加氣塊上磚協議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：張三，

聯系方式

甲方系一家依法注冊成立的企業(yè)法人，主要從事房地產開發(fā)與銷售業(yè)務。為滿足項目建設的用磚需求，甲方經內部決策，決定向具備合法資質的乙方采購加氣混凝土砌塊（以下簡稱“加氣塊”）。甲方采購的加氣塊主要用于XX市XX區(qū)XX房地產開發(fā)項目，該項目的總建筑面積約為XX萬平方米，其中砌體工程需消耗大量加氣塊?；陧椖康倪M度安排及質量要求，甲方與乙方經友好協商，達成本協議，以明確雙方的權利與義務，確保加氣塊的穩(wěn)定供應。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX建材有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：李四，

聯系方式

乙方系一家依法注冊成立的建材生產企業(yè)，專業(yè)從事加氣混凝土砌塊的研發(fā)、生產與銷售，具備國家相關部門頒發(fā)的生產許可證及ISO9001質量管理體系認證。自成立以來，乙方始終堅持“質量第一、客戶至上”的經營理念，產品多次獲得市場認可，并與多家知名房地產企業(yè)建立了長期合作關系。鑒于甲方的采購需求，乙方經評估自身生產能力及市場情況，同意按照本協議約定向甲方供應加氣塊，并保證所供應產品符合國家及行業(yè)相關標準。雙方基于長期合作意向及互信基礎，簽訂本協議，以規(guī)范交易行為，保障雙方合法權益。

協議背景及前提條件：

甲方XX房地產開發(fā)有限公司正在推進XX市XX區(qū)XX房地產開發(fā)項目，該項目涉及大量砌體工程，對加氣塊的需求量較大且對產品質量有較高要求。乙方XX建材有限公司作為專業(yè)的加氣塊生產企業(yè)，具備穩(wěn)定的生產能力和優(yōu)質的供應能力。雙方基于各自業(yè)務需求及市場合作基礎，經充分溝通協商，決定建立長期供貨合作關系。甲方作為采購方，需向乙方明確加氣塊的數量、規(guī)格、質量標準及交付時間等需求；乙方作為供應方，需嚴格按照協議約定履行供貨義務，確保產品質量及交付時效。雙方均確認本協議的簽訂系基于平等自愿原則，且雙方均具備履行協議的合法資質及能力。協議的履行將直接影響甲方的項目建設進度及乙方的市場銷售業(yè)績，因此雙方均將嚴格遵照協議約定，確保合作順利進行。

第一條協議目的與范圍

本協議的主要目的是明確甲乙雙方在加氣混凝土砌塊（以下簡稱“加氣塊”）采購與供應過程中的權利與義務，確保甲方項目建設所需的加氣塊能夠按時、按質、按量供應。協議范圍包括但不限于加氣塊的品牌、規(guī)格、數量、質量標準、交付時間、交付地點、價格、支付方式、運輸方式、驗收標準、違約責任及爭議解決等。具體而言，乙方應根據甲方提供的采購清單，按照協議約定的各項條件生產、包裝、運輸并交付加氣塊至甲方指定地點，甲方則有權對乙方的履約行為進行監(jiān)督和驗收，并按照約定支付貨款。本協議旨在通過規(guī)范化合作，建立長期穩(wěn)定的供需關系，保障雙方利益，促進項目順利實施。

第二條定義

1.加氣塊：指由水泥、粉煤灰、石灰、石膏等原材料經發(fā)泡、蒸養(yǎng)等工藝制成的輕質多孔混凝土砌塊，其物理力學性能和外觀質量應符合國家現行相關標準。

2.采購清單：指甲方根據項目建設需求制定的加氣塊規(guī)格、數量、交付時間等詳細清單，作為乙方供貨的依據。

3.質量標準：指加氣塊的產品質量應符合國家GB/T11968-2017《加氣混凝土砌塊》標準或雙方約定的其他標準。

4.交付時間：指乙方按照協議約定將加氣塊運輸至甲方指定地點的時間節(jié)點。

5.交付地點：指甲方指定接收加氣塊的具體地點，由甲方在采購清單中明確標注。

6.違約責任：指任何一方違反協議約定所應承擔的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等，導致協議無法履行或延遲履行。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權要求乙方按照采購清單約定的規(guī)格、數量、質量標準及交付時間提供加氣塊，并有權對乙方提供的加氣塊進行驗收。

