轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)協(xié)議書(shū)范本轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，[詳細(xì)到門(mén)牌號(hào)等信息]。2.房屋性質(zhì)：[如住宅、商業(yè)用房等]。3.建筑面積：[X]平方米，以[產(chǎn)權(quán)證書(shū)或相關(guān)測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、水電設(shè)施、門(mén)窗、廚衛(wèi)設(shè)備等（具體清單見(jiàn)附件）。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]），該首付款在扣除定金后支付給甲方。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]），乙方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)后的[X]日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，按照法律法規(guī)的要求，履行相應(yīng)的配合義務(wù)，承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)保持該房產(chǎn)的現(xiàn)狀，不得擅自拆除、損壞附屬設(shè)施等。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將房產(chǎn)及相關(guān)資料交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。在房產(chǎn)交付后，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用和處置。2.義務(wù)按照協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。如逾期付款，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。接受甲方交付的房產(chǎn)及相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)的要求辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在房產(chǎn)交付后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途等。四、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙、證件等資料交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)在交付清單中注明，并由甲方負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.房產(chǎn)交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房產(chǎn)交付后的上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房產(chǎn)、提供虛假產(chǎn)權(quán)信息等，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期付款、擅自改變房產(chǎn)用途等，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁等法律程序，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的全部律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議