占地糾紛合同范本甲方：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與乙方就[具體地點(diǎn)]的土地使用事宜產(chǎn)生糾紛，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，妥善解決糾紛，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述本合同所涉及的標(biāo)的物為位于[具體地點(diǎn)]，面積為[X]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱“該土地”）。該土地四至范圍為：東至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，南至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，西至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，北至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]。土地現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述土地目前的使用狀況，如是否有建筑物、附著物，是否處于閑置狀態(tài)等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定妥善使用土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行損害甲方權(quán)益的行為。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ臋?quán)益，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方在本合同約定的使用期限內(nèi)能夠正常使用該土地。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的文件和資料。不得干擾乙方正常使用土地，不得在乙方使用土地過程中設(shè)置不合理障礙。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)按照約定的用途使用該土地。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行合理的開發(fā)、利用和改造。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須事先征得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。按時(shí)足額向甲方支付土地使用費(fèi)用（如有）。保護(hù)土地及其地上附著物，不得進(jìn)行破壞性行為。在使用期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，按照甲方要求恢復(fù)土地原狀。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地使用的相關(guān)規(guī)定，合法使用土地。三、土地使用費(fèi)用及支付方式（一）土地使用費(fèi)用雙方約定，乙方應(yīng)向甲方支付土地使用費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付土地使用費(fèi)用：1.支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如合同簽訂后[X]日內(nèi)支付第一期費(fèi)用人民幣[X]元，之后每隔[X]個(gè)月支付一次，每次支付人民幣[X]元]2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將土地使用費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、土地使用期限（一）使用期限本合同約定的土地使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。（二）期限屆滿后續(xù)期1.在本合同期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在期限屆滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。2.甲方在收到乙方申請(qǐng)后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意乙方續(xù)期，雙方應(yīng)另行簽訂土地使用合同，并重新約定相關(guān)事宜；如甲方不同意乙方續(xù)期，乙方應(yīng)在期限屆滿時(shí)無條件交還土地。五、土地交付與接收（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將該土地交付給乙方使用。（二）交付條件甲方交付的土地應(yīng)符合以下條件：1.土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.土地現(xiàn)狀與本合同約定的交付狀況一致，不存在未告知乙方的瑕疵或問題。3.已完成與土地交付相關(guān)的必要手續(xù)（如有）。（三）接收手續(xù)乙方應(yīng)在甲方交付土地時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署土地接收確認(rèn)書。土地接收確認(rèn)書應(yīng)包括土地交付時(shí)間、交付條件、土地現(xiàn)狀等內(nèi)容。如乙方發(fā)現(xiàn)土地不符合交付條件，應(yīng)在接收時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施解決問題，直至土地符合交付條件。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未保證土地權(quán)屬清晰或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，致使乙方無法正常使用土地或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的損失，并承擔(dān)乙方為辦理手續(xù)而支出的合理費(fèi)用。3.若甲方干擾乙方正常使用土地，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照土地使用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按時(shí)足額支付土地使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的土地使用費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)將土地交還甲方，且乙方已支付的費(fèi)用不予退還。3.若乙方未按照本合同約定保護(hù)土地及其地上附著物，或在使用期限屆滿或本合同提前終止時(shí)未按照甲方要求恢復(fù)土地原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的全部費(fèi)用，并按照土地使用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)。（二）仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方同意按照以下第[X]種方式解決爭(zhēng)議：1.提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。2.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中，如出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的或本合同約定的解除情形，一方有權(quán)解除本合同。解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照法律法規(guī)及本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。（二）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或變更合同內(nèi)容。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為本合同履行期間及合同終止或解除后[X]年內(nèi)。（四）合同生效與份數(shù)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，