（2）甲方應向乙方提供準確的采購清單，包括加氣塊的規(guī)格、數量、交付時間及交付地點等信息，并確保清單內容的真實性及合法性。

（3）甲方應按照協議約定的支付條件及時支付貨款，如有特殊原因需延遲支付，應提前與乙方協商并達成一致。

（4）甲方有權對乙方生產的加氣塊進行抽樣檢測，檢測費用由甲方承擔，如檢測結果不符合協議約定的質量標準，甲方有權要求乙方進行整改或退貨。

（5）甲方應負責安排加氣塊的卸貨及儲存工作，并確保儲存環(huán)境符合加氣塊的要求，避免因儲存不當導致的質量問題。

（6）甲方應配合乙方進行交付環(huán)節(jié)的協調工作，如提供必要的卸貨場地及設備支持。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權要求甲方提供準確的采購清單，并有權對甲方的支付能力進行評估，確保甲方能夠按時支付貨款。

（2）乙方應根據協議約定的規(guī)格、數量、質量標準及交付時間生產、包裝、運輸并交付加氣塊至甲方指定地點，并確保交付的加氣塊質量符合國家及行業(yè)相關標準。

（3）乙方應按照協議約定的價格及支付條件向甲方收取貨款，如有特殊原因需調整價格或支付條件，應提前與甲方協商并達成一致。

（4）乙方應負責加氣塊的生產、包裝及運輸過程中的質量管控，確保交付的加氣塊完好無損，如因乙方原因導致的質量問題，乙方應承擔相應的責任。

（5）乙方應提供加氣塊的生產許可證、質量檢驗報告等相關證明文件，并配合甲方進行質量驗收工作。

（6）乙方應確保加氣塊的交付時間，如因不可抗力或其他客觀原因導致延遲交付，應提前通知甲方并協商調整交付時間，雙方應協商解決由此產生的糾紛。

（7）乙方應負責加氣塊的運輸工作，并承擔運輸過程中的風險及費用，如因乙方原因導致運輸延誤或貨物損壞，乙方應承擔相應的責任。

（8）乙方應配合甲方進行交付環(huán)節(jié)的協調工作，如提供必要的運輸車輛及人員支持，確保加氣塊能夠順利交付至甲方指定地點。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：加氣塊的價格根據市場行情及雙方協商確定。甲方在簽訂本協議時，應向乙方提供初步的采購總量及預估價格，乙方根據甲方需求及生產成本，在綜合考慮市場因素后，向甲方提出正式報價。最終價格以雙方在采購清單中確認的價格為準，該價格包含加氣塊的生產成本、運輸費用、包裝費用等所有相關費用，為含稅價格。如遇市場原材料價格波動較大，導致生產成本發(fā)生顯著變化，雙方可友好協商調整價格，但調整幅度不得超出市場平均波動范圍，且調整應提前三十天通知對方。

2.支付方式：甲方應采用銀行轉賬方式支付貨款。乙方在發(fā)貨前，應向甲方提供等額的發(fā)票，甲方收到發(fā)票并核對無誤后，應在協議約定的時間內將貨款支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：甲方應按照以下約定時間支付貨款：（1）首付款：在簽訂本協議后三日內，甲方應支付總采購金額的30%作為首付款；（2）進度款：在每次乙方交付加氣塊至甲方指定地點并經甲方驗收合格后七日內，甲方應支付該批次貨款金額的50%；（3）尾款：在所有加氣塊交付完畢且甲方最終驗收合格后十日內，甲方應支付剩余的20%尾款。甲方逾期支付貨款，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額千分之二的違約金，逾期超過三十日，乙方有權暫停發(fā)貨或解除協議，并要求甲方支付全部貨款及違約金。

4.付款賬戶：乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX建材有限公司，賬號：XXX。甲方在支付貨款前，應核實乙方提供的賬戶信息真實有效，避免因賬戶錯誤導致的資金損失。

第五條履行期限

1.協議有效期：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協議簽訂之日起十二個月，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。如協議到期后雙方仍有合作需求，可協商續(xù)簽協議。

2.采購周期：在本協議有效期內，甲方根據項目建設進度，分批次向乙方下達采購訂單。乙方在收到甲方訂單后，應在五個工作日內確認并通知甲方預計的交付時間。

3.首批交付時間：本協議簽訂后十日內，乙方應向甲方交付首批加氣塊，數量約為XX立方米，具體交付時間以雙方確認的采購清單為準。

4.后續(xù)交付時間：在首批加氣塊交付完畢后，根據甲方提供的采購清單，乙方應在甲方通知訂單后的十五個工作日內將加氣塊交付至甲方指定地點。如遇特殊情況需延遲交付，乙方應提前五天書面通知甲方，并說明原因及預計新的交付時間。

