入駐企業(yè)合同范本甲方（出租方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[具體場地名稱或物業(yè)名稱]（以下簡稱“該場地”），乙方有意入駐該場地開展業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方入駐甲方場地事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述場地位置及面積1.該場地位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米。2.場地具體范圍以附件《場地平面圖》為準(zhǔn)，該平面圖作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。場地用途乙方承諾將該場地用于[具體業(yè)務(wù)范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。場地配套設(shè)施1.甲方提供的場地配套設(shè)施包括但不限于：[列舉各項設(shè)施，如辦公桌椅、水電供應(yīng)系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)接入設(shè)備等]。2.甲方應(yīng)確保上述配套設(shè)施在乙方入駐前能夠正常使用，并負責(zé)在租賃期間對設(shè)施進行必要的維護和保養(yǎng)。二、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。有權(quán)對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，有權(quán)收回場地及相關(guān)配套設(shè)施。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的場地及配套設(shè)施。負責(zé)對場地的主體結(jié)構(gòu)進行維修，確保乙方的正常使用，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與入駐場地相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動，保障乙方在場地內(nèi)的合法權(quán)益。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用場地及配套設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需要對場地進行合理的裝修和布局調(diào)整，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如對場地設(shè)施進行維修等。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用場地及配套設(shè)施，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施，如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的場地管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，按照甲方要求及時清理場地，將場地及配套設(shè)施恢復(fù)原狀，并返還給甲方。三、租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式1.乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)為乙方開具合法有效的發(fā)票。租金調(diào)整租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變。但在租賃期限屆滿后續(xù)租時，雙方可根據(jù)市場行情協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。四、押金押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用途該押金主要用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費、場地及設(shè)施損壞賠償?shù)?。押金退還在租賃期限屆滿或本合同提前終止，且乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、租賃期限起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起計算。結(jié)束日期租賃期限為[X]年/月，至[結(jié)束日期]止。續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。如甲方不同意續(xù)租，本合同到期后自行終止。六、合同的變更與解除合同變更1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關(guān)條款。2.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同內(nèi)容，以適應(yīng)新的情況。合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方均可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付場地或配套設(shè)施，致使乙方無法正常入駐使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未履行對場地主體結(jié)構(gòu)的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方無故干擾乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變場地用途或擅自對場地進行裝修、改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定在租賃期限屆滿或合同提前終止后及時清理場地、返還設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付場地占用費，并承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。4.若乙方違反國家法律法規(guī)或甲方制定的場地管理規(guī)定，從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)。仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第[具體方式，如“仲裁”或“訴訟”]種方式解決爭議：1.仲裁：雙方一致同意將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。2.訴訟：雙方一致同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款通知與送達1.本合同履行過程中，雙方相互發(fā)出的通知、文件等應(yīng)按照本合同首部填寫的聯(lián)系方式送達對方。如一方聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。2.以書面形式發(fā)出的通知、文件等，自送達之日起生效；以郵寄方式送達的，以郵戳日期為準(zhǔn)視為送達；以傳真方式送達的，以傳真發(fā)送成功回執(zhí)日期為準(zhǔn)視為送達。保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使