門前安全免責協(xié)議書甲方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方[具體地址]門前區(qū)域（以下簡稱“門前區(qū)域”）的安全管理事宜，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就門前區(qū)域的安全責任劃分及免責事項達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.門前區(qū)域范圍：甲方房屋正門前以[具體邊界描述，如東至[具體位置]，西至[具體位置]，南至[具體位置]，北至[具體位置]]所劃定的區(qū)域，包括但不限于地面、臺階、通道等。2.門前區(qū)域現(xiàn)狀：該門前區(qū)域目前處于[描述現(xiàn)狀，如平整、有一定坡度、存在少量雜物等]狀態(tài)，周邊設有[列舉周邊設施，如路燈、欄桿等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。對乙方在門前區(qū)域的行為進行合理監(jiān)督。2.義務保持門前區(qū)域的基本安全狀況，對可能存在的安全隱患及時進行排查和整改，但因乙方故意或重大過失導致的安全隱患除外。如因甲方自身原因對門前區(qū)域進行改造或施工等影響安全狀況的行為，應提前通知乙方，并采取相應的安全防護措施。在乙方正常使用門前區(qū)域期間，不得無故干擾乙方的通行等合理行為。（二）乙方權利義務1.權利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)正常使用門前區(qū)域。對門前區(qū)域存在的明顯安全隱患有權向甲方提出合理的整改建議。2.義務按照正常、合理的方式使用門前區(qū)域，不得進行危及自身及他人安全的行為，如在門前區(qū)域堆放易燃易爆物品、違規(guī)停放車輛阻礙通行等。發(fā)現(xiàn)門前區(qū)域存在安全隱患或可能影響安全的情況時，應及時通知甲方。因乙方自身行為導致門前區(qū)域出現(xiàn)安全問題或給甲方造成損失的，乙方應承擔相應責任。三、安全責任劃分1.一般情況下乙方在正常使用門前區(qū)域過程中，因自身疏忽或意外導致的自身安全事故，甲方不承擔責任。例如，乙方自行在門前區(qū)域行走時不慎摔倒受傷，甲方無需承擔賠償?shù)确韶熑巍Ｒ虻谌角謾嘈袨閷е乱曳皆陂T前區(qū)域遭受人身或財產(chǎn)損害的，由侵權第三方承擔責任。如第三方在門前區(qū)域故意推搡乙方致其受傷，甲方不承擔責任，但甲方應在力所能及的范圍內(nèi)協(xié)助乙方維護權益，如提供相關監(jiān)控視頻等證據(jù)。2.特殊情況下若甲方違反本協(xié)議約定，未履行應盡的安全保障義務，導致乙方在門前區(qū)域受到損害的，甲方應承擔相應的賠償責任。例如，甲方未及時修復門前區(qū)域破損的地面導致乙方摔倒受傷，甲方需承擔賠償乙方醫(yī)療費、誤工費等合理損失的責任。若乙方超出本協(xié)議約定的使用范圍或方式使用門前區(qū)域，由此引發(fā)的安全問題，乙方自行承擔全部責任。比如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自拆除門前區(qū)域的防護欄桿并因此受傷，甲方不承擔責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。賠償范圍包括乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失以及因維權產(chǎn)生的合理費用，如律師費、訴訟費等。甲方如違反本協(xié)議約定，導致乙方無法正常使用門前區(qū)域，應根據(jù)乙方實際受到的影響給予相應補償，補償方式和金額由雙方協(xié)商確定。2.乙方違約責任乙方若違反本協(xié)議約定使用門前區(qū)域，應立即停止違約行為，并對造成的安全隱患進行消除。若因此給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方如未按照本協(xié)議約定及時通知甲方門前區(qū)域的安全問題，導致?lián)p失擴大的，乙方應對擴大部分的損失承擔賠償責任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)期限]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年