5.驗收期限：甲方在收到乙方交付的加氣塊后，應在三日內完成驗收工作。如對產品質量有異議，應在驗收期內提出，并配合乙方進行復檢或更換。

6.付款周期：甲方應按照第四條約定的支付時間節(jié)點及時支付貨款，任何一方不得無故拖延履行義務。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定支付貨款：如甲方未按第四條約定的支付時間支付任何一期貨款，每逾期一日，應向乙方支付該期應付未付貨款金額千分之二的違約金。逾期超過三十日，乙方有權暫停后續(xù)批次加氣塊的交付，且甲方仍需支付所有已產生貨款及違約金。逾期超過六十日，乙方有權解除協議，并要求甲方支付全部應付貨款、違約金以及由此造成的損失。

（2）甲方提供錯誤信息：如甲方提供虛假或錯誤的采購清單信息（如規(guī)格、數量、交付地點等），導致乙方產生損失（如生產成本增加、運輸延誤等），甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于額外的生產成本、運輸費用及乙方直接的經濟損失。

（3）甲方無正當理由拒絕驗收：如甲方在驗收期內無正當理由拒絕驗收或拖延驗收，視為驗收合格。如因甲方拖延驗收導致加氣塊儲存條件不當引發(fā)的質量問題，責任由甲方承擔。甲方仍需按約定支付貨款，并承擔由此產生的額外費用（如乙方因等待驗收產生的倉儲費等）。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定交付加氣塊：如乙方未按第五條約定的交付時間交付加氣塊，每逾期一日，應向甲方支付該批次合同總金額千分之二的違約金。逾期超過十五日，甲方有權解除協議，并要求乙方退還已支付的全部貨款，并支付相當于合同總金額30%的違約金。違約金上限不超過合同總金額的50%。逾期超過三十日，乙方還應承擔甲方因無法按時采購加氣塊而遭受的額外損失（如向其他供應商采購產生的差價損失、項目進度延誤的賠償等）。

（2）乙方交付加氣塊質量不合格：如乙方交付的加氣塊不符合協議約定的質量標準（以國家GB/T11968-2017標準及雙方確認的質量檢驗報告為準），甲方有權要求乙方在七日內進行更換或重做，并承擔由此產生的所有費用（包括運輸費、檢測費等）。如乙方拒絕更換或重做，或更換后仍不合格，甲方有權拒收該批次加氣塊，并要求乙方退還該批次貨款，并支付相當于該批次合同總金額50%的違約金。若該質量問題嚴重影響甲方項目施工，甲方還有權要求乙方承擔甲方因此遭受的停工損失、合同解除損失等全部賠償責任。

（3）乙方交付加氣塊數量不足：如乙方交付的加氣塊數量少于采購清單約定的數量，不足部分視為乙方違約。甲方有權要求乙方在五日內補足數量，并承擔補足部分的運輸費用。如乙方無法按時補足，或補足后仍有短缺，甲方有權拒收短缺部分，并要求乙方退還短缺部分的貨款，并支付相當于短缺部分合同總金額30%的違約金。若因數量短缺導致甲方項目無法正常進行，乙方還應承擔甲方因此遭受的直接損失。

（4）乙方提供虛假證明文件：如乙方提供偽造或不實的生產許可證、質量檢驗報告等證明文件，甲方有權立即解除協議，并要求乙方退還所有已支付貨款，并支付相當于合同總金額100%的違約金。若該行為給甲方造成第三方索賠或行政處罰，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的所有損失。

3.不可抗力導致的違約：如因不可抗力（如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導致協議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔違約責任。但遭遇不可抗力的一方應在不可抗力發(fā)生后五日內書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力的影響程度，協商決定是否延期履行、部分履行或解除協議。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔。

4.違約金的計算與支付：違約金自應履行期限屆滿之日的次日起計算，直至實際履行完畢之日止。違約金總額不超過協議總金額的20%。支付方式為在支付貨款時一并扣除或單獨支付，具體由守約方選擇。如違約金不足以彌補守約方的實際損失，守約方有權要求違約方賠償損失差額。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協議時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、干旱、雪災、泥石流、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施等，以及其他類似無法預見、無法避免并不能克服的意外事件。

