轉(zhuǎn)讓門頭房協(xié)議合同轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處門頭房，現(xiàn)甲方有意將該門頭房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就門頭房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.門頭房位置：該門頭房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)。2.附屬設(shè)施：該門頭房附屬設(shè)施包括但不限于上下水管道、供電線路、消防設(shè)施、門窗等，均保持正常使用功能。3.相關(guān)證照：甲方保證該門頭房具備合法的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)經(jīng)營(yíng)所需的證照，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該門頭房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：首付款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在甲方協(xié)助乙方辦理完門頭房產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照變更手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的門頭房擁有合法的處分權(quán)，且該門頭房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知門頭房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、使用情況、周邊環(huán)境等。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理門頭房產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照變更手續(xù)，提供所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)。在乙方支付首付款后，將門頭房及附屬設(shè)施交付給乙方使用，并保證交付時(shí)門頭房及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方處理與門頭房轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他事宜，確保轉(zhuǎn)讓過程順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在支付首付款后，有權(quán)使用門頭房及附屬設(shè)施進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，辦理與門頭房經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。在使用門頭房及附屬設(shè)施過程中，應(yīng)合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞門頭房及附屬設(shè)施。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。尊重甲方及周邊鄰居的合法權(quán)益，不得從事任何違法違規(guī)或損害他人利益的行為。在本協(xié)議履行過程中，如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏螕p失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、產(chǎn)權(quán)過戶及證照變更1.產(chǎn)權(quán)過戶：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理門頭房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將門頭房產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.證照變更：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與門頭房經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照變更手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。辦理證照變更所需的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知門頭房真實(shí)情況或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶及證照變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定交付門頭房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的首付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定使用門頭房及附屬設(shè)施，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途或損壞門頭房及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。若乙方違反本協(xié)議約定，從事任何違法違規(guī)或損害他人利益的行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本