門面免租金合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[門面具體地址]的門面（以下簡(jiǎn)稱“該門面”），乙方因[具體使用目的]有使用該門面的需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下免租金使用門面的合同協(xié)議：一、門面基本情況1.位置：該門面位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[X]。2.面積：門面建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積以現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)。3.用途：乙方承諾將該門面僅用于[約定用途]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。二、免租金期限1.本合同免租金期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.若乙方在免租金期限屆滿后需繼續(xù)使用該門面，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商租金及其他相關(guān)事宜并簽訂新的租賃合同。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定監(jiān)督乙方使用門面的情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。在免租金期限內(nèi)，若因不可抗力或政府行為等原因?qū)е麻T面無法正常使用，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知乙方并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該門面符合使用條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明，并確保乙方在免租金期限內(nèi)能夠正常使用該門面。甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)門面的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等因門面自身產(chǎn)生的費(fèi)用，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的額外費(fèi)用除外。在免租金期限內(nèi)，甲方應(yīng)允許乙方對(duì)門面進(jìn)行必要的裝修和布置，但乙方的裝修行為不得損害門面的結(jié)構(gòu)和甲方的利益，裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修前，乙方應(yīng)將裝修方案書面提交甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，如因裝修引發(fā)的任何糾紛或責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。裝修完成后，乙方應(yīng)恢復(fù)門面原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在免租金期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本合同約定使用該門面。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助其處理與門面使用相關(guān)的問題，如因甲方原因?qū)е麻T面無法正常使用給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該門面，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方；不得在門面上從事違法違規(guī)活動(dòng)；不得損壞門面的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致門面損壞或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按時(shí)支付因使用門面而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付違約金。在免租金期限屆滿后或本合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求將門面恢復(fù)原狀或進(jìn)行清理，不得留存任何物品。乙方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)騰空門面并返還給甲方，如逾期返還，每逾期一日，應(yīng)按照本合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)公共區(qū)域和設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因?qū)е鹿矃^(qū)域或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、預(yù)期利益損失以及因維權(quán)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變用途、轉(zhuǎn)租、損壞門面結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備、逾期支付費(fèi)用、逾期返還門面等，乙方應(yīng)按照本合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約行為給甲方造成的全部損失。如乙方的違約行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償全部損失。3.如一方違反本合同約定，應(yīng)在對(duì)方發(fā)出書面通知后的[X]日內(nèi)改正或采取補(bǔ)救措施，如逾期未改正或未采取補(bǔ)救措施的，違約方應(yīng)按照上述違約責(zé)任條款承擔(dān)責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.通知條款本合同履行過程中，雙方的任何通知或其他文件應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址以本合同首部記載的地址為準(zhǔn)，一方變更地址的，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方，否則，按照原地址送達(dá)的文件視為已送達(dá)。通知可以采用郵寄、專人送達(dá)或電子郵件等方式，但電子郵件送達(dá)的，應(yīng)同時(shí)以書面形式郵寄一份作為備份。2.合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在免租金期限內(nèi)，若出現(xiàn)下列情形之一，本合同可以解除：因不可抗力導(dǎo)致門面毀損、滅失，使本合同無法繼續(xù)履行的；政府征收、拆遷該門面，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正，致使本合同目的無法實(shí)現(xiàn)的。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，