2.通知義務：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本協議義務時，應在不可抗力發(fā)生后七日內書面通知對方，說明不可抗力的具體情況、影響范圍以及預計持續(xù)期限。通知應包含必要的證據材料，如政府部門發(fā)布的災害通告、新聞報道、官方證明等。

3.責任免除：因不可抗力導致協議無法履行或延遲履行、部分履行或解除的，受影響一方根據不可抗力的影響程度，可部分或全部免除違約責任。雙方應根據不可抗力的影響，協商決定是否延期履行、部分履行或解除協議。如不可抗力影響持續(xù)超過三十日，雙方均有權解除協議，并互不承擔違約責任。

4.損失承擔：因不可抗力造成的直接損失，由各方自行承擔。如不可抗力導致一方遭受重大損失，雙方應根據公平原則，結合不可抗力的影響程度和各方的過錯（如有），協商確定是否需要給予額外的補償或減免。任何一方不得因不可抗力而故意擴大損失或妨礙對方履行義務，否則應承擔相應的賠償責任。

5.協商恢復：不可抗力影響消除后，雙方應盡快協商恢復協議的履行。如協議已解除，雙方應協商處理未履行部分的結算事宜，如貨物已交付但未付款，應按照協議約定或市場公平價格進行結算。

第八條爭議解決

1.協商解決：雙方在履行本協議過程中發(fā)生任何爭議，應首先通過友好協商的方式解決。協商應本著公平合理、互諒互讓的原則進行，嘗試達成雙方均能接受的解決方案。雙方應指定專門聯系人負責協商事宜，并保持及時溝通。

2.調解解決：如協商未能解決爭議，雙方可共同委托第三方調解機構（如XX省XX市商會調解中心）進行調解。調解應遵循自愿、平等、公正的原則。調解達成協議的，雙方應簽訂調解協議書，調解協議書經雙方簽字蓋章后具有法律約束力，雙方應自覺履行。調解不成的，或雙方不愿調解的，可進入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁解決：如協商和調解未能解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至XX省XX市仲裁委員會，按照該會現行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，或按仲裁規(guī)則由雙方分擔。仲裁過程中，雙方應遵守仲裁庭的指示，并提供必要的證據材料。

4.訴訟解決：如雙方未約定仲裁，或仲裁協議無效，任何一方均有權向協議簽訂地（XX省XX市XX區(qū)人民法院）或合同履行地（甲方項目所在地XX省XX市XX區(qū)）人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭議。訴訟過程中，雙方應遵守法院的傳喚和判決，并承擔相應的訴訟費用。訴訟期間，不影響雙方在協議其他條款下的權利義務履行，但雙方均應通過友好方式嘗試解決爭議，避免不必要的訴訟拖延。

5.爭議選擇：雙方確認，對于本協議項下的任何爭議，應優(yōu)先選擇協商解決；協商不成的，優(yōu)先選擇調解；調解不成的，再選擇仲裁或訴訟解決。雙方應就爭議解決方式達成一致后，方可進入下一程序。未經雙方書面同意，不得變更爭議解決方式。

第九條其他條款

1.通知方式：本協議項下的所有通知、文件、證據等均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、專人送達）發(fā)送至本協議首部列明的地址或聯系方式。任何一方變更聯系方式，應提前七日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以專人送達的，送達時視為送達；以掛號信或快遞發(fā)送的，寄出后三日視為送達。通知內容應明確、完整，并包含發(fā)送方身份信息。

2.協議變更：對本協議的任何修改或補充，均須經雙方協商一致，并簽署書面補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協議內容。若補充協議與原協議內容有沖突，以補充協議為準。

3.協議解除：除本協議另有約定或法律規(guī)定外，任何一方單方面解除本協議，應提前三十日書面通知對方，并承擔相應的違約責任（如適用）。如發(fā)生本協議約定的解除情形（如根本違約且對方未在合理期限內得到補救、不可抗力導致協議目的無法實現等），守約方有權解除協議，并要求違約方承擔違約責任。

4.保密條款：雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術信息、經營信息、客戶信息、價格信息等）承擔保密義務。未經對方書面許可，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用該等商業(yè)秘密。保密義務不因本協議的終止而解除，持續(xù)有效期限為本協議終止后兩年。

5.法律適用與爭議解決選擇的關