房產(chǎn)出租服務(wù)協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為：（______）1.2合同名稱本合同名稱為：房產(chǎn)出租服務(wù)協(xié)議1.3合同目的本合同旨在明確甲方將位于（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)具體信息）出租給乙方，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上達(dá)成一致，共同遵守本合同的相關(guān)條款。1.4合同期限1.4.1出租期限甲方同意將房產(chǎn)出租給乙方，出租期限自（開始日期）至（結(jié)束日期）。1.4.2合同續(xù)簽如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在合同到期前（提前多少天）協(xié)商并簽署續(xù)簽協(xié)議。1.5合同履行地本合同履行地為：甲方房產(chǎn)所在地。第二章房產(chǎn)情況2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)位置甲方房產(chǎn)位于（詳細(xì)地址），具體為（樓號(hào)）棟（單元號(hào)）室。2.1.2房產(chǎn)面積甲方房產(chǎn)面積為（建筑面積）平方米，使用面積為（使用面積）平方米。2.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)甲方房產(chǎn)為（結(jié)構(gòu)類型），建于（建筑年代）。2.2房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)2.2.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房產(chǎn)。2.2.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合出租條件，并負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)。2.2.3乙方權(quán)利乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用房產(chǎn)，并享有合法的居住權(quán)。2.2.4乙方義務(wù)乙方應(yīng)愛護(hù)甲方房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。第三章租金及支付3.1租金金額甲方同意將房產(chǎn)出租給乙方，租金為每月（租金金額）元。3.2租金支付方式3.2.1支付期限乙方應(yīng)于每月（具體日期）前支付下一個(gè)月的租金。3.2.2支付方式租金支付方式為（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等），具體支付賬戶信息如下：賬戶名稱：（甲方姓名或公司名稱）開戶銀行：（開戶銀行名稱）銀行賬號(hào)：（銀行賬號(hào)）3.3租金調(diào)整3.3.1調(diào)整條件如市場(chǎng)租金上漲或雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。3.3.2調(diào)整程序租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確調(diào)整后的租金金額和支付方式。第四章附屬設(shè)施及服務(wù)4.1附屬設(shè)施甲方提供的附屬設(shè)施包括（列舉附屬設(shè)施，如家具、電器等）。4.2服務(wù)內(nèi)容4.2.1甲方服務(wù)甲方應(yīng)保證提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，如清潔、保安等。4.2.2乙方服務(wù)乙方應(yīng)按照甲方提供的服務(wù)要求，合理使用附屬設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第五章合同解除與終止5.1合同解除條件5.1.1甲方解除合同在以下情況下，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方嚴(yán)重?fù)p害甲方權(quán)益。5.1.2乙方解除合同在以下情況下，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按約定提供房產(chǎn)；（2）甲方未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。5.2合同終止條件5.2.1自然終止合同期滿且無續(xù)簽意向，合同自然終止。5.2.2提前終止雙方協(xié)商一致或符合合同解除條件的，合同可提前終止。5.3合同解除或終止后的處理5.3.1租金結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金及附屬設(shè)施費(fèi)用。5.3.2房產(chǎn)返還乙方應(yīng)在合同解除或終止后，將房產(chǎn)完好無損地返還給甲方。第六章房產(chǎn)使用與維護(hù)6.1使用規(guī)范6.1.1使用范圍乙方僅限于居住用途使用房產(chǎn)，不得將房產(chǎn)用于商業(yè)、辦公或其他非居住目的。6.1.2使用限制乙方在使用房產(chǎn)過程中，不得進(jìn)行以下行為：（1）損壞或擅自改動(dòng)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)；（2）擅自改變房產(chǎn)用途；（3）在公共區(qū)域堆放雜物；（4）進(jìn)行影響鄰里正常生活的活動(dòng)。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證房產(chǎn)處于良好的居住狀態(tài)。6.2.2乙方責(zé)任乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)房產(chǎn)，并承擔(dān)以下責(zé)任：（1）保持房產(chǎn)的清潔衛(wèi)生；（2）及時(shí)報(bào)告房產(chǎn)損壞情況，并配合甲方進(jìn)行維修；（3）在合同終止時(shí)，將房產(chǎn)恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的狀態(tài)。第七章物業(yè)管理7.1物業(yè)服務(wù)甲方應(yīng)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：（1）安保服務(wù)；（2）清潔服務(wù)；（3）綠化維護(hù)；（4）公共設(shè)施維護(hù)。7.2物業(yè)費(fèi)用7.2.1物業(yè)費(fèi)繳納乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理費(fèi)。7.2.2物業(yè)費(fèi)調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可執(zhí)行。第八章附屬設(shè)施與公共區(qū)域8.1附屬設(shè)施使用8.1.1乙方有權(quán)使用甲方提供的附屬設(shè)施，但不得損壞或擅自移走。8.1.2附屬設(shè)施維修附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。8.2公共區(qū)域使用8.2.1乙方應(yīng)遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，不得在公共區(qū)域進(jìn)行影響他人正常生活的活動(dòng)。8.2.2公共區(qū)域維護(hù)公共區(qū)域的維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)公共區(qū)域的整潔和安全。第九章保險(xiǎn)9.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)為其房產(chǎn)購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。9.2乙方責(zé)任乙方在使用房產(chǎn)過程中，如發(fā)生意外，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。第十章其他10.1通知10.1.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過以下方式送達(dá)：（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）郵件。10.1.2通知送達(dá)通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。10.2合同附件本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；（2）附屬設(shè)施清單；（3）物業(yè)管理規(guī)定。10.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章違約責(zé)任11.1乙方違約11.1.1租金違約若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)采取以下措施：（1）要求乙方立即支付逾期租金；（2）向乙方收取滯納金，滯納金按日租金的（具體百分比）計(jì)算；（3）在乙方逾期支付租金達(dá)（具體天數(shù)）后，甲方有權(quán)解除合同。11.1.2房產(chǎn)使用違約若乙方違反房產(chǎn)使用規(guī)定，甲方有權(quán)采取以下措施：（1）要求乙方停止違約行為；（2）賠償由此造成的損失；（3）解除合同。11.2甲方違約11.2.1房產(chǎn)交付違約若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日租金的（具體百分比）計(jì)算。11.2.2維修保養(yǎng)違約若甲方未按約定履行房產(chǎn)維修保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)，并承擔(dān)維修費(fèi)用。第十二章不可抗力12.1定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同履行無法實(shí)現(xiàn)或不能按照約定履行的事件。12.2處理原則發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決合同履行問題，如合同履行無法實(shí)現(xiàn)，雙方均可免除責(zé)任。第十三章合同生效與終止13.1生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2終止13.2.1合同期滿本合同期限屆滿后，如無續(xù)簽協(xié)