轉(zhuǎn)讓店鋪?zhàn)赓U協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱“該店鋪”）的租賃權(quán)益，現(xiàn)甲方有意將該店鋪?zhàn)赓U權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪?zhàn)赓U權(quán)益轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店鋪位置：該店鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米。店鋪所在建筑物共[X]層，該店鋪位于第[X]層。2.店鋪用途：該店鋪目前用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]，乙方受讓后應(yīng)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)按照原租賃用途使用該店鋪，如需變更用途，應(yīng)事先征得出租方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.店鋪裝修及設(shè)備設(shè)施：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的租賃權(quán)益包含店鋪現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備（具體清單見附件）。乙方應(yīng)在接收店鋪時(shí)對裝修、設(shè)施及設(shè)備的狀況進(jìn)行確認(rèn)，如有損壞或缺失，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的店鋪?zhàn)赓U權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在甲方協(xié)助其與出租方辦理完店鋪?zhàn)赓U權(quán)益變更手續(xù)之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：向乙方如實(shí)告知該店鋪?zhàn)赓U權(quán)益的相關(guān)情況，包括但不限于租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租金支付方式、租賃用途限制、店鋪現(xiàn)狀等。保證對該店鋪?zhàn)赓U權(quán)益擁有合法處分權(quán)，保證該租賃權(quán)益不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封、第三人主張權(quán)利等。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常受讓該店鋪?zhàn)赓U權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方與出租方辦理店鋪?zhàn)赓U權(quán)益變更手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并按照出租方要求履行相關(guān)義務(wù)。在辦理變更手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。確保在轉(zhuǎn)讓該店鋪?zhàn)赓U權(quán)益前，該店鋪不存在拖欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等任何費(fèi)用的情況。如存在上述欠費(fèi)情況，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前結(jié)清，并承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在受讓該店鋪?zhàn)赓U權(quán)益后，有權(quán)按照租賃合同約定使用該店鋪。若因出租方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該店鋪或遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照租賃合同約定的用途和要求使用該店鋪，不得擅自改變用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。在接收店鋪后，應(yīng)妥善保管店鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備，如因乙方原因造成損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)在受讓該店鋪?zhàn)赓U權(quán)益后與該店鋪相關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。在與出租方簽訂新的租賃合同或辦理租賃權(quán)益變更手續(xù)后，應(yīng)及時(shí)通知甲方。四、租賃權(quán)益變更手續(xù)1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向出租方提出轉(zhuǎn)讓店鋪?zhàn)赓U權(quán)益的書面申請，并提交本協(xié)議及乙方的相關(guān)資料。2.出租方同意轉(zhuǎn)讓后，甲乙雙方應(yīng)按照出租方要求共同辦理租賃權(quán)益變更手續(xù)，包括但不限于簽訂新的租賃合同、辦理備案登記等。辦理變更手續(xù)所需的時(shí)間以出租方實(shí)際辦理流程為準(zhǔn)，但甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保在合理期限內(nèi)完成。3.如因出租方原因?qū)е伦赓U權(quán)益變更手續(xù)無法在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成，且乙方因此遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常受讓該店鋪?zhàn)赓U權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方在受讓該店鋪?zhàn)赓U權(quán)益后違反租賃合同約定或本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方或出租方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露本協(xié)議內(nèi)容或因履行本協(xié)議所知悉的對方商業(yè)秘密等信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日附件：店鋪現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備清單1.裝修部分：地面：[地面材質(zhì)及狀況描述]墻面：[墻面材質(zhì)及狀況描述]天花板：[天花板材質(zhì)及狀況描述]門窗：[門窗材質(zhì)、數(shù)量及狀況描述]水電線路：[水電線路鋪設(shè)情況及狀況描述]照明設(shè)備：[照明設(shè)備種類、數(shù)量及狀況描述]其他裝修細(xì)節(jié)：[詳細(xì)描述其他裝修部分的狀況]2.附屬設(shè)施部分：消防設(shè)施：[消防設(shè)施種類、數(shù)量及狀況描述]通風(fēng)設(shè)備：[通風(fēng)設(shè)備種類、數(shù)量及狀況描述]空調(diào)設(shè)備：[空調(diào)設(shè)備品牌、型號(hào)、數(shù)量及狀況描述]電梯（如有）：[電梯品牌、型號(hào)、運(yùn)行狀況描述]其他附屬設(shè)施：[詳細(xì)描述其他附屬設(shè)施的狀況]3.設(shè)備設(shè)施部分：收銀設(shè)備：[收銀設(shè)備品牌、型號(hào)、數(shù)量及狀況描述]貨架：[貨架材質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量及狀況描述]展示柜：[