2025年冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)租賃服務(wù)協(xié)議甲方（出租方）：________________________法定代表人/授權(quán)代表：________________地址：________________________________聯(lián)系電話：____________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/授權(quán)代表：________________地址：________________________________聯(lián)系電話：____________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方提供的冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方同意將位于________________________（詳細(xì)地址）的冷鏈倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱“倉(cāng)庫(kù)”）出租給乙方使用。1.2倉(cāng)庫(kù)具體范圍為：________________________（詳細(xì)描述租賃區(qū)域，如庫(kù)區(qū)、貨架編號(hào)范圍等）。1.3倉(cāng)庫(kù)總占地面積______平方米，可利用存儲(chǔ)面積______平方米，包含______個(gè)溫區(qū)：常溫區(qū)（溫度范圍______℃-______℃）、冷藏區(qū)（溫度范圍______℃-______℃）、冷凍區(qū)（溫度范圍______℃-______℃）、深冷區(qū)（溫度范圍______℃-______℃）。1.4倉(cāng)庫(kù)配備有卸貨平臺(tái)、______噸月臺(tái)、______（數(shù)量和類型）貨架系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、______（類型和數(shù)量）叉車/托盤車以及倉(cāng)庫(kù)管理系統(tǒng)（WMS）等配套設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年______個(gè)月。2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)至少提前______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租請(qǐng)求，雙方應(yīng)在租賃期滿前就續(xù)租事宜協(xié)商簽訂新的租賃協(xié)議。如乙方未提出續(xù)租請(qǐng)求，本協(xié)議到期自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：（1）常溫區(qū)：______元/平方米/月；（2）冷藏區(qū)：______元/平方米/月；（3）冷凍區(qū)：______元/平方米/月；（4）深冷區(qū)：______元/平方米/月。總月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________元整）。3.2支付周期：按月支付。3.3支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶：開戶行：________________________戶名：________________________賬號(hào)：________________________3.4本協(xié)議項(xiàng)下的租金包含（或不含）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)。如不含，則水電費(fèi)及其他能源費(fèi)用（特別是制冷用電）由乙方承擔(dān)，費(fèi)用按實(shí)際計(jì)量數(shù)乘以約定單價(jià)計(jì)算，甲方負(fù)責(zé)安裝計(jì)量裝置并提供賬單，乙方應(yīng)于收到賬單后______日內(nèi)支付。其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用（如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等）由______方承擔(dān)，具體標(biāo)準(zhǔn)為：________________________。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1按照本協(xié)議約定提供符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，并保證其在租賃期內(nèi)能夠正常使用。4.1.2負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)倉(cāng)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)、建筑圍護(hù)系統(tǒng)、空調(diào)制冷系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等主要設(shè)施，確保其運(yùn)行正常，溫濕度符合約定范圍。甲方應(yīng)在接到乙方故障通知后______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并盡快修復(fù)。4.1.3保證倉(cāng)庫(kù)具備符合安全規(guī)范的出入庫(kù)通道和設(shè)施。4.1.4有權(quán)監(jiān)督乙方是否遵守倉(cāng)庫(kù)管理規(guī)定及冷鏈操作規(guī)范。4.1.5按時(shí)向乙方開具租金及其他應(yīng)收費(fèi)用的發(fā)票。4.1.6協(xié)助乙方處理因設(shè)施問題引發(fā)的緊急情況。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。4.2.2乙方承諾其存儲(chǔ)的貨物符合國(guó)家法律法規(guī)，合法合規(guī)。4.2.3嚴(yán)格遵守甲方的倉(cāng)庫(kù)管理規(guī)定及安全操作規(guī)程，特別是冷鏈操作規(guī)范：（1）按指定區(qū)域和堆碼要求存放貨物，不得阻塞通道、消防設(shè)施或影響設(shè)施正常運(yùn)行。（2）確保其存儲(chǔ)貨物的性質(zhì)不與倉(cāng)庫(kù)內(nèi)其他貨物發(fā)生沖突（如溫濕度要求、化學(xué)性質(zhì)等）。（3）負(fù)責(zé)其貨物的卸貨、搬運(yùn)、存儲(chǔ)、分揀、包裝、出庫(kù)等所有操作，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)。（4）不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)施，不得損壞倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施。如需添加或改造，須事先征得甲方書面同意，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（5）愛護(hù)并正確使用倉(cāng)庫(kù)提供的搬運(yùn)設(shè)備及其他設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（6）配合甲方進(jìn)行庫(kù)存盤點(diǎn)、安全檢查、設(shè)施維護(hù)等工作。（7）及時(shí)通知甲方倉(cāng)庫(kù)設(shè)施故障、安全隱患或其他可能影響倉(cāng)儲(chǔ)安全的緊急情況。（8）遵守倉(cāng)庫(kù)的消防管理規(guī)定，不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)使用明火或進(jìn)行其他易燃易爆活動(dòng)。