2026年房屋租賃佛堂使用協議甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》等有關規(guī)定，就乙方向甲方提供房屋租賃使用服務事宜協商一致，訂立合同如下：

一、租賃房屋基本情況

1、甲方同意將位于__________________（詳細地址）的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______衛(wèi)，房屋結構為______（如框架結構、磚混結構等），房屋權屬證明號為______。乙方租賃該房屋用于______（如居住、辦公、商業(yè)經營等），不得擅自改變房屋用途。

2、房屋交付時狀況：甲方保證房屋交付時能夠正常使用，房屋內附屬設施包括但不限于水、電、燃氣、暖氣、空調、熱水器、電視、網絡等能夠正常運行。房屋交付時照片及設施清單作為本合同附件，由雙方簽字確認。

3、乙方應于____年____月____日辦理房屋交接手續(xù)，并支付首期租金及押金。

二、租賃期限及費用

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計______個月。

2、租金標準：每月人民幣______元（大寫：人民幣______元整）。租金包含房屋本身使用費，但不包含物業(yè)費、水電燃氣費、暖氣費等附屬費用。

3、租金支付方式：租金按______（如月、季、半年）支付，首期租金于____年____月____日支付，最后一期租金于租賃期滿前______天支付。乙方應在每期租金到期前______天將租金支付至甲方指定賬戶或直接支付給甲方。

4、押金金額：人民幣______元（大寫：人民幣______元整），自房屋交接之日起支付。租賃期滿且乙方結清所有應付款項后，甲方應在______日內將押金無息退還乙方。若房屋因乙方原因造成損壞，甲方有權從押金中扣除維修費用。

三、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方有權要求乙方按照合同約定使用房屋，并監(jiān)督乙方是否遵守本合同各項條款。

2、甲方應保證房屋在租賃期間能夠正常使用，如因甲方原因導致房屋無法使用，甲方應負責維修或采取其他補救措施，并承擔由此給乙方造成的損失。

3、甲方應配合乙方辦理房屋相關手續(xù)，如房產證辦理、物業(yè)費繳納等。

4、甲方不得擅自提前收回房屋，如確需收回房屋，應提前______個月書面通知乙方，并按剩余租賃期限未付租金的______倍支付違約金。

5、甲方應保證房屋在交付時的安全性能，如因房屋本身質量問題導致乙方人身或財產受損，甲方應承擔賠償責任。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方有權按照合同約定使用房屋，并享有房屋及附屬設施的正常使用權。

2、乙方應愛護房屋及其附屬設施，不得擅自拆改、損壞房屋結構及設施。如因乙方原因造成損壞，應負責修復或賠償。

3、乙方應按時支付租金、物業(yè)費、水電燃氣費、暖氣費等所有應付款項，不得拖欠。如乙方拖欠費用，甲方有權要求乙方限期支付，逾期仍未支付的，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。

4、乙方應遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得在房屋內從事違法活動，不得制造過大噪音影響他人正常生活。

5、乙方不得擅自將房屋轉租或分租給他人，如確需轉租，應事先征得甲方書面同意，并簽訂轉租協議。

6、租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋及附屬設施完好交還甲方，并配合甲方辦理房屋交接手續(xù)。

四、維修責任

1、因乙方使用不當或過失造成房屋及設施損壞的，由乙方負責維修或賠償。

2、因甲方原因或不可抗力因素導致房屋及設施損壞的，由甲方負責維修。

3、日常小修如門鎖、燈泡等由乙方負責更換，大修如墻面漏水、電路故障等由甲方負責維修，維修費用由責任方承擔。

五、違約責任

1、乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應按逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過______天的，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。

2、乙方擅自改變房屋用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀或解除合同，并要求乙方承擔違約金。

3、甲方擅自提前收回房屋的，應按剩余租賃期限未付租金的______倍支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

4、因乙方原因造成房屋或他人財產損失的，乙方應承擔賠償責任。

5、本合同解除后，乙方應在______日內將房屋交還甲方，逾期未交的，每逾期一日，應按房屋月租金的______倍向甲方支付違約金。

六、其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；若協商無果，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地人民法院提起訴訟。

3、本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：