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對門面進行裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且裝修方案不得損害門面結(jié)構(gòu)和其他設(shè)施。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修的部分。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用門面的，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用。乙方應(yīng)合理使用門面及其附屬設(shè)施，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞門面及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還門面，并保證門面及其附屬設(shè)施完好無損。未經(jīng)甲方同意，乙方不得留存任何物品。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除。3.如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。4.如乙方擅自改變門面用途或損壞門面及其附屬設(shè)施，經(jīng)甲方書面通知后，乙方仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。5.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將門面轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。八、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間和方式將門面交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.如甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。4.如乙方擅自改變門面用途或損壞門面及其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照損失金額的%向甲方支付違約金。5.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將門面轉(zhuǎn)租給他人的，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)租金額的%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。6.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照給對方造成的損失金額向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本