2026年二手房買賣合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)交易管理條例》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方購買位于__________________（以下簡稱“該房屋”）的二手房事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本信息

1、該房屋的房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：__________________，房屋建筑面積為：_______平方米，房屋類型：_______（如普通住宅、公寓、別墅等），房屋結(jié)構(gòu)：_______（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。

2、該房屋的附屬設施包括但不限于：__________________________________________________________、__________________________________________________________等。

3、該房屋的當前用途為：_______，甲方保證該房屋的用途符合國家及地方相關(guān)規(guī)定，并已取得所有必要的審批文件。

二、成交價格及支付方式

1、該房屋的成交價格為人民幣_______元整（大寫：__________________元整），該價格為含稅價格，包含所有稅費、傭金等費用。

2、付款方式：

（1）首付款：甲方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣_______元整（大寫：__________________元整），支付方式為：__________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

（2）余款：甲方應于_______年____月____日前，將該房屋的余款人民幣_______元整（大寫：__________________元整）支付至乙方指定賬戶，支付方式為：__________________。

3、乙方應向甲方提供該房屋的完整權(quán)屬證明文件，并在甲方付清全部款項后，將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件及所有相關(guān)文件交付給甲方。

三、房屋交付及物業(yè)交接

1、房屋交付時間：甲方應于_______年____月____日前，將該房屋交付給甲方，交付時房屋應保持現(xiàn)狀，并確保水、電、燃氣等設施正常可用。

2、物業(yè)交接：甲方應配合甲方辦理物業(yè)相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：__________________________________________________________、__________________________________________________________等，相關(guān)費用由_______方承擔。

四、戶口及學區(qū)政策說明

1、甲方保證該房屋內(nèi)的戶口情況為：__________________________________________________________，如涉及戶口遷移，甲方應配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔所有費用。

2、該房屋涉及學區(qū)政策為：__________________________________________________________，甲方應向甲方提供相關(guān)證明文件，并保證所提供信息的真實性。如因?qū)W區(qū)政策變化導致該房屋無法享受原學區(qū)待遇，甲方應退還甲方已支付的部分款項或雙方協(xié)商解除合同。

五、違約責任

1、若甲方未按合同約定支付全部款項，每逾期一日，應按逾期金額的萬分之五向乙方支付違約金；逾期超過_______日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

2、若乙方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應按房屋成交價格的萬分之五向甲方支付違約金；逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付款項并賠償損失。

3、如因甲方原因?qū)е路课轃o法辦理過戶手續(xù)，甲方應承擔所有責任，并退還甲方已支付款項。

4、如因乙方原因?qū)е路课荽嬖跈?quán)屬糾紛或被查封、扣押等情況，乙方應承擔所有責任，并雙倍返還甲方已支付款項。

六、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至該房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他事項

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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