第五條冷鏈操作與合規(guī)性5.1甲方保證租賃區(qū)域的溫度、濕度符合約定標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)溫濕度監(jiān)控系統(tǒng)的正常運(yùn)行。乙方應(yīng)定期檢查貨物存放環(huán)境的溫濕度，發(fā)現(xiàn)異常應(yīng)及時(shí)處理并向甲方報(bào)告。5.2乙方應(yīng)確保其存儲(chǔ)貨物的特性與所選溫區(qū)要求相匹配，并采取必要的保溫措施。對(duì)于需要特殊操作的貨物（如需要預(yù)冷、保溫運(yùn)輸銜接等），乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)并確保符合規(guī)范。5.3如甲方提供制冷設(shè)備或其他關(guān)鍵冷鏈設(shè)備，乙方應(yīng)按操作規(guī)程使用，并承擔(dān)使用過程中的維護(hù)責(zé)任。設(shè)備故障應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)報(bào)修，或按雙方約定處理。5.4雙方均有義務(wù)遵守國(guó)家及地方關(guān)于食品安全、藥品、?；返忍厥馍唐返拇鎯?chǔ)法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保倉(cāng)儲(chǔ)活動(dòng)合法合規(guī)。相關(guān)檢查時(shí)，雙方應(yīng)予以配合。第六條押金6.1為保證乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫：____________元整）。6.2押金用于擔(dān)保乙方履行支付租金、賠償設(shè)施損失、承擔(dān)違約責(zé)任等義務(wù)。協(xié)議正常解除且乙方無任何違約或損失時(shí)，甲方應(yīng)在協(xié)議解除后______日內(nèi)將押金無息退還乙方。第七條維修與保養(yǎng)7.1甲方負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)、圍護(hù)、空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等公共設(shè)施及配套設(shè)備的日常維護(hù)和故障維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2乙方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)自行存放物品的保管、維護(hù)，以及因乙方原因造成的設(shè)施損壞，維修或賠償責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.3雙方均應(yīng)配合對(duì)方進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)工作。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1未按約定提供合格倉(cāng)庫(kù)設(shè)施，或設(shè)施嚴(yán)重不符合使用要求，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，逾期未改或整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方賠償損失。8.1.2甲方無正當(dāng)理由擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付，并有權(quán)解除協(xié)議。8.1.3甲方違反保密條款，應(yīng)向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付全部租金及違約金，甲方還有權(quán)要求乙方承擔(dān)倉(cāng)庫(kù)空置期間的損失。8.2.2擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途、結(jié)構(gòu)或設(shè)施，損壞倉(cāng)庫(kù)或設(shè)施拒不賠償或賠償不足的，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償全部損失。8.2.3違反冷鏈操作規(guī)定或管理規(guī)定，造成設(shè)施損壞、安全事故或影響他人使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.4存儲(chǔ)違禁品或非法貨物，被有關(guān)部門查處，導(dǎo)致甲方倉(cāng)庫(kù)被查封或聲譽(yù)受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的所有損失。8.2.5乙方違反保密條款，應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3任何一方違反協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條不可抗力9.1因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行的，遭遇不可抗力一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明。9.2因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際提供的服務(wù)結(jié)算。第十條通知10.1雙方在本協(xié)議首頁載明的地址、電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。10.2所有根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)以書面形式，通過郵寄（掛號(hào)信或快遞）、傳真、電子郵件或當(dāng)面送達(dá)等方式進(jìn)行。以郵寄方式發(fā)出的，寄出后______日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)出的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)。第十一條協(xié)議的變更與解除11.1本協(xié)議的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2發(fā)生以下情況之一，本協(xié)議可以解除：（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致不再續(xù)租。（2）本協(xié)議約定的解除條件出現(xiàn)。（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行。（4）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后______日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)解除協(xié)議。11.3協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按約定結(jié)清所有費(fèi)用，并按甲方要求搬離貨物。甲方有權(quán)收回倉(cāng)庫(kù)，并按雙方約定處理剩余租期費(fèi)用及押金。第十二條爭(zhēng)議解決12.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______（選擇：甲方所在地/乙方所在地/倉(cāng)庫(kù)所在地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。13.2本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。13.3本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)租賃事宜的完整協(xié)議，取代之前所有口頭或書面的約定、承諾和諒解。13.4本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。1